顺规公〔2024〕2547号

为加强城乡规划管理，增加透明度，根据我区城乡规划管理的有关规定，现对有关规划审批事项进行批前公示，征询公众意见，具体事项如下：

项目基本情况：中建国际智造未来港二期厂房项目A1地块（5栋厂房，6栋厂房，7栋厂房，8栋厂房，9栋厂房，10栋厂房，开闭所）拟 (略) 顺德区均安镇七滘工业区（二期），用地面积为*.12平方米，根据顺规条件（2020）0130号-S号的要求，规划容积率为3.0-4.0，建筑密度为35%-60%，绿地率为10%-20%。变更后的报建方案中，容积率为3.48，建筑密度为46.8%，绿地率为10.1%，符合规划条件要求。项目于2022年8月4日办理建设工程规划许可证，证号为：建字第*号，现在申请规划方案变更，调整事项如下：
1、5~10栋首层平面图
1）“8-1”轴交“8-B”轴栏杆位置调整。
2）“8-1”轴交“8-2”轴取消开门、增加墙体，增加防火门、增加电井。
3）“8-3”轴及“8-4”轴增加开窗,开门。
4）“8-4”轴及“8-5”轴楼梯起步位置调整、取消设备间，报警阀间增加强电井。
5）“8-5”轴交“8-6”轴、“8-7”轴交“8-8”轴向外疏散门位置相应调整。
6）“8-8”轴交“8-9”轴取消开门、楼梯起步位置调整、取消窗户。
7）“8-9”轴交“9-1”轴调整开窗大小，增加开门。
8）“9-1”轴交“9-2”轴楼梯起步位置调整、取消开门、增加墙体，增加防火门。
9）“9-3”轴交“10-A”轴疏散门相应调整位置。
10）“9-5”轴交“9-6”轴增加开窗。
11）“9-6”轴交“9-7”轴楼梯起步位置调整、取消多余设备间。
12）“9-8”轴交“9-9”轴疏散门相应调整位置。
13）“9-10”轴交“9-11”轴 取消开门、楼梯起步位置调整。
14）“9-11”轴交“1O-11”轴小窗调整为大窗、楼梯起步位置调整、取消开门、增加墙体，增加防火门，规范要求、疏散门相应调整位置、增加开窗、取消设备房间，报警阀间增加强电井。
15）“10-A”轴交“10-C”轴处取消开门、增加开门、楼梯起步位置调整。
16）“5-A”轴交“5-C”轴增加设备井道、增加开门、栏杆位置调整。
17）“5-11”轴交“5-6”轴增加墙体，增加防火门、取消开门、增加通向室外的疏散门、增加开门、疏散门调整位置、楼梯起步位置调整、取消设备间，报警阀间增加强电井。
18）“5-6”轴交“6-11”轴增加开窗、疏散门调整位置、楼梯起步位置调整、窗户大小调整。
19）“6-11”轴交“6-1”取消开门、疏散门调整位置、增加墙体，增加防火门、取消设备间、增加开窗、楼梯起步位置调整。
20）“6-1”轴交“7-5”轴楼梯起步位置调整、增加隔墙、取消开门、疏散门调整位置。
21）“7-5”轴交“7-1”轴取消设备间，报警阀间增加强电井、楼梯起步位置调整、取消开门、疏散门调整位置、增加开门。
22）“7-C”轴交“7-A”轴窗的位置调整、栏杆位置调整。
23）修正面积。
2、5~10栋二层平面图
1）“8-1”轴交“8-9”轴增加墙体、增加雨棚、增加防火墙、平面布置调整。
2）“9-1”轴交“9-11”轴增加墙体、增加雨棚、增加防火墙。
3）“10-1”轴交“10-11”轴增加墙体、增加雨棚、增加防火墙、取消多于井道。
4）“5-10”轴交“5-1”轴 增加墙体及强电井、增加雨棚、增加防火墙、增加强电井。
5）“5-1”轴交“6-11”轴增加防火墙。
6）“6-11”轴交“6-1”轴 增加雨棚、增加防火墙、布局调整。
7）“6-1”轴交“7-9”轴 增加防火墙。
8）“7-9”轴交“7-1”轴 车位布置调整、增加强电井、墙体位置调整、增加雨棚、增加防火墙、取消井道。9）修正面积。
3、5~10栋三层平面图
1）“8-1”~“8-9”轴交“8-A”~8-D轴处取消开窗、增加墙体、平面布置调整、增加开窗、取消开门，整体改为窗。
2）“9-1”~“9-11”轴交“10-A”~10-C轴增加开窗、增加墙体、布局调整、栏杆位置调整、取消开门，整体改为窗。
3）“10-1”~“10-11”轴交“10-A”~10-C轴增加开窗、栏杆位置调整、增加墙体、平面布置调整、取消设备井、开窗位置调整、取消开门，整体改为窗。
4）“5-11”~“5-1”轴交“5-A”~5-C轴增加开窗、布局调整、增加墙体、取消开窗、栏杆位置调整、取消开门，整体改为窗。
5）“6-11”~“6-1”轴交“5-A”~5-C轴 取消开窗、增加开窗、取消开门，整体改为窗、栏杆位置调整、增加墙体、布局调整。
6）“7-9”~“7-1”轴交“7-C”~7-A轴 布局调整、增加墙体、取消开窗、增加开窗、造型需求、栏杆位置调整。
7）修正面积。
4、5~10栋四~八层平面图
1)“8-1”~“8-9”轴交“8-A”~8-D轴增加构造、布局调整、栏杆局部增加墙体、增加开窗。
2）“9-1”~“9-11”轴交“10-A”~10-C轴增加开窗、栏杆局部增加墙体、增加墙体、布局调整。
3）“10-1”~“10-11”轴交“10-A”~10-C轴增加开窗、增加墙体、布局调整、取消设备井、栏杆局部增加墙体。
4）“5-11”~“5-1”轴交“5-A”~5-C轴栏杆局部增加墙体、增加墙体、布局调整、栏杆位置调整、增加开窗。
5）“6-11”~“6-1”轴交“5-A”~5-C轴增加墙体、取消开窗、栏杆局部增加墙体、增加开窗、栏杆位置调整、布局调整。
6）“7-9”~“7-1”轴交“7-C”~7-A轴增加墙体、取消开窗、栏杆局部增加墙体、增加开窗、增加构造、增加防火墙、布局调整。
7）修正面积。
5、5~10栋九层平面图
1）“8-1”~“8-9”轴交“8-A”~8-D轴增加构造、布局调整、栏杆局部增加墙体、增加开窗。
2）“9-1”~“9-11”轴交“10-A”~10-C轴增加开窗、栏杆局部增加墙体、增加墙体、布局调整。
3）“10-1”~“10-11”轴交“10-A”~10-C轴增加开窗、增加墙体、布局调整、取消设备井、栏杆局部增加墙体。4）“5-11”~“5-1”轴交“5-A”~5-C轴栏杆局部增加墙体、增加墙体、布局调整、栏杆位置调整、增加开窗。
5）6-11”~“6-1”轴交“5-A”~5-C轴增加墙体、取消开窗、栏杆局部增加墙体、增加开窗、栏杆位置调整、布局调整。
6）“7-9”~“7-1”轴交“7-C”~7-A轴增加墙体、取消开窗、栏杆局部增加墙体、增加开窗、增加构造、增加防火墙、布局调整。
7）修正面积。
6、5~10栋屋顶及屋面层平面图
1）“8-1”~“8-9”轴交“8-A”~8-D轴增加排烟机房、栏杆位置调整，楼梯取消，楼梯位置调整。
2）“9-1”~“9-11”轴交“10-A”~10-C轴栏杆位置调整、增加排烟机房，楼梯取消，楼梯位置调整。
3）“10-1”~“10-11”轴交“10-A”~10-C轴栏杆位置调整、增加排烟机房，楼梯取消，管井取消，楼梯位置调整。
4）“5-11”~“5-1”轴交“5-A”~5-C轴栏杆位置调整、增加了排烟机房，楼梯取消，楼梯位置调整。
5）“6-11”~“6-1”轴交“5-A”~5-C轴栏杆位置调整、增加了排烟机房、取消设备井，楼梯取消，楼梯位置调整。
6）“7-9”~“7-1”轴交“7-C”~7-A轴增加飘板、增加排烟机房、栏杆突出建筑围护结构，管井取消，楼梯取消，楼梯位置调整。
7）图名调整，修正面积。
7、5~10栋“37”轴交“1”轴立面图
1）“36”轴~“2”轴增加百叶窗、窗改为门、门高度调整、窗大小调整、增加墙体、增加梯间屋面、开窗大小变化。
8、5~10栋“1”轴交“37”轴立面图
1）“2”轴~“36”轴窗改为门、取消上部开窗、取消开门、墙体改为栏杆、增加梯间屋面、开窗大小变化。
9、5~10栋“J”轴~“A”轴立面图
1）“J”轴~“A”轴增加开窗、取消开窗、取消开窗。
10、5~10栋“B”轴交“J”轴立面图
1）“B”轴~“J”轴增加开窗、取消开窗、增加百叶窗、开窗位置调整、蓝色涂料范围减少。
11、5~10栋A-A剖面
1）“E”轴~“G”轴增加露台。
12、5~10栋B-B剖面
1）“E”轴~“G”轴增加露台。
13、5~10栋C-C剖立面图
1）“36”轴~“2”轴取消开门改为开窗、屋面栏杆突出围护结构、增加梯间屋面。
14、5~10栋D-D剖立面图
1）“2”轴~“36”轴取消开门改为开窗、屋面栏杆突出围护结构、增加梯间屋面。
15、5~10栋1-1剖面图
1）“G”轴~“E”轴增加露台、防火墙。
16、5~10栋2-2剖面图
1）“G”轴~“E”轴增加露台、防火墙
17、开闭所平面图、立面图、剖面图
1）“1”轴~“2”轴交“A”轴~“B”轴取消窗、门位置调整、雨棚位置调整、建筑面积更新、剖面图根据平面调整。
18、总平面图
1）指标修改本次建筑面积由*.8㎡调整为*.49㎡，计容面积有*.61㎡调整为*.37㎡，基底面积由*.48㎡调整为*.87㎡。
2）配套用房面积修改配套电房由714.23㎡调整为628.84㎡，开闭所由100㎡调整为101.2㎡，电信间由62.1㎡调整为61.89㎡，消防控制室由78.46㎡调整为78.44㎡。

公示时间：2024年04月04日 至 2024年04月13日

欢迎社会各界提出意见建议。所有反馈意见必须注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。涉及的利害关系人，依法享有听证权利。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。如申请举行听证会，应在公示期 (略) 自然资源局顺德分局提出申请。

公示地点：建设项目现场位置、市自然资源局顺德分局镇街管理所

媒体公示：

(略) 自然资源局

2024年04月03日

顺规公〔2024〕2547号

为加强城乡规划管理，增加透明度，根据我区城乡规划管理的有关规定，现对有关规划审批事项进行批前公示，征询公众意见，具体事项如下：

项目基本情况：中建国际智造未来港二期厂房项目A1地块（5栋厂房，6栋厂房，7栋厂房，8栋厂房，9栋厂房，10栋厂房，开闭所）拟 (略) 顺德区均安镇七滘工业区（二期），用地面积为*.12平方米，根据顺规条件（2020）0130号-S号的要求，规划容积率为3.0-4.0，建筑密度为35%-60%，绿地率为10%-20%。变更后的报建方案中，容积率为3.48，建筑密度为46.8%，绿地率为10.1%，符合规划条件要求。项目于2022年8月4日办理建设工程规划许可证，证号为：建字第*号，现在申请规划方案变更，调整事项如下：
1、5~10栋首层平面图
1）“8-1”轴交“8-B”轴栏杆位置调整。
2）“8-1”轴交“8-2”轴取消开门、增加墙体，增加防火门、增加电井。
3）“8-3”轴及“8-4”轴增加开窗,开门。
4）“8-4”轴及“8-5”轴楼梯起步位置调整、取消设备间，报警阀间增加强电井。
5）“8-5”轴交“8-6”轴、“8-7”轴交“8-8”轴向外疏散门位置相应调整。
6）“8-8”轴交“8-9”轴取消开门、楼梯起步位置调整、取消窗户。
7）“8-9”轴交“9-1”轴调整开窗大小，增加开门。
8）“9-1”轴交“9-2”轴楼梯起步位置调整、取消开门、增加墙体，增加防火门。
9）“9-3”轴交“10-A”轴疏散门相应调整位置。
10）“9-5”轴交“9-6”轴增加开窗。
11）“9-6”轴交“9-7”轴楼梯起步位置调整、取消多余设备间。
12）“9-8”轴交“9-9”轴疏散门相应调整位置。
13）“9-10”轴交“9-11”轴 取消开门、楼梯起步位置调整。
14）“9-11”轴交“1O-11”轴小窗调整为大窗、楼梯起步位置调整、取消开门、增加墙体，增加防火门，规范要求、疏散门相应调整位置、增加开窗、取消设备房间，报警阀间增加强电井。
15）“10-A”轴交“10-C”轴处取消开门、增加开门、楼梯起步位置调整。
16）“5-A”轴交“5-C”轴增加设备井道、增加开门、栏杆位置调整。
17）“5-11”轴交“5-6”轴增加墙体，增加防火门、取消开门、增加通向室外的疏散门、增加开门、疏散门调整位置、楼梯起步位置调整、取消设备间，报警阀间增加强电井。
18）“5-6”轴交“6-11”轴增加开窗、疏散门调整位置、楼梯起步位置调整、窗户大小调整。
19）“6-11”轴交“6-1”取消开门、疏散门调整位置、增加墙体，增加防火门、取消设备间、增加开窗、楼梯起步位置调整。
20）“6-1”轴交“7-5”轴楼梯起步位置调整、增加隔墙、取消开门、疏散门调整位置。
21）“7-5”轴交“7-1”轴取消设备间，报警阀间增加强电井、楼梯起步位置调整、取消开门、疏散门调整位置、增加开门。
22）“7-C”轴交“7-A”轴窗的位置调整、栏杆位置调整。
23）修正面积。
2、5~10栋二层平面图
1）“8-1”轴交“8-9”轴增加墙体、增加雨棚、增加防火墙、平面布置调整。
2）“9-1”轴交“9-11”轴增加墙体、增加雨棚、增加防火墙。
3）“10-1”轴交“10-11”轴增加墙体、增加雨棚、增加防火墙、取消多于井道。
4）“5-10”轴交“5-1”轴 增加墙体及强电井、增加雨棚、增加防火墙、增加强电井。
5）“5-1”轴交“6-11”轴增加防火墙。
6）“6-11”轴交“6-1”轴 增加雨棚、增加防火墙、布局调整。
7）“6-1”轴交“7-9”轴 增加防火墙。
8）“7-9”轴交“7-1”轴 车位布置调整、增加强电井、墙体位置调整、增加雨棚、增加防火墙、取消井道。9）修正面积。
3、5~10栋三层平面图
1）“8-1”~“8-9”轴交“8-A”~8-D轴处取消开窗、增加墙体、平面布置调整、增加开窗、取消开门，整体改为窗。
2）“9-1”~“9-11”轴交“10-A”~10-C轴增加开窗、增加墙体、布局调整、栏杆位置调整、取消开门，整体改为窗。
3）“10-1”~“10-11”轴交“10-A”~10-C轴增加开窗、栏杆位置调整、增加墙体、平面布置调整、取消设备井、开窗位置调整、取消开门，整体改为窗。
4）“5-11”~“5-1”轴交“5-A”~5-C轴增加开窗、布局调整、增加墙体、取消开窗、栏杆位置调整、取消开门，整体改为窗。
5）“6-11”~“6-1”轴交“5-A”~5-C轴 取消开窗、增加开窗、取消开门，整体改为窗、栏杆位置调整、增加墙体、布局调整。
6）“7-9”~“7-1”轴交“7-C”~7-A轴 布局调整、增加墙体、取消开窗、增加开窗、造型需求、栏杆位置调整。
7）修正面积。
4、5~10栋四~八层平面图
1)“8-1”~“8-9”轴交“8-A”~8-D轴增加构造、布局调整、栏杆局部增加墙体、增加开窗。
2）“9-1”~“9-11”轴交“10-A”~10-C轴增加开窗、栏杆局部增加墙体、增加墙体、布局调整。
3）“10-1”~“10-11”轴交“10-A”~10-C轴增加开窗、增加墙体、布局调整、取消设备井、栏杆局部增加墙体。
4）“5-11”~“5-1”轴交“5-A”~5-C轴栏杆局部增加墙体、增加墙体、布局调整、栏杆位置调整、增加开窗。
5）“6-11”~“6-1”轴交“5-A”~5-C轴增加墙体、取消开窗、栏杆局部增加墙体、增加开窗、栏杆位置调整、布局调整。
6）“7-9”~“7-1”轴交“7-C”~7-A轴增加墙体、取消开窗、栏杆局部增加墙体、增加开窗、增加构造、增加防火墙、布局调整。
7）修正面积。
5、5~10栋九层平面图
1）“8-1”~“8-9”轴交“8-A”~8-D轴增加构造、布局调整、栏杆局部增加墙体、增加开窗。
2）“9-1”~“9-11”轴交“10-A”~10-C轴增加开窗、栏杆局部增加墙体、增加墙体、布局调整。
3）“10-1”~“10-11”轴交“10-A”~10-C轴增加开窗、增加墙体、布局调整、取消设备井、栏杆局部增加墙体。4）“5-11”~“5-1”轴交“5-A”~5-C轴栏杆局部增加墙体、增加墙体、布局调整、栏杆位置调整、增加开窗。
5）6-11”~“6-1”轴交“5-A”~5-C轴增加墙体、取消开窗、栏杆局部增加墙体、增加开窗、栏杆位置调整、布局调整。
6）“7-9”~“7-1”轴交“7-C”~7-A轴增加墙体、取消开窗、栏杆局部增加墙体、增加开窗、增加构造、增加防火墙、布局调整。
7）修正面积。
6、5~10栋屋顶及屋面层平面图
1）“8-1”~“8-9”轴交“8-A”~8-D轴增加排烟机房、栏杆位置调整，楼梯取消，楼梯位置调整。
2）“9-1”~“9-11”轴交“10-A”~10-C轴栏杆位置调整、增加排烟机房，楼梯取消，楼梯位置调整。
3）“10-1”~“10-11”轴交“10-A”~10-C轴栏杆位置调整、增加排烟机房，楼梯取消，管井取消，楼梯位置调整。
4）“5-11”~“5-1”轴交“5-A”~5-C轴栏杆位置调整、增加了排烟机房，楼梯取消，楼梯位置调整。
5）“6-11”~“6-1”轴交“5-A”~5-C轴栏杆位置调整、增加了排烟机房、取消设备井，楼梯取消，楼梯位置调整。
6）“7-9”~“7-1”轴交“7-C”~7-A轴增加飘板、增加排烟机房、栏杆突出建筑围护结构，管井取消，楼梯取消，楼梯位置调整。
7）图名调整，修正面积。
7、5~10栋“37”轴交“1”轴立面图
1）“36”轴~“2”轴增加百叶窗、窗改为门、门高度调整、窗大小调整、增加墙体、增加梯间屋面、开窗大小变化。
8、5~10栋“1”轴交“37”轴立面图
1）“2”轴~“36”轴窗改为门、取消上部开窗、取消开门、墙体改为栏杆、增加梯间屋面、开窗大小变化。
9、5~10栋“J”轴~“A”轴立面图
1）“J”轴~“A”轴增加开窗、取消开窗、取消开窗。
10、5~10栋“B”轴交“J”轴立面图
1）“B”轴~“J”轴增加开窗、取消开窗、增加百叶窗、开窗位置调整、蓝色涂料范围减少。
11、5~10栋A-A剖面
1）“E”轴~“G”轴增加露台。
12、5~10栋B-B剖面
1）“E”轴~“G”轴增加露台。
13、5~10栋C-C剖立面图
1）“36”轴~“2”轴取消开门改为开窗、屋面栏杆突出围护结构、增加梯间屋面。
14、5~10栋D-D剖立面图
1）“2”轴~“36”轴取消开门改为开窗、屋面栏杆突出围护结构、增加梯间屋面。
15、5~10栋1-1剖面图
1）“G”轴~“E”轴增加露台、防火墙。
16、5~10栋2-2剖面图
1）“G”轴~“E”轴增加露台、防火墙
17、开闭所平面图、立面图、剖面图
1）“1”轴~“2”轴交“A”轴~“B”轴取消窗、门位置调整、雨棚位置调整、建筑面积更新、剖面图根据平面调整。
18、总平面图
1）指标修改本次建筑面积由*.8㎡调整为*.49㎡，计容面积有*.61㎡调整为*.37㎡，基底面积由*.48㎡调整为*.87㎡。
2）配套用房面积修改配套电房由714.23㎡调整为628.84㎡，开闭所由100㎡调整为101.2㎡，电信间由62.1㎡调整为61.89㎡，消防控制室由78.46㎡调整为78.44㎡。

公示时间：2024年04月04日 至 2024年04月13日

欢迎社会各界提出意见建议。所有反馈意见必须注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。涉及的利害关系人，依法享有听证权利。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。如申请举行听证会，应在公示期 (略) 自然资源局顺德分局提出申请。

公示地点：建设项目现场位置、市自然资源局顺德分局镇街管理所

媒体公示：

(略) 自然资源局

2024年04月03日