置地天玺四期项 (略) 东部新城滨江CBD片*地块 (略) ，南至滨江大道， (略) 。用地面积*.01平方米。原项目建设工程设计方案于2023年3月15日审定，目前工程未建设。因2022年12月27日国家出台了新规范《建筑防火通用规范》*，自2023年6月1日起实施。为满足新规要求，经自查比对批准的规划方案，申请方案调整，具体调整内容如下：

1.为满足新防火规范关于多层住宅建筑消防车道的要求，Y2#Y3#、Y4#Y5#、Y6#Y7#楼北面分别增加消防车道和回车场，共增加三条消防车道和回车场地。

2.为避让Y6#北面新增的消防车道，10#配电房由东西向调整为南北向，配电房外立面相应优化。10#配电房相邻的物业管理用房布局进行相应优化，建筑面积保持不变，减少S4#商铺面积34.8平方米。为保持商业面积不变，减少S2# (略) 面积，增加商业面积34.8平方米。

3.为满足新防火规范中关于疏散楼梯间、疏散通道的要求，G1-G6#楼、Y1-Y8#楼共 14栋楼的楼梯部分进行调整，保证地下室疏散楼梯在首层直通室外；Y8#楼北侧造型轮廓内退，保障 Y8#楼北侧疏散通道宽度不小于 1.2米；上述楼栋的外立面相应进行优化。

4.为满足新防火规范中关于住宅疏散楼梯间前室等及其或合用前室内的墙上不应设置其他门、窗等开口的要求，Y1-Y8# (略) 上的管井位置进行优化。

本次方案调整后，因增加消防车道和回车场，绿地率由 40%调整为 38%，其它指标均不变。调整后仍满足规划条件绿地率≥35%的要求。

该调整方案于2024年2月2 (略) 自然资源和规划局自然资源和规划管理工作业务会 2024 年第四次会议审议通过，于2024年3月21日正式批准，现予以批后公告。

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 2024年3月25日

*安庆市置地天玺四期项目建设工程设计方案调整-规划批后公告.pdf

置地天玺四期项 (略) 东部新城滨江CBD片*地块 (略) ，南至滨江大道， (略) 。用地面积*.01平方米。原项目建设工程设计方案于2023年3月15日审定，目前工程未建设。因2022年12月27日国家出台了新规范《建筑防火通用规范》*，自2023年6月1日起实施。为满足新规要求，经自查比对批准的规划方案，申请方案调整，具体调整内容如下：

1.为满足新防火规范关于多层住宅建筑消防车道的要求，Y2#Y3#、Y4#Y5#、Y6#Y7#楼北面分别增加消防车道和回车场，共增加三条消防车道和回车场地。

2.为避让Y6#北面新增的消防车道，10#配电房由东西向调整为南北向，配电房外立面相应优化。10#配电房相邻的物业管理用房布局进行相应优化，建筑面积保持不变，减少S4#商铺面积34.8平方米。为保持商业面积不变，减少S2# (略) 面积，增加商业面积34.8平方米。

3.为满足新防火规范中关于疏散楼梯间、疏散通道的要求，G1-G6#楼、Y1-Y8#楼共 14栋楼的楼梯部分进行调整，保证地下室疏散楼梯在首层直通室外；Y8#楼北侧造型轮廓内退，保障 Y8#楼北侧疏散通道宽度不小于 1.2米；上述楼栋的外立面相应进行优化。

4.为满足新防火规范中关于住宅疏散楼梯间前室等及其或合用前室内的墙上不应设置其他门、窗等开口的要求，Y1-Y8# (略) 上的管井位置进行优化。

本次方案调整后，因增加消防车道和回车场，绿地率由 40%调整为 38%，其它指标均不变。调整后仍满足规划条件绿地率≥35%的要求。

该调整方案于2024年2月2 (略) 自然资源和规划局自然资源和规划管理工作业务会 2024 年第四次会议审议通过，于2024年3月21日正式批准，现予以批后公告。

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 2024年3月25日

*安庆市置地天玺四期项目建设工程设计方案调整-规划批后公告.pdf