《岳西县主簿镇大歇村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035年）》于2024年3月5日经岳西县人民政府批复同意，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，将有关情况公告如下：

一、规划范围

规划范围即主簿镇大歇村全域全部国土，总规划面积为 14.02平方公里。

二、规划期限

本规划期限为2021-2035年。其中，其中：规划基期年为2020年，规划近期年到2025年，规划目标年到2035年。

三、规划目标

围绕大歇岭、大歇湾旅游景区，整合大歇村自然资源、挖掘大歇本土文化，打造岳西县域“大歇之村——妙趣横生岭，悠然康养谷”为品牌的旅游村庄。近期 2021-2025 年，完善公共服务设施配套，大力建设旅游设施，推动旅游开发，推进农业产业现代化，实现共同致富的目标。远期 2026-2035 年，产业联动发展，实现“景区化发展”打造动静相宜、长短可居的旅游示范村。

四、规划主要内容

（一） (略)

结合“田、宅、水、林、产、景”六大要素，依托大歇村区域特征，构建全要素整合的空间发展格局，探索适合山地旅游地区的村庄规划模式。 空间布局上，把握大歇村“爱国主义教育基地”、“漂流”、“高寒山区”、“森林康养”几大特色，实现“动、静、长、短”景区化发展。 其中：

“动”即高山峡谷探险、漂流、山地自行车等刺激性运动项目；

“静”即山林氧吧、观山、观星、品茶、养生民宿等康养类项目；

“长”即养老、疗养等着眼于特色农产品和生态环境的长期旅居项目；

“短”即依托教育、科普、体验等活动，1-3 日的旅游项目

（二） 功能结构

规划形成“一轴一环一带多片区”的空间结构。

一条贯通带动的交通轴

一个串联全域的旅游环

一条灵动活力的漂流带

三大主题片区：森林康养度假区、高山风情园区、大黄龙沟生态体验园区；两大主题基地：人防研学主题基地、漂流基地。

多节点：星空营地、丛林民宿、山地运动片区、大黄龙沟生态园等乡村旅游重要节点。

（三）通过土地利用结构调整

至规划期末耕地面积增加0.26公顷，严格落实耕地保护任务，对低效林地、园地等复垦，增加有效耕地。结合上位规划的“底线”要求，统筹落实生态保护红线、永久基本农田等，其中两村永久基本农田49.37公顷、生态红线701.43公顷，并逐步腾退生态红线内的建设用地，补植林地，减少人为因素对生态红线内生态环境的影响。

（四）农村宅基地布局优化

鼓励村民将闲置宅基地或搬迁后的房屋，转让或者出租给农村集体经济组织，由集体经济组织再内部进行重新分配利用，或者出租给返乡创业人员用于乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公等新产业新业态，提升人居环境。

（五）产业发展规划

第一产业发展以现代农业种植为主，养殖业主要发展季节性水产养殖。第二产业发展以特色农产品初步加工为主，打造统一的品牌，借助电商+ (略) 对外销售。主要包括茶叶、毛竹、茭白等农副产品的深 (略) (略) 、定制 (略) 销售。第三产业发展以旅游度假为主，围绕国防教育基地、大歇湾、大歇岭、漂流、高山康养等特色资源，打造以科普教育、户外运动、茶文化体验、养生食宿、高山康养为五大主题的休闲旅游活动。主要包括乡村旅游、户外拓展、教育研学、文化创意衍生产业以及为旅游服务的食住、民宿、农家乐等。以全国乡村旅游示范村为发展目标，形成“一轴一带一环两大基地三大片区”全域旅游产业总体格局，构建 8.5KM 全域旅游主环线，串联 15 处主要景区。

（六）乡村生态保护修复：

规划对河流河道、边坡、沿岸滩涂开展生态治理和修复，提高河流抵御 自然灾害能力，改善河流景观效果，打造景观岸线，修复水域面积约 18.63 公顷。

（七）历史文化保护规划

对代号 502 爱国主义国防教育基地遗址进行活化与利用，打好岳西“红色”招牌，主要包括维护、加固、修缮以及周边环境整治，新增先锋拓展基地，丰富原有用地功能与教识科普功能。

（八）预留“留白”空间

用途留白和指标留白两种模式。预留村庄发展用地留白1.97公顷，落地暂不确定用地性质，用于农民居住、农村公共公益设施、零星分散的乡村文旅设施及农村新产业新业态等项目。预留指标留白（不落地）1.26公顷，占建设用地总面积5%，留白用地的用地性质待定，但应符合留白用地的启动建设要求。

五、批准机关

岳西县人民政府。

六、批复文件

岳西县人民政府关于同意《岳西县主簿镇大歇村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035年）》的批复（岳政秘〔2024〕21号）

七、批复时间

2024年3月5日

《岳西县主簿镇大歇村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035年）》于2024年3月5日经岳西县人民政府批复同意，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，将有关情况公告如下：

一、规划范围

规划范围即主簿镇大歇村全域全部国土，总规划面积为 14.02平方公里。

二、规划期限

本规划期限为2021-2035年。其中，其中：规划基期年为2020年，规划近期年到2025年，规划目标年到2035年。

三、规划目标

围绕大歇岭、大歇湾旅游景区，整合大歇村自然资源、挖掘大歇本土文化，打造岳西县域“大歇之村——妙趣横生岭，悠然康养谷”为品牌的旅游村庄。近期 2021-2025 年，完善公共服务设施配套，大力建设旅游设施，推动旅游开发，推进农业产业现代化，实现共同致富的目标。远期 2026-2035 年，产业联动发展，实现“景区化发展”打造动静相宜、长短可居的旅游示范村。

四、规划主要内容

（一） (略)

结合“田、宅、水、林、产、景”六大要素，依托大歇村区域特征，构建全要素整合的空间发展格局，探索适合山地旅游地区的村庄规划模式。 空间布局上，把握大歇村“爱国主义教育基地”、“漂流”、“高寒山区”、“森林康养”几大特色，实现“动、静、长、短”景区化发展。 其中：

“动”即高山峡谷探险、漂流、山地自行车等刺激性运动项目；

“静”即山林氧吧、观山、观星、品茶、养生民宿等康养类项目；

“长”即养老、疗养等着眼于特色农产品和生态环境的长期旅居项目；

“短”即依托教育、科普、体验等活动，1-3 日的旅游项目

（二） 功能结构

规划形成“一轴一环一带多片区”的空间结构。

一条贯通带动的交通轴

一个串联全域的旅游环

一条灵动活力的漂流带

三大主题片区：森林康养度假区、高山风情园区、大黄龙沟生态体验园区；两大主题基地：人防研学主题基地、漂流基地。

多节点：星空营地、丛林民宿、山地运动片区、大黄龙沟生态园等乡村旅游重要节点。

（三）通过土地利用结构调整

至规划期末耕地面积增加0.26公顷，严格落实耕地保护任务，对低效林地、园地等复垦，增加有效耕地。结合上位规划的“底线”要求，统筹落实生态保护红线、永久基本农田等，其中两村永久基本农田49.37公顷、生态红线701.43公顷，并逐步腾退生态红线内的建设用地，补植林地，减少人为因素对生态红线内生态环境的影响。

（四）农村宅基地布局优化

鼓励村民将闲置宅基地或搬迁后的房屋，转让或者出租给农村集体经济组织，由集体经济组织再内部进行重新分配利用，或者出租给返乡创业人员用于乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公等新产业新业态，提升人居环境。

（五）产业发展规划

第一产业发展以现代农业种植为主，养殖业主要发展季节性水产养殖。第二产业发展以特色农产品初步加工为主，打造统一的品牌，借助电商+ (略) 对外销售。主要包括茶叶、毛竹、茭白等农副产品的深 (略) (略) 、定制 (略) 销售。第三产业发展以旅游度假为主，围绕国防教育基地、大歇湾、大歇岭、漂流、高山康养等特色资源，打造以科普教育、户外运动、茶文化体验、养生食宿、高山康养为五大主题的休闲旅游活动。主要包括乡村旅游、户外拓展、教育研学、文化创意衍生产业以及为旅游服务的食住、民宿、农家乐等。以全国乡村旅游示范村为发展目标，形成“一轴一带一环两大基地三大片区”全域旅游产业总体格局，构建 8.5KM 全域旅游主环线，串联 15 处主要景区。

（六）乡村生态保护修复：

规划对河流河道、边坡、沿岸滩涂开展生态治理和修复，提高河流抵御 自然灾害能力，改善河流景观效果，打造景观岸线，修复水域面积约 18.63 公顷。

（七）历史文化保护规划

对代号 502 爱国主义国防教育基地遗址进行活化与利用，打好岳西“红色”招牌，主要包括维护、加固、修缮以及周边环境整治，新增先锋拓展基地，丰富原有用地功能与教识科普功能。

（八）预留“留白”空间

用途留白和指标留白两种模式。预留村庄发展用地留白1.97公顷，落地暂不确定用地性质，用于农民居住、农村公共公益设施、零星分散的乡村文旅设施及农村新产业新业态等项目。预留指标留白（不落地）1.26公顷，占建设用地总面积5%，留白用地的用地性质待定，但应符合留白用地的启动建设要求。

五、批准机关

岳西县人民政府。

六、批复文件

岳西县人民政府关于同意《岳西县主簿镇大歇村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035年）》的批复（岳政秘〔2024〕21号）

七、批复时间

2024年3月5日