云丞瑞府建设项目位于解放大道南， (略) 西， (略) 北， (略) 东，用地面积140.59亩。原规划方案已审批，现建设单位提出申请， (略) 场需求，提高居住品质，拟对以下内容进行调整：

一.6#-8#、20#、22#、24#、26#共7栋住宅住宅单体调整。

1.6#、7#住宅层数不变，户型调整。6#住宅建筑东西尺寸由48.6m调整为53m，南北尺寸由13.3m调整为13.2m；7#住宅由每层3户调整为每层2户，层高由3m调整为3.3m（2F、4F、24F层高3.2m）,建筑高度由73.85m调整为79.95m，建筑东西尺寸由37.4m调整为32.9m，南北尺寸由18.05m调整为17.2m。

2.8#、20#住宅建筑层数由层数由26层（每层3户）调整为24层（每层2户），层高由3m调整为3.3m（2F、4F、24F层高3.2m）,建筑高度由79.85m调整为79.95m，建筑东西尺寸由34.4m调整为33.2m，南北尺寸由19.35m调整为17.2m。

3.22#、24#、26#住宅建筑层数分别由26F、27F、25F调整为9F+1F(阁楼)，层高均由2.9调整为3.2m，建筑高度由77.05m、79.95m、74.15m均调整为32.95米；22#住宅建筑东西尺寸由42m调整为43.7m，南北尺寸由17.0m调整为13.7m。24#住宅建筑东西尺寸由46.2m调整为47.1m，南北尺寸由17.0m调整为13.2m。26#住宅建筑东西尺寸由42m调整为43.7m，南北尺寸由17m调整为13.7m。22#、24#、26#住宅地下夹层非机动车停车库改为储藏室。

二.配套用房调整。

1.因小区总建筑面积和户数减少，物业、社区、养老用房面积在满足配建标准的前提下，多出面积改为配套用房。1#商业（酒店）内的一层养老用房减少72.15㎡，改为社区服务用房；二层社区服务用房减少176.09㎡，改为其它配套。4#物业用房减少137.4㎡，便利店减少53.30㎡，改为其他配套用房。

2.因西南角住宅（5#-10#、17#、19#）优先交房，拟将5#配电室与6#配电室及2#开关站调换位置。因户数减少，水泵房尺寸由20.4m*13.4m调整为21.4m*10.4m。

3.20#楼消防登高面由南面调整在北面；26#楼消防登高面由北面调整在北面和东面。

4.因户数减少，对应的机动车停车位及非机动车停车位适当减少，拟将地库北侧范围缩小，22#、24#、26#住宅地下夹层非机动车停车库改为储藏室，地下建筑面积减少6659.77㎡，停车位减少240辆，非机动车停车位减少598辆。地库范围缩小后，停车位满足规范要求。为方便居民使用，在8#、20#楼南侧增加40辆非机动车充电车位，9#、12#楼北侧增加60辆非机动车充电车位。

调整后总建筑面积减少*.60平方米，地上建筑面积减少*.83平方米，地下建筑面积减少6659.77平方米，计容面积减少*.77平方米，容积率减少0.32，户数减少297户。停车位减少238辆，非机动车减少593辆。

现将调整后的总平面图和效果图向社会进行公示，请关心该地块 (略) 民和有关单位提出合理建议，以便进一步完善规划设计方案。具体平面布局见公示方案。

公示地点：徐州日报、丰县自然资源 (略) 站（http://**）、丰县自然资源和规划局门前公示栏、该项目现场
公示日期：2024年4月9日至2024年4月18日

意见反馈：丰县自然资源和规划局规划技术科

联系电话：0516-*（工作时间）；0516-*（非工作时间）

丰县自然资源和规划局

2024年4月8日

附件：总平图.pdf

云丞瑞府建设项目位于解放大道南， (略) 西， (略) 北， (略) 东，用地面积140.59亩。原规划方案已审批，现建设单位提出申请， (略) 场需求，提高居住品质，拟对以下内容进行调整：

一.6#-8#、20#、22#、24#、26#共7栋住宅住宅单体调整。

1.6#、7#住宅层数不变，户型调整。6#住宅建筑东西尺寸由48.6m调整为53m，南北尺寸由13.3m调整为13.2m；7#住宅由每层3户调整为每层2户，层高由3m调整为3.3m（2F、4F、24F层高3.2m）,建筑高度由73.85m调整为79.95m，建筑东西尺寸由37.4m调整为32.9m，南北尺寸由18.05m调整为17.2m。

2.8#、20#住宅建筑层数由层数由26层（每层3户）调整为24层（每层2户），层高由3m调整为3.3m（2F、4F、24F层高3.2m）,建筑高度由79.85m调整为79.95m，建筑东西尺寸由34.4m调整为33.2m，南北尺寸由19.35m调整为17.2m。

3.22#、24#、26#住宅建筑层数分别由26F、27F、25F调整为9F+1F(阁楼)，层高均由2.9调整为3.2m，建筑高度由77.05m、79.95m、74.15m均调整为32.95米；22#住宅建筑东西尺寸由42m调整为43.7m，南北尺寸由17.0m调整为13.7m。24#住宅建筑东西尺寸由46.2m调整为47.1m，南北尺寸由17.0m调整为13.2m。26#住宅建筑东西尺寸由42m调整为43.7m，南北尺寸由17m调整为13.7m。22#、24#、26#住宅地下夹层非机动车停车库改为储藏室。

二.配套用房调整。

1.因小区总建筑面积和户数减少，物业、社区、养老用房面积在满足配建标准的前提下，多出面积改为配套用房。1#商业（酒店）内的一层养老用房减少72.15㎡，改为社区服务用房；二层社区服务用房减少176.09㎡，改为其它配套。4#物业用房减少137.4㎡，便利店减少53.30㎡，改为其他配套用房。

2.因西南角住宅（5#-10#、17#、19#）优先交房，拟将5#配电室与6#配电室及2#开关站调换位置。因户数减少，水泵房尺寸由20.4m*13.4m调整为21.4m*10.4m。

3.20#楼消防登高面由南面调整在北面；26#楼消防登高面由北面调整在北面和东面。

4.因户数减少，对应的机动车停车位及非机动车停车位适当减少，拟将地库北侧范围缩小，22#、24#、26#住宅地下夹层非机动车停车库改为储藏室，地下建筑面积减少6659.77㎡，停车位减少240辆，非机动车停车位减少598辆。地库范围缩小后，停车位满足规范要求。为方便居民使用，在8#、20#楼南侧增加40辆非机动车充电车位，9#、12#楼北侧增加60辆非机动车充电车位。

调整后总建筑面积减少*.60平方米，地上建筑面积减少*.83平方米，地下建筑面积减少6659.77平方米，计容面积减少*.77平方米，容积率减少0.32，户数减少297户。停车位减少238辆，非机动车减少593辆。

现将调整后的总平面图和效果图向社会进行公示，请关心该地块 (略) 民和有关单位提出合理建议，以便进一步完善规划设计方案。具体平面布局见公示方案。

公示地点：徐州日报、丰县自然资源 (略) 站（http://**）、丰县自然资源和规划局门前公示栏、该项目现场
公示日期：2024年4月9日至2024年4月18日

意见反馈：丰县自然资源和规划局规划技术科

联系电话：0516-*（工作时间）；0516-*（非工作时间）

丰县自然资源和规划局

2024年4月8日

附件：总平图.pdf