(略) 浦东新区人民政府沪东新村街道办事处：

你单位《关于上报〈沪东新村 (略) 党群中心装修工程可行性研究报告(初步设计深度)〉的请示》(浦沪办〔2024〕3号)收悉。经研究，现批复如下：

一、为完善社区内公共服务资源配置，优化党群服务阵地布局，进一步提升社区基本公共服务水平，原则同意沪东新村 (略) 党群中心装修工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、项目建设地点位于浦东 (略) 937-957号。

三、项目在不改变主体结构的基础上，将现状建筑改造装修为社区党群中心，综合设置党群服务、社区行政、社区卫生、社区养老、社区文化、托育等功能。主要建设内容为：

对室内功能布局进行调整并整体装修，实施必要的结构加固，更新改造屋面及外立面，实施消防、给排水、电气、弱电、暖通等系统改造。装修涉及建筑面积3921.20平方米。同步实施场地铺装、绿化景观更新、管线重新铺设等室外总体工程。

四、工程设计

(一)建筑

对现有用房进行平面功能布局调整。室内重做地面、墙面和顶面，整体翻新卫生间;建筑地上耐火等级为一级。室外修补更新破损外墙墙面，增加造型，重做屋面防水层，更换外门窗;屋面防水等级为一级，防水使用年限为25年。建筑内增设两部垂直无障碍电梯。

(二)结构

对现状建筑和地基基础进行结构加固，建筑结构安全等级为二级，后续使用年限为50年。加固设计抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为7度。

主要加固方式为：对新增电梯井区域增设锚杆静压桩;对部分框架柱采用扩大截面加固;对梁采用外包型钢、梁底粘贴碳纤维布或扩大截面加固。

(三)机电设备工程

消防及生活给排水：扩大排烟井，更新消防应急照明和疏散指示系统、火灾报警与联动控制系统、室内消火栓系统和自动喷淋灭火系统。改造室内生活给水系统、污水系统、热水系统。

暖通：空调系统更新为变频多联机系统，不满足自然通风条件的暗房间补充新风系统，卫生间及设备用房采用机械排风，排烟系统采用自然排烟和机械排烟相结合。

电气：变压器由500kVA更新为630kVA，低压进线由30kVA调整为150kVA，重新设置各层灯具、线缆、开关和配电箱。

弱电：包括综合布线系统、安防监控系统、 (略) 络系统、无线WIFI系统、电话程控交换机系统、背景音乐及紧急广播系统等。

(四)其他

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

五、本项目概算总投资为2381.*元，其中工程费用 2002.*元，工程建设其他费用265.*元，预备费113.*元。所需资金由新区财力安排。

六、本项目建设工期为10个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

(略) 浦东新区发展和改革委员会

2024年4月10日

附件1

投资概算表

附件2

政府投资项目绩效目标表

(略) 浦东新区人民政府沪东新村街道办事处：

你单位《关于上报〈沪东新村 (略) 党群中心装修工程可行性研究报告(初步设计深度)〉的请示》(浦沪办〔2024〕3号)收悉。经研究，现批复如下：

一、为完善社区内公共服务资源配置，优化党群服务阵地布局，进一步提升社区基本公共服务水平，原则同意沪东新村 (略) 党群中心装修工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、项目建设地点位于浦东 (略) 937-957号。

三、项目在不改变主体结构的基础上，将现状建筑改造装修为社区党群中心，综合设置党群服务、社区行政、社区卫生、社区养老、社区文化、托育等功能。主要建设内容为：

对室内功能布局进行调整并整体装修，实施必要的结构加固，更新改造屋面及外立面，实施消防、给排水、电气、弱电、暖通等系统改造。装修涉及建筑面积3921.20平方米。同步实施场地铺装、绿化景观更新、管线重新铺设等室外总体工程。

四、工程设计

(一)建筑

对现有用房进行平面功能布局调整。室内重做地面、墙面和顶面，整体翻新卫生间;建筑地上耐火等级为一级。室外修补更新破损外墙墙面，增加造型，重做屋面防水层，更换外门窗;屋面防水等级为一级，防水使用年限为25年。建筑内增设两部垂直无障碍电梯。

(二)结构

对现状建筑和地基基础进行结构加固，建筑结构安全等级为二级，后续使用年限为50年。加固设计抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为7度。

主要加固方式为：对新增电梯井区域增设锚杆静压桩;对部分框架柱采用扩大截面加固;对梁采用外包型钢、梁底粘贴碳纤维布或扩大截面加固。

(三)机电设备工程

消防及生活给排水：扩大排烟井，更新消防应急照明和疏散指示系统、火灾报警与联动控制系统、室内消火栓系统和自动喷淋灭火系统。改造室内生活给水系统、污水系统、热水系统。

暖通：空调系统更新为变频多联机系统，不满足自然通风条件的暗房间补充新风系统，卫生间及设备用房采用机械排风，排烟系统采用自然排烟和机械排烟相结合。

电气：变压器由500kVA更新为630kVA，低压进线由30kVA调整为150kVA，重新设置各层灯具、线缆、开关和配电箱。

弱电：包括综合布线系统、安防监控系统、 (略) 络系统、无线WIFI系统、电话程控交换机系统、背景音乐及紧急广播系统等。

(四)其他

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

五、本项目概算总投资为2381.*元，其中工程费用 2002.*元，工程建设其他费用265.*元，预备费113.*元。所需资金由新区财力安排。

六、本项目建设工期为10个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

(略) 浦东新区发展和改革委员会

2024年4月10日

附件1

投资概算表

附件2

政府投资项目绩效目标表