敦煌市自然资源局关于《敦煌市沙州主城区控制性详细规划—sz10单元局部地块控规修改论证报告》的公示
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敦煌市自然资源局关于《敦煌市沙州主城区控制性详细规划—sz10单元局部地块控规修改论证报告》的公示
为保障中心城区实施国土空间开发保护和用途管制、核发城乡建设项目规划许可等各项建设活动的进行，依据《城乡规划法》和《甘肃省城乡规划条例》相关规定， (略) 沙州主城区文化遗产传承创新基地安置小区地块进行控规调整。
一、基本情况
本次控规调整涉及《 (略) 沙州主城区控制性详细规划》中SZ10单元内*-01、02、03地块用地性质及指标的修改调整，调整用地总面积14.5公顷，具体范围如下：
| 地块编号 | 用地代码 | 用地面积（公顷） | 四至范围 |
| *-01 | G1 | 2.65 | 北至 (略) ，西 (略) ，东至*-04地块，南至SZ-10-15-02与SZ-10-16-03地块。 |
| *-02 | A3 | 11.31 | (略) ，北至*-01地块，*-03地块，*-04地块。 |
| *-03 | G1 | 0.54 | 北至*-01地块，西 (略) ，东至*-02地块， (略) 。 |
二、拟调整方案
本次拟调整地块内现状以果园与低层住房为主，规划调整内容为将*-01地块与*-02、*-03地块北侧部分用地拆分为*-01与*-05地块，用地性质由公园绿地（G1）与教育科研用地（A3）调整为商业用地（B1）与二类居住用地（R2），*-02地块南侧部分保持为教育科研用地（A3），*-03地块南侧部分保持为公园绿地（G1）。具体调整内容如下：
| 调整前 | 调整后 | ||||||
| 地块编号 | SZ-15-01 | SZ-15-02 | SZ-15-03 | SZ-15-01 | SZ-15-02 | SZ-15-03 | SZ-15-05 |
| 用地代码 | G1 | A3 | G1 | B1 | A3 | G1 | R2 |
| 用地性质 | 公园绿地 | 教育科研用地 | 公园绿地 | 商业用地 | 教育科研用地 | 公园绿地 | 二类居住用地 |
| 用地面积（公顷） | 2.65 | 11.31 | 0.54 | 1.63 | 10.24 | 0.49 | 2.14 |
| 容积率 | - | ＜1.5 | - | ＜1.3 | ＜1.5 | - | ≤1.2 |
| 建筑密度（%） | - | ≤30 | - | ≤45 | ≤30 | - | ≤35 |
| 绿地率（%） | ≥70 | ≥25 | ≥70 | ≥20 | ≥25 | ≥70 | ≥25 |
| 建筑限高（米） | - | ≤20 | - | ≤20 | ≤20 | - | ≤24 |
根据《中华人民共和国城乡规划法》，为保障利害关系人的合法权益，现将《 (略) 沙洲主城区控制性详细规划—SZ10单元局部地块控规修改论证报告》进行公示，并征求利害关系人意见。凡与调整地块具有重大利害关系的，可在公示之日起30日内向我局提出书面异议。利害关系人要求听证的，应当在公示期届满5个工作日内通过书面方式提出，并提供身份证明、房产证明等证明规划调整内容直接涉及其重大利害关系的材料。规定期限内未提交前述材料的，视为放弃。公示期满无异议，异议不成立或未要求听证的，视为无意见。
特此公示。
公示日期：2024年4月15日—2024年5月15日
公示内容：拟调整地块控规调整方案及相应规划指标（本公示内容及图纸仅用于征求意见，最终以正式审批为准）。
公示形式： (略) (略) 、 (略) 自然资源公示栏
设计单位： (略) （北京） (略)
联系地址： (略) 沙州 (略) 295号( (略) 自然资源局) ?????????
联系电话：0937-*
???????????????????????? (略) 自然资源局
2024年4月15日
为保障中心城区实施国土空间开发保护和用途管制、核发城乡建设项目规划许可等各项建设活动的进行，依据《城乡规划法》和《甘肃省城乡规划条例》相关规定， (略) 沙州主城区文化遗产传承创新基地安置小区地块进行控规调整。
一、基本情况
本次控规调整涉及《 (略) 沙州主城区控制性详细规划》中SZ10单元内*-01、02、03地块用地性质及指标的修改调整，调整用地总面积14.5公顷，具体范围如下：
| 地块编号 | 用地代码 | 用地面积（公顷） | 四至范围 |
| *-01 | G1 | 2.65 | 北至 (略) ，西 (略) ，东至*-04地块，南至SZ-10-15-02与SZ-10-16-03地块。 |
| *-02 | A3 | 11.31 | (略) ，北至*-01地块，*-03地块，*-04地块。 |
| *-03 | G1 | 0.54 | 北至*-01地块，西 (略) ，东至*-02地块， (略) 。 |
二、拟调整方案
本次拟调整地块内现状以果园与低层住房为主，规划调整内容为将*-01地块与*-02、*-03地块北侧部分用地拆分为*-01与*-05地块，用地性质由公园绿地（G1）与教育科研用地（A3）调整为商业用地（B1）与二类居住用地（R2），*-02地块南侧部分保持为教育科研用地（A3），*-03地块南侧部分保持为公园绿地（G1）。具体调整内容如下：
| 调整前 | 调整后 | ||||||
| 地块编号 | SZ-15-01 | SZ-15-02 | SZ-15-03 | SZ-15-01 | SZ-15-02 | SZ-15-03 | SZ-15-05 |
| 用地代码 | G1 | A3 | G1 | B1 | A3 | G1 | R2 |
| 用地性质 | 公园绿地 | 教育科研用地 | 公园绿地 | 商业用地 | 教育科研用地 | 公园绿地 | 二类居住用地 |
| 用地面积（公顷） | 2.65 | 11.31 | 0.54 | 1.63 | 10.24 | 0.49 | 2.14 |
| 容积率 | - | ＜1.5 | - | ＜1.3 | ＜1.5 | - | ≤1.2 |
| 建筑密度（%） | - | ≤30 | - | ≤45 | ≤30 | - | ≤35 |
| 绿地率（%） | ≥70 | ≥25 | ≥70 | ≥20 | ≥25 | ≥70 | ≥25 |
| 建筑限高（米） | - | ≤20 | - | ≤20 | ≤20 | - | ≤24 |
根据《中华人民共和国城乡规划法》，为保障利害关系人的合法权益，现将《 (略) 沙洲主城区控制性详细规划—SZ10单元局部地块控规修改论证报告》进行公示，并征求利害关系人意见。凡与调整地块具有重大利害关系的，可在公示之日起30日内向我局提出书面异议。利害关系人要求听证的，应当在公示期届满5个工作日内通过书面方式提出，并提供身份证明、房产证明等证明规划调整内容直接涉及其重大利害关系的材料。规定期限内未提交前述材料的，视为放弃。公示期满无异议，异议不成立或未要求听证的，视为无意见。
特此公示。
公示日期：2024年4月15日—2024年5月15日
公示内容：拟调整地块控规调整方案及相应规划指标（本公示内容及图纸仅用于征求意见，最终以正式审批为准）。
公示形式： (略) (略) 、 (略) 自然资源公示栏
设计单位： (略) （北京） (略)
联系地址： (略) 沙州 (略) 295号( (略) 自然资源局) ?????????
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2024年4月15日
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