1、项目建设必要性及相关规划的相符性

本项目位于西咸新区沣西新城钓台街道办。项目的实施能够将村庄内的村民就近选择基础设施条件完善的小区进行安置，彻底改善村民的居住环境，有效提高村民的生活水平。本项目

建 (略) 主城区， (略) 功能区发展的直接接续地，但目前项目区域基础设施很不完善，建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，通过本项目的实施可极 (略) 建设用地，项目实施后不仅能充分改善现有居民的居住与生活条件，项目腾空土地开发后还能满足不少外来人口对住房及商业用房的需求，有效盘活了区域土地资源，提高土地利用价值，促进沣西新城进一步发展。项目的建设是一项改善民生的德政工程，福利工程。本项目的建设，是大力发展保障性住房工程的建设。综上所述，本项目的建设是完全必要的。

本项目于2023年12月29 (略) 人民政府（西咸新区）出具的《不动产权证书》（陕（2023）西咸新区不动产权第*号）；于2024年1月15日取得了陕西省西咸新区自然资源和规划局（沣西）工作部颁发的《建设用地规划许可证》（地字第*号）；于2024年1月3日取得项目备案确认书。本项目的建设符合国家产业发展政策和规划要求，符合西咸新区沣西新城行业布局和结构调整政策，符合《陕西省西咸新区自然资源和规划局规划条件书》相关建设要求，充分考虑建设场地周围环境， (略) 道路，城市公用系 (略) 规划要求。

2、原地表情况

结合项目开工前遥感影像及建设单位提供资料，本项目原地表占地类型为旱地、农村宅基地 (略) 。受项目建设工程建设施工影响，项目区用地范围内原地表已被扰动，无可剥离表土资源。

3、项目位置：沣西新城江渡新苑西区（以下简称“本项目”）位于西咸新区沣西新城钓台街道办 (略) 以西，CX (略) 以东，CXG (略) 以北，CX (略) 以南。项目中心点经纬度坐标为东经108°40′12″，北纬34°14′16″。

4、占地情况：本项目占地总面积为*.2m2，其中永久占地*.2m2（根据土地规划许可证），临时占地4000m2（实际测量）。总用地中，建构筑物工程占地0.37hm2，道路及硬化场地工程占地0.96hm2，景观绿化工程占地0.72hm2，施工生活区占地4000m2。无代征地。

5、建设性质：新建建设类项目。

6、规模与等级：本项目总建筑面积为*.67m2，其中地上总建筑面积*.71m2，地下总建筑面积*.96m2。容积率为2.795，建筑密度为18.28%。绿地率为35.00%。

7、项目组成：项目由建构筑物区、道路及硬化场地区、景观绿化区、附属设施及施工生活区组成。

8、建设内容：建构筑物区新建7栋高层住宅楼、部分社区服务用房及地下车库；道路及硬化场地区建设内容主要为地下车库坡道、消防登高操作场地以及室外综合健身运动场地和活动场地；景观绿化区在建筑物周围、场地周围建设乔灌草结合绿化；附属设施主要为给水、供电、电信、网络、燃气、热力、雨污水以及对外交通等。

1、项目建设必要性及相关规划的相符性

本项目位于西咸新区沣西新城钓台街道办。项目的实施能够将村庄内的村民就近选择基础设施条件完善的小区进行安置，彻底改善村民的居住环境，有效提高村民的生活水平。本项目

建 (略) 主城区， (略) 功能区发展的直接接续地，但目前项目区域基础设施很不完善，建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，通过本项目的实施可极 (略) 建设用地，项目实施后不仅能充分改善现有居民的居住与生活条件，项目腾空土地开发后还能满足不少外来人口对住房及商业用房的需求，有效盘活了区域土地资源，提高土地利用价值，促进沣西新城进一步发展。项目的建设是一项改善民生的德政工程，福利工程。本项目的建设，是大力发展保障性住房工程的建设。综上所述，本项目的建设是完全必要的。

本项目于2023年12月29 (略) 人民政府（西咸新区）出具的《不动产权证书》（陕（2023）西咸新区不动产权第*号）；于2024年1月15日取得了陕西省西咸新区自然资源和规划局（沣西）工作部颁发的《建设用地规划许可证》（地字第*号）；于2024年1月3日取得项目备案确认书。本项目的建设符合国家产业发展政策和规划要求，符合西咸新区沣西新城行业布局和结构调整政策，符合《陕西省西咸新区自然资源和规划局规划条件书》相关建设要求，充分考虑建设场地周围环境， (略) 道路，城市公用系 (略) 规划要求。

2、原地表情况

结合项目开工前遥感影像及建设单位提供资料，本项目原地表占地类型为旱地、农村宅基地 (略) 。受项目建设工程建设施工影响，项目区用地范围内原地表已被扰动，无可剥离表土资源。

3、项目位置：沣西新城江渡新苑西区（以下简称“本项目”）位于西咸新区沣西新城钓台街道办 (略) 以西，CX (略) 以东，CXG (略) 以北，CX (略) 以南。项目中心点经纬度坐标为东经108°40′12″，北纬34°14′16″。

4、占地情况：本项目占地总面积为*.2m2，其中永久占地*.2m2（根据土地规划许可证），临时占地4000m2（实际测量）。总用地中，建构筑物工程占地0.37hm2，道路及硬化场地工程占地0.96hm2，景观绿化工程占地0.72hm2，施工生活区占地4000m2。无代征地。

5、建设性质：新建建设类项目。

6、规模与等级：本项目总建筑面积为*.67m2，其中地上总建筑面积*.71m2，地下总建筑面积*.96m2。容积率为2.795，建筑密度为18.28%。绿地率为35.00%。

7、项目组成：项目由建构筑物区、道路及硬化场地区、景观绿化区、附属设施及施工生活区组成。

8、建设内容：建构筑物区新建7栋高层住宅楼、部分社区服务用房及地下车库；道路及硬化场地区建设内容主要为地下车库坡道、消防登高操作场地以及室外综合健身运动场地和活动场地；景观绿化区在建筑物周围、场地周围建设乔灌草结合绿化；附属设施主要为给水、供电、电信、网络、燃气、热力、雨污水以及对外交通等。