(略) 黄浦区教育局：

你单位《关于申请黄浦区105-01地块比乐中学新建工程项目可行性研究报告（初步设计深度）的函》（黄教委〔2024〕4号）收悉。

经研究，同意黄浦区105-01地块比乐中学新建工程可行性研究报告（初步设计深度）。

一、项目法人单位

(略) 黄浦区教育局。

二、项目建设地点

位于黄浦区打浦桥街道105-01地块，基地 (略) 、 (略) 、 (略) 、南 (略) 、105-02和105-03地块，用地面积为*.2平方米（以实测为准）。

三、项目建设内容及规模

项目建设内容：新建1所36班规模的完中，主要建设内容包括：①拆除基地内所有建（构）筑物，同时对基地内一般历史建筑的重点保留构件进行卸解、运输、储存、修复等；②新建西部地块北区教学楼、南区教学楼2栋单体建筑和两层地下室（局部带夹层），复建3栋单体建筑；③新建东部地块北区附属建筑物、南区附属建筑物、南区回廊3栋单体建筑和两层地下室（局部带夹层）；④实施运动场地、道路、管线、绿化等室外总体工程。本项目自西向东分两期实施。

项目建设规模：拆除总建筑面积约为*平方米，包括西部里弄住宅、厂宅混合的历史风貌街坊建筑面积约*平方米和东部比乐中学校舍建筑面积约*平方米。新建总建筑面积为*.3平方米，其中地上建筑面积为*.7平方米（含复建建筑面积1224.7平方米），地下建筑面积为*.6平方米。（以规资部门最终意见为准）

四、项目建设资金及来源

项目概算总投资为*万元，其中土地费为*万元。

项目建设资金由区财力安排。

五、总体及单元设计

1、原则同意相关设计内容。

2、 (略) 住建委《行政协助回复书》（沪城乡协回字[2023]51号），原则同意本项目的消防设计。后续项目单位应就深化方案 (略) 住建委意见，确保方案符合现行规范的相关要求。

3、 (略) 民防办《行政协助回复书》（沪民防协回字[2022]95号），本项目属于民防结建范围，应按地上建筑面积10%配建民防工程。民防工程为*类，核武器抗力级别6级，常规武器抗力等级6级，战时用途为二等人员掩蔽部。根据《关于进 (略) 应急避难场所建设的实施方案》和黄浦区应急避难场所建设现状，本项目应急避难场所等级为Ⅲ类短期应急避难场所。

4、 (略) 公安交警总队建筑工程交通设计审核通知书（(2023)沪公交建字第0090号），同意本基 (略) 设置1处车行出入口（宽8米）、1处垃圾车出入口（宽5米，平时关闭）、2处人行出入口（分别宽13米、2.2米）； (略) 设置1处消防出入口（宽5米，平时关闭）。

5、关于配建机动车泊位， (略) 交通委《行政协助回复书》（沪交通协回字[2022]218号），本项目停车场（库）分别设置78个小型客车停车位（地下）、2个无障碍停车位（地下）、1个货车装卸停车位（地下）、18个接送临时停车位（地下），共99个停车位。

6、根据《 (略) 轨道交通管理条例》的要求，本项目涉及轨道交通安全保护区，应按照规定办理相关行政许可手续。

7、根据HP-22-I风貌保护街坊保护规划的相关要求，同意本项目配套绿地面积1986.67平方米，绿地率10.1%，实施屋顶绿化面积838.4平方米（不计入绿地率）。同意本项目在地面层 (略) 侧设置垃圾房一座，且面积不小于30平方米，设计需符合现行生活垃圾分类有关工作要求，按照规定设置分类收集容器。

8、根据《 (略) 节约用水管理办法》，本项目应办理《建设项目节水设施设计方案的审核》，同时落实节水设施建设的“三同时、四到位”。

9、根据《 (略) 水资源管理若干规定》，涉及餐饮、医疗、消毒排水等活动，向城镇排水设施排放污水的，应当依法向水务行政管理部门申请办理《城镇污水排 (略) 许可》手续。项目开发时应 (略) 建设理念，按照不小于120立方米/公顷的标准同步配建236立方米调蓄设施，实现项目内部排水能力提升。

10、根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (略) 细化名录，本项目需办理相关环评手续并落实相应环保措施。

11、根据本项目可再生能源综合利用和光伏安装专项技术论证会专家评审意见，原则同意本项目屋面铺设光伏比例约为17.8%。

12、本项目在建设期间请根据有关法律法规做好惠中堂文物保护工作，确保建设期间文物建筑安全。

13、本项目工程施工前应妥善处理好相邻关系，并确保周边安全。

六、其他

对于各部门及专家的其他意见，请在施工图设计中进一步研究落实。

请抓紧做好项目建设前期准备工作，按照国家规划、环保、节能和建设管理等规定，办理相关手续，进一步优化和完善设计方案。

如需对本项目审批文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

特此批复。

项目代码：**A*

附件：政府投资项目绩效目标表

2024年4月15日

(略) 黄浦区教育局：

你单位《关于申请黄浦区105-01地块比乐中学新建工程项目可行性研究报告（初步设计深度）的函》（黄教委〔2024〕4号）收悉。

经研究，同意黄浦区105-01地块比乐中学新建工程可行性研究报告（初步设计深度）。

一、项目法人单位

(略) 黄浦区教育局。

二、项目建设地点

位于黄浦区打浦桥街道105-01地块，基地 (略) 、 (略) 、 (略) 、南 (略) 、105-02和105-03地块，用地面积为*.2平方米（以实测为准）。

三、项目建设内容及规模

项目建设内容：新建1所36班规模的完中，主要建设内容包括：①拆除基地内所有建（构）筑物，同时对基地内一般历史建筑的重点保留构件进行卸解、运输、储存、修复等；②新建西部地块北区教学楼、南区教学楼2栋单体建筑和两层地下室（局部带夹层），复建3栋单体建筑；③新建东部地块北区附属建筑物、南区附属建筑物、南区回廊3栋单体建筑和两层地下室（局部带夹层）；④实施运动场地、道路、管线、绿化等室外总体工程。本项目自西向东分两期实施。

项目建设规模：拆除总建筑面积约为*平方米，包括西部里弄住宅、厂宅混合的历史风貌街坊建筑面积约*平方米和东部比乐中学校舍建筑面积约*平方米。新建总建筑面积为*.3平方米，其中地上建筑面积为*.7平方米（含复建建筑面积1224.7平方米），地下建筑面积为*.6平方米。（以规资部门最终意见为准）

四、项目建设资金及来源

项目概算总投资为*万元，其中土地费为*万元。

项目建设资金由区财力安排。

五、总体及单元设计

1、原则同意相关设计内容。

2、 (略) 住建委《行政协助回复书》（沪城乡协回字[2023]51号），原则同意本项目的消防设计。后续项目单位应就深化方案 (略) 住建委意见，确保方案符合现行规范的相关要求。

3、 (略) 民防办《行政协助回复书》（沪民防协回字[2022]95号），本项目属于民防结建范围，应按地上建筑面积10%配建民防工程。民防工程为*类，核武器抗力级别6级，常规武器抗力等级6级，战时用途为二等人员掩蔽部。根据《关于进 (略) 应急避难场所建设的实施方案》和黄浦区应急避难场所建设现状，本项目应急避难场所等级为Ⅲ类短期应急避难场所。

4、 (略) 公安交警总队建筑工程交通设计审核通知书（(2023)沪公交建字第0090号），同意本基 (略) 设置1处车行出入口（宽8米）、1处垃圾车出入口（宽5米，平时关闭）、2处人行出入口（分别宽13米、2.2米）； (略) 设置1处消防出入口（宽5米，平时关闭）。

5、关于配建机动车泊位， (略) 交通委《行政协助回复书》（沪交通协回字[2022]218号），本项目停车场（库）分别设置78个小型客车停车位（地下）、2个无障碍停车位（地下）、1个货车装卸停车位（地下）、18个接送临时停车位（地下），共99个停车位。

6、根据《 (略) 轨道交通管理条例》的要求，本项目涉及轨道交通安全保护区，应按照规定办理相关行政许可手续。

7、根据HP-22-I风貌保护街坊保护规划的相关要求，同意本项目配套绿地面积1986.67平方米，绿地率10.1%，实施屋顶绿化面积838.4平方米（不计入绿地率）。同意本项目在地面层 (略) 侧设置垃圾房一座，且面积不小于30平方米，设计需符合现行生活垃圾分类有关工作要求，按照规定设置分类收集容器。

8、根据《 (略) 节约用水管理办法》，本项目应办理《建设项目节水设施设计方案的审核》，同时落实节水设施建设的“三同时、四到位”。

9、根据《 (略) 水资源管理若干规定》，涉及餐饮、医疗、消毒排水等活动，向城镇排水设施排放污水的，应当依法向水务行政管理部门申请办理《城镇污水排 (略) 许可》手续。项目开发时应 (略) 建设理念，按照不小于120立方米/公顷的标准同步配建236立方米调蓄设施，实现项目内部排水能力提升。

10、根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (略) 细化名录，本项目需办理相关环评手续并落实相应环保措施。

11、根据本项目可再生能源综合利用和光伏安装专项技术论证会专家评审意见，原则同意本项目屋面铺设光伏比例约为17.8%。

12、本项目在建设期间请根据有关法律法规做好惠中堂文物保护工作，确保建设期间文物建筑安全。

13、本项目工程施工前应妥善处理好相邻关系，并确保周边安全。

六、其他

对于各部门及专家的其他意见，请在施工图设计中进一步研究落实。

请抓紧做好项目建设前期准备工作，按照国家规划、环保、节能和建设管理等规定，办理相关手续，进一步优化和完善设计方案。

如需对本项目审批文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

特此批复。

项目代码：**A*

附件：政府投资项目绩效目标表

2024年4月15日