平湖市新埭镇老镇区控制性详细规划局部调整方案公告
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平湖市新埭镇老镇区控制性详细规划局部调整方案公告
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于 (略) 络查阅了解 (略) 规划。 (略) 新埭镇人民政府将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以 (略) 新埭镇人民政府的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解 (略) 新埭镇人民政府所有。
(略) 新埭镇老镇区控制性详细规划局部调整
方案公告
为进 (略) 规划， (略) 建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我镇对《 (略) 新埭镇老镇区控制性详细规划》进行局部调整。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我镇将调整内容予以公告，公告时间为2024年4月19日至2024年5月18日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我镇汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整地块。
联系电话：0573-*
通讯地址： (略) 新 (略) 398号
(略) 新埭镇人民政府
2024年4月19日
(略) 新埭镇老镇区：规划范围北 (略) 、东至上海塘、南至新开河、西 (略) ，总规划面积5.38平方公里。
|
|
调整内容
1. (略) 两侧地块。XD-01-122地块和XD-02-22地块用地性质由商业用地（B1）调整为商业商务混合用地(B1/B2)，建筑密度上限由40%调整至45%，建筑高度上限由20m调整至30m，绿地率下限由25%调整至20%。其中，XD-01-122 (略) 场建筑面积不小于2000㎡。
2. (略) 西侧商住地块。XD-01-113地块商住混合用地（RB）、XD-01-116地块住宅用地（R21）和XD-01-114地块社会停车场用地（S42）合并调整为商住混合用地（BR），用地面积为*㎡，配建55个公共停车位。
3. (略) 两侧区块。划出XD-02-06地块和XD-02-02地块部分用地，成为XD-02-66地块中小学用地（A33），用地面积为*㎡，建筑高度由20米调整至24米；XD-02-09地块、 XD-02-10地块、 XD-02-11地块和XD-02-12地块合并调整为商住混合用地（BR），用地面积为*㎡，配建12班幼儿园； (略) 河北岸绿化带，XD-02-05地块公园绿地（G1），用地面积为*㎡。
4. (略) 东侧区块。保留现状杨家浜水系，沿河规划10米绿化带；原控规XD-03-36地块为其他公用 (略) 点用地（B49）。控规调整后，杨家浜北侧地块划分为XD-03-36、XD-03-117和XD-03-118三处行政办公用地（A1），容积率上限1.5，建筑密度上限35%，建筑限高30m，绿地率下限30%；XD-03-37商务用地（B2）地块，用地规模调整为*㎡。
5. (略) 两侧区块。 (略) 延伸段根 (略) 线型进行调整，涉及沿线地块用地规模调整，指标保持不变；XD-01-25住宅用地（R21）地块，建筑高度上限由36米调整至45米。
| 调整前 | 调整后 |
指标调整一览表
调整前用地指标表
地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（㎡） | 容积率上限 | 建筑密度上限（%） | 建筑高度上限（m） | 绿地率下限（%） | 备注 |
XD-01-122 | B1 | 商业用地 | * | 1.5 | 40 | 20 | 25 | (略) 场 |
XD-02-22 | B1 | 商业用地 | 6157 | 1.8 | 40 | 20 | 25 | |
XD-01-113 | B/R | 商业服务业设施用地/居住用地 | * | 1.8 | 40 | 40 | 25 | |
XD-01-114 | S42 | 社会停车场用地 | 1640 | - | - | - | - | 停车场 |
XD-01-116 | R21 | 住宅用地 | * | 1.8 | 30 | 30 | 30 | |
XD-02-02 | A51 | 医院用地 | * | 1.4 | 35 | 30 | 30 | |
XD-02-05 | G1 | 公园绿地 | 6791 | - | - | - | - | |
XD-02-06 | B/R | 商业服务业设施用地/居住用地 | * | 1.8 | 40 | 20 | 25 | |
XD-02-10 | B/R | 商业服务业设施用地/居住用地 | * | 1.8 | 40 | 30 | 25 | |
XD-02-09 | A33 | 中小学用地 | * | 0.8 | 30 | 20 | 35 | |
XD-02-11 | R22 | 服务设施用地 | 5848 | 0.8 | 35 | 12 | 35 | |
XD-02-12 | G1 | 公园绿地 | 3558 | - | - | - | - | |
XD-03-35 | G2 | 防护绿地 | 6640 | - | - | - | - | |
XD-03-36 | B49 | 其他公用 (略) 点用地 | * | 1.4 | 30 | 20 | 25 | |
XD-03-37 | B2 | 商务用地 | * | 2.5 | 35 | 45 | 20 | 配套公安用房 |
XD-03-38 | G1 | 公园绿地 | 4330 | - | - | - | - | |
XD-01-27 | A33 | 中小学用地 | * | 0.8 | 25 | 30 | 35 | |
XD-01-28 | G1 | 公园绿地 | 2106 | - | - | - | - | |
XD-01-29 | B/R | 商业服务业设施用地/居住用地 | 6796 | 1.2 | 40 | 12 | 25 | |
XD-01-30 | G1 | 公园绿地 | 1356 | - | - | - | - | |
XD-01-32 | G3 | 广场用地 | 3320 | - | - | - | - | |
XD-03-02 | G1 | 公园绿地 | 2177 | - | - | - | - | |
XD-03-04 | B/R | 商业服务业设施用地/居住用地 | * | 2 | 35 | 60 | 25 | 公共厕所 |
XD-03-05 | G1 | 公园绿地 | 2053 | - | - | - | - | |
XD-03-06"2 | A33 | 中小学用地 | 8050 | 1 | 35 | 20 | 35 | |
XD-01-25 | R21 | 住宅用地 | * | 1.8 | 30 | 36 | 30 |
调整后用地指标表
地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（㎡） | 容积率上限 | 建筑密度上限（%） | 建筑高度上限（m） | 绿地率下限（%） | 备注 |
XD-01-122 | B1/B2 | 商业商务混合用地 | * | 1.5 | 45 | 30 | 20 | 商务办公建筑面积不宜低于15% |
(略) 场建筑面积不小于2000㎡ | ||||||||
XD-02-22 | B1/B2 | 商业商务混合用地 | 6157 | 1.8 | 45 | 30 | 20 | 商务办公建筑面积不宜低于50% |
XD-01-113 | B/R | 商业服务业设施用地 | * | 1.8 | 40 | 40 | 25 | 商业建筑面积不得超过10%，配建55个公共停车位 |
/居住用地 | ||||||||
XD-02-02 | A51 | 医院用地 | * | 1.4 | 35 | 30 | 30 | |
XD-02-05 | G1 | 公园绿地 | * | - | - | - | - | |
XD-02-06 | B/R | 商业服务业设施用地 | * | 1.8 | 40 | 20 | 25 | |
/居住用地 | ||||||||
XD-02-66 | A33 | 中小学用地 | * | 0.8 | 30 | 24 | 35 | |
XD-02-10 | B/R | 商业服务业设施用地 | * | 1.8 | 40 | 30 | 25 | 配建12班幼儿园 |
/居住用地 | ||||||||
XD-03-35 | G2 | 防护绿地 | 2511 | - | - | - | - | |
XD-03-36 | A1 | 行政办公用地 | 5513 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | |
XD-03-37 | B2 | 商务用地 | * | 2.5 | 35 | 45 | 20 | 配套公安用房 |
XD-03-38 | G1 | 公园绿地 | 4061 | - | - | - | - | |
XD-03-117 | A1 | 行政办公用地 | 6125 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | |
XD-03-118 | A1 | 行政办公用地 | 1602 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | |
XD-03-119 | G1 | 公园绿地 | 953 | - | - | - | 90 | |
XD-03-120 | G1 | 公园绿地 | 272 | - | - | - | - | |
XD-03-121 | G2 | 防护绿地 | 4024 | - | - | - | - | |
XD-03-122 | G1 | 公园绿地 | 1092 | - | - | - | 90 | |
XD-01-27 | A33 | 中小学用地 | * | 0.8 | 25 | 30 | 35 | |
XD-01-28 | G1 | 公园绿地 | 2183 | - | - | - | - | |
XD-01-29 | B/R | 商业服务业设施用地 | 6588 | 1.2 | 40 | 12 | 25 | |
/居住用地 | ||||||||
XD-01-30 | G1 | 公园绿地 | 1280 | - | - | - | - | |
XD-01-32 | G3 | 广场用地 | 3502 | - | - | - | - | |
XD-03-02 | G1 | 公园绿地 | 2251 | - | - | - | - | |
XD-03-04 | B/R | 商业服务业设施用地 | * | 2 | 35 | 60 | 25 | 公共厕所 |
/居住用地 | ||||||||
XD-03-05 | G1 | 公园绿地 | 1978 | - | - | - | - | |
XD-03-06"2 | A33 | 中小学用地 | 7605 | 1 | 35 | 20 | 35 | |
XD-01-25 | R21 | 住宅用地 | * | 1.8 | 30 | 45 | 30 |
版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于 (略) 络查阅了解 (略) 规划。 (略) 新埭镇人民政府将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以 (略) 新埭镇人民政府的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解 (略) 新埭镇人民政府所有。
(略) 新埭镇老镇区控制性详细规划局部调整
方案公告
为进 (略) 规划， (略) 建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》有关条文的规定，我镇对《 (略) 新埭镇老镇区控制性详细规划》进行局部调整。为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我镇将调整内容予以公告，公告时间为2024年4月19日至2024年5月18日，共计30天。在此期间， (略) 民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我镇汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整地块。
联系电话：0573-*
通讯地址： (略) 新 (略) 398号
(略) 新埭镇人民政府
2024年4月19日
(略) 新埭镇老镇区：规划范围北 (略) 、东至上海塘、南至新开河、西 (略) ，总规划面积5.38平方公里。
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调整内容
1. (略) 两侧地块。XD-01-122地块和XD-02-22地块用地性质由商业用地（B1）调整为商业商务混合用地(B1/B2)，建筑密度上限由40%调整至45%，建筑高度上限由20m调整至30m，绿地率下限由25%调整至20%。其中，XD-01-122 (略) 场建筑面积不小于2000㎡。
2. (略) 西侧商住地块。XD-01-113地块商住混合用地（RB）、XD-01-116地块住宅用地（R21）和XD-01-114地块社会停车场用地（S42）合并调整为商住混合用地（BR），用地面积为*㎡，配建55个公共停车位。
3. (略) 两侧区块。划出XD-02-06地块和XD-02-02地块部分用地，成为XD-02-66地块中小学用地（A33），用地面积为*㎡，建筑高度由20米调整至24米；XD-02-09地块、 XD-02-10地块、 XD-02-11地块和XD-02-12地块合并调整为商住混合用地（BR），用地面积为*㎡，配建12班幼儿园； (略) 河北岸绿化带，XD-02-05地块公园绿地（G1），用地面积为*㎡。
4. (略) 东侧区块。保留现状杨家浜水系，沿河规划10米绿化带；原控规XD-03-36地块为其他公用 (略) 点用地（B49）。控规调整后，杨家浜北侧地块划分为XD-03-36、XD-03-117和XD-03-118三处行政办公用地（A1），容积率上限1.5，建筑密度上限35%，建筑限高30m，绿地率下限30%；XD-03-37商务用地（B2）地块，用地规模调整为*㎡。
5. (略) 两侧区块。 (略) 延伸段根 (略) 线型进行调整，涉及沿线地块用地规模调整，指标保持不变；XD-01-25住宅用地（R21）地块，建筑高度上限由36米调整至45米。
| 调整前 | 调整后 |
指标调整一览表
调整前用地指标表
地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（㎡） | 容积率上限 | 建筑密度上限（%） | 建筑高度上限（m） | 绿地率下限（%） | 备注 |
XD-01-122 | B1 | 商业用地 | * | 1.5 | 40 | 20 | 25 | (略) 场 |
XD-02-22 | B1 | 商业用地 | 6157 | 1.8 | 40 | 20 | 25 | |
XD-01-113 | B/R | 商业服务业设施用地/居住用地 | * | 1.8 | 40 | 40 | 25 | |
XD-01-114 | S42 | 社会停车场用地 | 1640 | - | - | - | - | 停车场 |
XD-01-116 | R21 | 住宅用地 | * | 1.8 | 30 | 30 | 30 | |
XD-02-02 | A51 | 医院用地 | * | 1.4 | 35 | 30 | 30 | |
XD-02-05 | G1 | 公园绿地 | 6791 | - | - | - | - | |
XD-02-06 | B/R | 商业服务业设施用地/居住用地 | * | 1.8 | 40 | 20 | 25 | |
XD-02-10 | B/R | 商业服务业设施用地/居住用地 | * | 1.8 | 40 | 30 | 25 | |
XD-02-09 | A33 | 中小学用地 | * | 0.8 | 30 | 20 | 35 | |
XD-02-11 | R22 | 服务设施用地 | 5848 | 0.8 | 35 | 12 | 35 | |
XD-02-12 | G1 | 公园绿地 | 3558 | - | - | - | - | |
XD-03-35 | G2 | 防护绿地 | 6640 | - | - | - | - | |
XD-03-36 | B49 | 其他公用 (略) 点用地 | * | 1.4 | 30 | 20 | 25 | |
XD-03-37 | B2 | 商务用地 | * | 2.5 | 35 | 45 | 20 | 配套公安用房 |
XD-03-38 | G1 | 公园绿地 | 4330 | - | - | - | - | |
XD-01-27 | A33 | 中小学用地 | * | 0.8 | 25 | 30 | 35 | |
XD-01-28 | G1 | 公园绿地 | 2106 | - | - | - | - | |
XD-01-29 | B/R | 商业服务业设施用地/居住用地 | 6796 | 1.2 | 40 | 12 | 25 | |
XD-01-30 | G1 | 公园绿地 | 1356 | - | - | - | - | |
XD-01-32 | G3 | 广场用地 | 3320 | - | - | - | - | |
XD-03-02 | G1 | 公园绿地 | 2177 | - | - | - | - | |
XD-03-04 | B/R | 商业服务业设施用地/居住用地 | * | 2 | 35 | 60 | 25 | 公共厕所 |
XD-03-05 | G1 | 公园绿地 | 2053 | - | - | - | - | |
XD-03-06"2 | A33 | 中小学用地 | 8050 | 1 | 35 | 20 | 35 | |
XD-01-25 | R21 | 住宅用地 | * | 1.8 | 30 | 36 | 30 |
调整后用地指标表
地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 用地面积（㎡） | 容积率上限 | 建筑密度上限（%） | 建筑高度上限（m） | 绿地率下限（%） | 备注 |
XD-01-122 | B1/B2 | 商业商务混合用地 | * | 1.5 | 45 | 30 | 20 | 商务办公建筑面积不宜低于15% |
(略) 场建筑面积不小于2000㎡ | ||||||||
XD-02-22 | B1/B2 | 商业商务混合用地 | 6157 | 1.8 | 45 | 30 | 20 | 商务办公建筑面积不宜低于50% |
XD-01-113 | B/R | 商业服务业设施用地 | * | 1.8 | 40 | 40 | 25 | 商业建筑面积不得超过10%，配建55个公共停车位 |
/居住用地 | ||||||||
XD-02-02 | A51 | 医院用地 | * | 1.4 | 35 | 30 | 30 | |
XD-02-05 | G1 | 公园绿地 | * | - | - | - | - | |
XD-02-06 | B/R | 商业服务业设施用地 | * | 1.8 | 40 | 20 | 25 | |
/居住用地 | ||||||||
XD-02-66 | A33 | 中小学用地 | * | 0.8 | 30 | 24 | 35 | |
XD-02-10 | B/R | 商业服务业设施用地 | * | 1.8 | 40 | 30 | 25 | 配建12班幼儿园 |
/居住用地 | ||||||||
XD-03-35 | G2 | 防护绿地 | 2511 | - | - | - | - | |
XD-03-36 | A1 | 行政办公用地 | 5513 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | |
XD-03-37 | B2 | 商务用地 | * | 2.5 | 35 | 45 | 20 | 配套公安用房 |
XD-03-38 | G1 | 公园绿地 | 4061 | - | - | - | - | |
XD-03-117 | A1 | 行政办公用地 | 6125 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | |
XD-03-118 | A1 | 行政办公用地 | 1602 | 1.5 | 35 | 30 | 30 | |
XD-03-119 | G1 | 公园绿地 | 953 | - | - | - | 90 | |
XD-03-120 | G1 | 公园绿地 | 272 | - | - | - | - | |
XD-03-121 | G2 | 防护绿地 | 4024 | - | - | - | - | |
XD-03-122 | G1 | 公园绿地 | 1092 | - | - | - | 90 | |
XD-01-27 | A33 | 中小学用地 | * | 0.8 | 25 | 30 | 35 | |
XD-01-28 | G1 | 公园绿地 | 2183 | - | - | - | - | |
XD-01-29 | B/R | 商业服务业设施用地 | 6588 | 1.2 | 40 | 12 | 25 | |
/居住用地 | ||||||||
XD-01-30 | G1 | 公园绿地 | 1280 | - | - | - | - | |
XD-01-32 | G3 | 广场用地 | 3502 | - | - | - | - | |
XD-03-02 | G1 | 公园绿地 | 2251 | - | - | - | - | |
XD-03-04 | B/R | 商业服务业设施用地 | * | 2 | 35 | 60 | 25 | 公共厕所 |
/居住用地 | ||||||||
XD-03-05 | G1 | 公园绿地 | 1978 | - | - | - | - | |
XD-03-06"2 | A33 | 中小学用地 | 7605 | 1 | 35 | 20 | 35 | |
XD-01-25 | R21 | 住宅用地 | * | 1.8 | 30 | 45 | 30 |
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