江西省发展改革委关于批复江西财经大学麦庐园北区5号6号9号10号学生宿舍
建设项目初步设计的函

省教育厅：

你厅报来《关于报送江西财经大学麦庐园北区5号6号9号10号学生宿舍建设项目初步设计的函》（赣教函〔2024〕82号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于批复江西财经大学麦庐园北区5号6号9号10号学生宿舍建设项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2023〕771号）、《江西省评审中心关于江西财经大学麦庐园北区5号6号9号10号学生宿舍建设项目初设评审的报告》（赣评审字〔2024〕80号），经研究，原则同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设规模和主要建设内容

江西财经大学麦庐园北区5号6号9号10号学生宿舍建设项目（项目代码：2308-*-04-01-*）位于江西省南昌经济技术开发区江西财经大学麦庐园北区，其主要建设内容及规模为：新建4栋（5号、6号、9号、10号）学生宿舍楼，总占地面积为*.89平方米，总建筑面积为*.18平方米，其中地上建筑总面积*.51平方米（5号、6号学生宿舍共用一层门厅，合计建筑面积*.64平方米；9号、10号学生宿舍共用一层门厅，合计建筑面积*.87平方米），地下建筑面积3759.67平方米。配套建设绿化景观、道路、 (略) 等总图工程。

2总图工程

5号6号、9号10号学生宿舍位于江西财经大学麦庐园北区东南角，北邻校园绿地， (略) ， (略) ，西临现状4号、8号学生宿舍。其中5号6号位于地块北侧通过中间一层共用门厅连接，9号10号位于地块南侧通过中间一层共用门厅连接，4栋学生宿舍平面均呈矩形布置。5号6号学生宿舍主出入口位于门厅南侧中部，4个次出入口分别位于西南侧、东侧和中间门厅的西北角、东北角；9号10号学生宿舍主出入口位于门厅北侧中部，4个次出入口分别位于东侧、西侧和门厅西北角、东北角。地下车库出入口位于5号6号学生宿舍西侧，与本工程新 (略) 相接。

5号6号9号10号学生宿舍机动车道利用校园 (略) 及本工 (略) 和硬质场地，使其衔接形 (略) 作为5号6号、9号10号学生宿舍区域主要通道， (略) 宽不小于4.5米，消防车道行车道宽不小于4米，转弯半径不小于9米，纵坡不小于0.3%不大于2.4%，满足机动车和消防车通行要求。机动车停车位采用地面和地下相结合的方式布置，地面停车位布置于9号10号学生宿舍南侧，共设置36个机动车停车位（其中25个充电桩机动车停车位、11个普通停车位），地下停车位布置于地下室，共设置机动车停车位86个（其中普通机动车停车位85个、无障碍机动车停车位1个）；非机动车停车位布置于5号6号学生宿舍北侧，沿校 (略) 两侧分别布置，共布置883个非机动车停车位。场地地势相对平整，室外地坪整体东低西高，道路纵坡不小于0.2%，竖向布置为平坡式，采用明沟+暗管排水方式。

总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据校园总体规划，核实5号6号9号10号学生宿 (略) 标高，结合建筑场地地形地貌，优化总平面布局，合理确定建筑标高，优化场地内外人流、 (略) 和停车位布置，完善场地竖向设计。

三、建筑设计

原则同意5号6号、9号10号学生宿舍平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体规划，结合周边整体环境、建筑风格，并考虑控制造价等因素，统筹考虑建筑立面形式；细化5号6号9号10号学生宿舍各功能分区的衔接，按照功能要求优化建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线，适当控制室内、外装饰标准。

1.平面布置

本项目由5号6号学生宿舍、9号10号学生宿舍和地下室组成，总建筑面积为*.18平方米（其中地上建筑总面积*.51平方米、地下建筑面积3759.67平方米），建筑高度均为21.9米，平面布置均呈矩形布置，各学生宿舍及地下室平面布置为：

（1地下室

地下室为地下一层建筑，布置于5号6号学生宿舍下方，建筑面积为3759.67平方米，主要布置有机动车库（普通机动车停车位85个、无障碍机动车停车位1个）、防化值班室、排风机房、滤毒室、除尘室、配电间、人防构件库等。

（2地上建筑

5号6号学生宿舍建筑面积为*.64平方米，9号10号学生宿舍建筑面积为*.87平方米，建筑高度均为21.90米，为地上6层多层公共建筑。其平面布置为：

5号6号、9号10号宿舍楼一层共享空间布置有入户门厅、1间公共活动室、1间心理咨询室、1间服务站、1间公共洗衣房、1间值班室。

四栋学生宿舍设计床位数各500床，各宿舍单体一层有2间2人无障碍宿舍和19间4人间宿舍、1间公共卫生间，二层至六层每层分别有21间4人间宿舍。各宿舍分别布置有2个封闭楼梯间和1部电梯（普通电梯兼无障碍电梯），楼梯间均可在首层直通向室外。

2.立面设计

基本同意5号6号9号10号学生宿舍外立面采用浅灰色真石漆装饰，屋面采用平屋顶，外窗选用断热铝合金型材窗框、浅色Low-E中空玻璃。

3.剖面设计

5号6号9号10号学生宿舍均为地上六层建筑，其中5号6号宿舍楼地下布置有地下停车场。5号6号学生宿舍室内绝对设计标高为37.40米±0.000，9号10号学生宿舍室内绝对设计标高为37.10米±0.000，室内外高差0.30米。学生宿舍一至六层高均为3.6米，中间门厅层高5.1米，地下室建筑高度4.1米（非主楼部分）-5.25米（宿舍楼部分），建筑高度均为21.9米（室外地坪至其建筑屋面，不含女儿墙）。

四、结构设计

基本同意5号6号9号10号学生宿舍采用设计推荐的现浇钢筋砼框架，现浇钢筋砼梁板、楼盖的结构型式，预应力混凝土管桩作为基础，以强风化千枚岩作为持力层。地下室采用现浇钢筋砼框架结构，基坑采用拉森钢板桩+土钉墙的支护方案。

下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数， (略) 布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计；完善建筑物及地下室超长处理技术措施。

五、给、排水设计

江西财经大学麦庐园校区现状从北侧枫林大道北出入口与工商大楼之间引入一根DN200给水主管，从 (略) 南出入口门卫东侧引入一根DN200给水主管，在校区内成环状布置，供水压力在校区总水表后为0.15MPa。本工程从西侧和南侧的校 (略) 分别引入1根DN150给水管为本项目提供生活给水。室内、外消防用水室内消防用水均由本项目北侧拟建的实训楼（实训楼不晚于本项目建成）地下室消防水池（有效容积594立方米）加压供给。5号6号9号10号学生宿舍生活给水一至六层均采 (略) 直接供水（ (略) 经门卫处水泵房加压，供水压力0.35MPa）。

排水采用污废合流、雨污分流制。生活污水汇集后排入大楼南侧雨污分流改造后校内污水检查井，最终汇入 (略) (略) 。雨水经本项目周边新 (略) 收 (略) DN400雨水管排入学生宿舍东侧雨水检查井，最终汇入 (略) (略) 。

下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，给水、 (略) 、接口条件现状，根据校园总体规划，结合现有现状情况，优化、完善本工程给、排水设计；落实本项目消防水源。

6电气工程设计

江西财经大学麦庐园校区现状由玉屏西大 (略) 交叉口10kV变电站和枫林大 (略) 交叉口10kV变电 (略) 10k (略) 至校区，从5号学生宿舍北侧校园已建变电站（距本项目约100米） (略) 10k (略) 至5号6号学生宿舍地下室配电间为本项目供电电源，两路电源互为备用。低压配电系统采用单母线分段方式运行。

下阶段应进一步核实调整本工程用电负荷等级，根据使用功能要求优化调整各功能区用电负荷等级，核实校园现有供电电源、变压器容量，以满足用电负荷要求；完善、细化建筑弱电工程设计。

7暖通设计

5号6号9号10号学生宿舍预留分体式空调系统建设条件，预留孔洞、插座及室外机位置；地下车库设置机械排风系统，利用汽车坡道自然补风；垃圾收集间、电梯机房、无窗卫生间及公共卫生间设置机械排风系统；走廊设置机械排烟系统。下阶段应进一步加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，预留好接口条件，优化相关设计。

八、原则同意环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、人防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

九、工程概算

经核定，本工程总概算为7999.*元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

2024年4月18日

年月日

附件

工程概算核定表

单位：万元

江西省发展改革委关于批复江西财经大学麦庐园北区5号6号9号10号学生宿舍
建设项目初步设计的函

省教育厅：

你厅报来《关于报送江西财经大学麦庐园北区5号6号9号10号学生宿舍建设项目初步设计的函》（赣教函〔2024〕82号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于批复江西财经大学麦庐园北区5号6号9号10号学生宿舍建设项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2023〕771号）、《江西省评审中心关于江西财经大学麦庐园北区5号6号9号10号学生宿舍建设项目初设评审的报告》（赣评审字〔2024〕80号），经研究，原则同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设规模和主要建设内容

江西财经大学麦庐园北区5号6号9号10号学生宿舍建设项目（项目代码：2308-*-04-01-*）位于江西省南昌经济技术开发区江西财经大学麦庐园北区，其主要建设内容及规模为：新建4栋（5号、6号、9号、10号）学生宿舍楼，总占地面积为*.89平方米，总建筑面积为*.18平方米，其中地上建筑总面积*.51平方米（5号、6号学生宿舍共用一层门厅，合计建筑面积*.64平方米；9号、10号学生宿舍共用一层门厅，合计建筑面积*.87平方米），地下建筑面积3759.67平方米。配套建设绿化景观、道路、 (略) 等总图工程。

2总图工程

5号6号、9号10号学生宿舍位于江西财经大学麦庐园北区东南角，北邻校园绿地， (略) ， (略) ，西临现状4号、8号学生宿舍。其中5号6号位于地块北侧通过中间一层共用门厅连接，9号10号位于地块南侧通过中间一层共用门厅连接，4栋学生宿舍平面均呈矩形布置。5号6号学生宿舍主出入口位于门厅南侧中部，4个次出入口分别位于西南侧、东侧和中间门厅的西北角、东北角；9号10号学生宿舍主出入口位于门厅北侧中部，4个次出入口分别位于东侧、西侧和门厅西北角、东北角。地下车库出入口位于5号6号学生宿舍西侧，与本工程新 (略) 相接。

5号6号9号10号学生宿舍机动车道利用校园 (略) 及本工 (略) 和硬质场地，使其衔接形 (略) 作为5号6号、9号10号学生宿舍区域主要通道， (略) 宽不小于4.5米，消防车道行车道宽不小于4米，转弯半径不小于9米，纵坡不小于0.3%不大于2.4%，满足机动车和消防车通行要求。机动车停车位采用地面和地下相结合的方式布置，地面停车位布置于9号10号学生宿舍南侧，共设置36个机动车停车位（其中25个充电桩机动车停车位、11个普通停车位），地下停车位布置于地下室，共设置机动车停车位86个（其中普通机动车停车位85个、无障碍机动车停车位1个）；非机动车停车位布置于5号6号学生宿舍北侧，沿校 (略) 两侧分别布置，共布置883个非机动车停车位。场地地势相对平整，室外地坪整体东低西高，道路纵坡不小于0.2%，竖向布置为平坡式，采用明沟+暗管排水方式。

总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据校园总体规划，核实5号6号9号10号学生宿 (略) 标高，结合建筑场地地形地貌，优化总平面布局，合理确定建筑标高，优化场地内外人流、 (略) 和停车位布置，完善场地竖向设计。

三、建筑设计

原则同意5号6号、9号10号学生宿舍平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体规划，结合周边整体环境、建筑风格，并考虑控制造价等因素，统筹考虑建筑立面形式；细化5号6号9号10号学生宿舍各功能分区的衔接，按照功能要求优化建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线，适当控制室内、外装饰标准。

1.平面布置

本项目由5号6号学生宿舍、9号10号学生宿舍和地下室组成，总建筑面积为*.18平方米（其中地上建筑总面积*.51平方米、地下建筑面积3759.67平方米），建筑高度均为21.9米，平面布置均呈矩形布置，各学生宿舍及地下室平面布置为：

（1地下室

地下室为地下一层建筑，布置于5号6号学生宿舍下方，建筑面积为3759.67平方米，主要布置有机动车库（普通机动车停车位85个、无障碍机动车停车位1个）、防化值班室、排风机房、滤毒室、除尘室、配电间、人防构件库等。

（2地上建筑

5号6号学生宿舍建筑面积为*.64平方米，9号10号学生宿舍建筑面积为*.87平方米，建筑高度均为21.90米，为地上6层多层公共建筑。其平面布置为：

5号6号、9号10号宿舍楼一层共享空间布置有入户门厅、1间公共活动室、1间心理咨询室、1间服务站、1间公共洗衣房、1间值班室。

四栋学生宿舍设计床位数各500床，各宿舍单体一层有2间2人无障碍宿舍和19间4人间宿舍、1间公共卫生间，二层至六层每层分别有21间4人间宿舍。各宿舍分别布置有2个封闭楼梯间和1部电梯（普通电梯兼无障碍电梯），楼梯间均可在首层直通向室外。

2.立面设计

基本同意5号6号9号10号学生宿舍外立面采用浅灰色真石漆装饰，屋面采用平屋顶，外窗选用断热铝合金型材窗框、浅色Low-E中空玻璃。

3.剖面设计

5号6号9号10号学生宿舍均为地上六层建筑，其中5号6号宿舍楼地下布置有地下停车场。5号6号学生宿舍室内绝对设计标高为37.40米±0.000，9号10号学生宿舍室内绝对设计标高为37.10米±0.000，室内外高差0.30米。学生宿舍一至六层高均为3.6米，中间门厅层高5.1米，地下室建筑高度4.1米（非主楼部分）-5.25米（宿舍楼部分），建筑高度均为21.9米（室外地坪至其建筑屋面，不含女儿墙）。

四、结构设计

基本同意5号6号9号10号学生宿舍采用设计推荐的现浇钢筋砼框架，现浇钢筋砼梁板、楼盖的结构型式，预应力混凝土管桩作为基础，以强风化千枚岩作为持力层。地下室采用现浇钢筋砼框架结构，基坑采用拉森钢板桩+土钉墙的支护方案。

下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数， (略) 布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计；完善建筑物及地下室超长处理技术措施。

五、给、排水设计

江西财经大学麦庐园校区现状从北侧枫林大道北出入口与工商大楼之间引入一根DN200给水主管，从 (略) 南出入口门卫东侧引入一根DN200给水主管，在校区内成环状布置，供水压力在校区总水表后为0.15MPa。本工程从西侧和南侧的校 (略) 分别引入1根DN150给水管为本项目提供生活给水。室内、外消防用水室内消防用水均由本项目北侧拟建的实训楼（实训楼不晚于本项目建成）地下室消防水池（有效容积594立方米）加压供给。5号6号9号10号学生宿舍生活给水一至六层均采 (略) 直接供水（ (略) 经门卫处水泵房加压，供水压力0.35MPa）。

排水采用污废合流、雨污分流制。生活污水汇集后排入大楼南侧雨污分流改造后校内污水检查井，最终汇入 (略) (略) 。雨水经本项目周边新 (略) 收 (略) DN400雨水管排入学生宿舍东侧雨水检查井，最终汇入 (略) (略) 。

下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，给水、 (略) 、接口条件现状，根据校园总体规划，结合现有现状情况，优化、完善本工程给、排水设计；落实本项目消防水源。

6电气工程设计

江西财经大学麦庐园校区现状由玉屏西大 (略) 交叉口10kV变电站和枫林大 (略) 交叉口10kV变电 (略) 10k (略) 至校区，从5号学生宿舍北侧校园已建变电站（距本项目约100米） (略) 10k (略) 至5号6号学生宿舍地下室配电间为本项目供电电源，两路电源互为备用。低压配电系统采用单母线分段方式运行。

下阶段应进一步核实调整本工程用电负荷等级，根据使用功能要求优化调整各功能区用电负荷等级，核实校园现有供电电源、变压器容量，以满足用电负荷要求；完善、细化建筑弱电工程设计。

7暖通设计

5号6号9号10号学生宿舍预留分体式空调系统建设条件，预留孔洞、插座及室外机位置；地下车库设置机械排风系统，利用汽车坡道自然补风；垃圾收集间、电梯机房、无窗卫生间及公共卫生间设置机械排风系统；走廊设置机械排烟系统。下阶段应进一步加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，预留好接口条件，优化相关设计。

八、原则同意环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、人防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

九、工程概算

经核定，本工程总概算为7999.*元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

2024年4月18日

年月日

附件

工程概算核定表

单位：万元