路北片区单元详细规划方案路北片区街区详细规划方案公示
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路北片区单元详细规划方案路北片区街区详细规划方案公示
路北片区*单元详细规划方案
路北片区*街区详细规划方案
公示
规划范围：
（1）单元范围：* (略) 北区中部，北至兴源道，南至南新西道， (略) ， (略) ，单元面积约4.42平方公里。
（2）街区范围：*街区位于08单元中部，北至北新西道，南至新华西道， (略) ， (略) 。
规划内容：
（1）单元层级：空间结构、单元控制要素等内容。(详见规划编制单元空间结构规划图和单元规划要素一览表)
（2）街区层级：用地布局、街区控制要素等内容。(详见规划编制街区规划图和街区规划要素一览表)
编制单位： (略) 规划建 (略) 、 (略) 规划编制研究中心、 (略) （北京） (略)
公示单位： (略) 自然资源和规划局
公示地点： (略) 自然资源 (略) 站、项目现场、 (略) 规划展览馆
公示时间：2024年4月19日—2024年5月19日
意见反馈：
1.若您需对该详细规划方案发表意见，应在意见反馈期限届 (略) 自然资源 (略) 北分局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。
2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。
3.意见反馈期限截止至公示期满。
通讯地址： (略) 路 (略) 与长虹道交叉口东行200米
联系电话：0315-*
邮箱：*@*26.com
*单元
| 规划编制单元区位图 |
| 规划编制单元空间结构规划图 |
| 规划控制条文 1.单元主导功能：商业商务、居住 2.规划目标：商业商务及居住品质提升片区 3.负面清单：工矿用地及仓储用地 4.单元空间结构：构建“一轴两带”空间结构。一 (略) 发展轴、两带为北新道发展带、新华道发展带。 5.单元内街区划分：08单元划分为4个街区。 |
单元规划要素一览表
| 单元用地面积 | 4.42平方公里 | |
| 主导功能 | 商业服务、居住 | |
| 人口容量 | 6.* | |
| 建设用地规模 | 4.35平方公里 | |
| 建筑规模总量 | 500.*平方米 | |
| 三大设施规划控制 | 公共服务设施 | 1处 (略) （现状）、1处 (略) （现状）、1处 (略) （现状）、1处河北能源 (略) （现状）、1处唐山 (略) （现状）、1所唐山外国语学校（现状）、1处街道服务中心、4所初中、1处大型多功能运动场地、1处文化活动中心、1处社区卫生服务中心、 (略) 、1 (略) |
| 交通设施 | 1处公交场站（现状） | |
| 市政设施 | 1处给水厂、1处110kV变电站 | |
| (略) 密度 | 不低于9.4千米/平方千米 | |
*街区
| 规划编制街区区位图 规划编制街区规划图 |
| 规划控制条文 1.街区主导功能：生活服务 2.负面清单：工矿用地及仓储用地 3.城市设计引导：以青龙河沿岸为重点地区加强风貌管控，沿河建筑高度控制主要在18米以下，局部点式高层控制在30米以下，后部建筑可适当升高至45-60米。临河第一界面建筑，形态完全相同、连续等高的建筑数量不宜超过3栋，3栋以上应当进行高低错落设计，同时尽可能采用较小体量建筑，减少对开放空间的挤压。商业建筑宜以组团式布局，住宅宜以行列式或组团式布局，强调滨水空间对地块的渗透。滨水建筑色彩清透明快，肌理突出、形式统一，富有韵律感，塔楼部分适当退后，形成层次感。新华道沿线塑造商业商务中心风貌，建筑控制在45-80米，局部标志性高层建筑可达80米以上，进一步烘托新华道中轴线景观形象。 |
街区规划要素一览表
| 街区用地面积 | 1.14平方公里 | |
| 主导功能 | 生活服务 | |
| 人口容量 | 1.* | |
| 建设用地规模 | 1.06平方公里 | |
| 建筑规模总量 | 113.*平方米 | |
| 三大设施规划控制 | 公共服务设施 | (略) 级教育设施（河北能源 (略) ）、1处街道办事处 1所小学、1处中型多功能运动场地、 (略) 场、2所幼儿园、4处社区综合服务中心 |
| 交通设施 | —— | |
| 市政设施 | —— | |
| (略) 密度 | 不低于8.58千米/平方千米 | |
路北片区*单元详细规划方案
路北片区*街区详细规划方案
公示
规划范围：
（1）单元范围：* (略) 北区中部，北至兴源道，南至南新西道， (略) ， (略) ，单元面积约4.42平方公里。
（2）街区范围：*街区位于08单元中部，北至北新西道，南至新华西道， (略) ， (略) 。
规划内容：
（1）单元层级：空间结构、单元控制要素等内容。(详见规划编制单元空间结构规划图和单元规划要素一览表)
（2）街区层级：用地布局、街区控制要素等内容。(详见规划编制街区规划图和街区规划要素一览表)
编制单位： (略) 规划建 (略) 、 (略) 规划编制研究中心、 (略) （北京） (略)
公示单位： (略) 自然资源和规划局
公示地点： (略) 自然资源 (略) 站、项目现场、 (略) 规划展览馆
公示时间：2024年4月19日—2024年5月19日
意见反馈：
1.若您需对该详细规划方案发表意见，应在意见反馈期限届 (略) 自然资源 (略) 北分局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。
2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。
3.意见反馈期限截止至公示期满。
通讯地址： (略) 路 (略) 与长虹道交叉口东行200米
联系电话：0315-*
邮箱：*@*26.com
*单元
| 规划编制单元区位图 |
| 规划编制单元空间结构规划图 |
| 规划控制条文 1.单元主导功能：商业商务、居住 2.规划目标：商业商务及居住品质提升片区 3.负面清单：工矿用地及仓储用地 4.单元空间结构：构建“一轴两带”空间结构。一 (略) 发展轴、两带为北新道发展带、新华道发展带。 5.单元内街区划分：08单元划分为4个街区。 |
单元规划要素一览表
| 单元用地面积 | 4.42平方公里 | |
| 主导功能 | 商业服务、居住 | |
| 人口容量 | 6.* | |
| 建设用地规模 | 4.35平方公里 | |
| 建筑规模总量 | 500.*平方米 | |
| 三大设施规划控制 | 公共服务设施 | 1处 (略) （现状）、1处 (略) （现状）、1处 (略) （现状）、1处河北能源 (略) （现状）、1处唐山 (略) （现状）、1所唐山外国语学校（现状）、1处街道服务中心、4所初中、1处大型多功能运动场地、1处文化活动中心、1处社区卫生服务中心、 (略) 、1 (略) |
| 交通设施 | 1处公交场站（现状） | |
| 市政设施 | 1处给水厂、1处110kV变电站 | |
| (略) 密度 | 不低于9.4千米/平方千米 | |
*街区
| 规划编制街区区位图 规划编制街区规划图 |
| 规划控制条文 1.街区主导功能：生活服务 2.负面清单：工矿用地及仓储用地 3.城市设计引导：以青龙河沿岸为重点地区加强风貌管控，沿河建筑高度控制主要在18米以下，局部点式高层控制在30米以下，后部建筑可适当升高至45-60米。临河第一界面建筑，形态完全相同、连续等高的建筑数量不宜超过3栋，3栋以上应当进行高低错落设计，同时尽可能采用较小体量建筑，减少对开放空间的挤压。商业建筑宜以组团式布局，住宅宜以行列式或组团式布局，强调滨水空间对地块的渗透。滨水建筑色彩清透明快，肌理突出、形式统一，富有韵律感，塔楼部分适当退后，形成层次感。新华道沿线塑造商业商务中心风貌，建筑控制在45-80米，局部标志性高层建筑可达80米以上，进一步烘托新华道中轴线景观形象。 |
街区规划要素一览表
| 街区用地面积 | 1.14平方公里 | |
| 主导功能 | 生活服务 | |
| 人口容量 | 1.* | |
| 建设用地规模 | 1.06平方公里 | |
| 建筑规模总量 | 113.*平方米 | |
| 三大设施规划控制 | 公共服务设施 | (略) 级教育设施（河北能源 (略) ）、1处街道办事处 1所小学、1处中型多功能运动场地、 (略) 场、2所幼儿园、4处社区综合服务中心 |
| 交通设施 | —— | |
| 市政设施 | —— | |
| (略) 密度 | 不低于8.58千米/平方千米 | |
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