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柴桑区工程建设项日
立项用地规划许可阶段
服
务
指
南
柴桑区工改办
印
一、办理流程
(一)主线流程
1.项目业主通过江西省投资 (略) 完
成项目核准或备案（核准4个工作日、备案即办件）；
2.项目业主通过工程建设项目审批管理系统申报第一
阶段行政审批事项：建设项目用地预审与选址意见书核发、
国有建设用地使用权审批、建设用地规划许可证核发等主线
审批事项；
3.建设项目用地预审与选址意见书办理11个工作日；
4,国有建设用地使用权审批与建设用地规划许可证核
发合并办理（划拨土地、协议出让土地项目11个工作日（不
(略) 政府审批、公示和申请人缴纳土地划拨价款的时间)，
公开出让土地项目10个工作日)。
(二)辅线审批
建设单位根据项目建设情况，可在立项用地规划许可阶
段同时或分步申请办理以下事项：
1.变更房屋使用性质的规划审批；
2.地震观测环境保护范围内建设工程项目审批；
3.危险化学品生产、储存建设项目安全条件审查；
4.采集林业部门管理的国家一级和二级保护野生植物
审批；
5.权限内建设项目（含临时）占用林地审核审批；
6.节能审查；
7.取水许可；
8,新建、扩建、改建建设工程避免危害气象探测环境预审。
二、办理窗口
投资项目审批专区窗口
三、咨询电话
0792-*
四、办理时间
周一至周五」
上午：09：00-12：00
下午：13：30-17：00
五、办理地点
(略) 柴桑区渊明大道6号柴桑区政务中心三楼
投资项目审批专区窗口。
六、监督投诉电话
0792-*( (略) 民服务热线)
立项用地规划许可阶段“一张清单”
序号
申报资料
申报事项
1
立项用地许可阶段申请表
公共材料
用地单位营业执照（或机构代码、许可证）
3
项目核准申请文件
项目核准申请报告文本（含拟建设项目社会稳定风险评估专篇
企业投资项目核准
和招标核准申请表)
5
网上填报
企业投资项目备案
建设项目用地预审选址申请表及申请报告（格式参考原建设项
6
目用地预审申请报告模板，另在报告中说明是否涉及生态保护
红线，是否占用自然保护区等情况)
项目建设依据
拟建项目用地范围的标准地形图（采用2D00国家大地坐标系），
8
项目用地边界拐点坐标表及相应ARCGIS面文件
建设项目所在地县级自然主管部门出具的反映建设项目与城乡
规划、土地规划符合性以及是否占压生态保护红线、突破城镇
开发边界情况的相关核查套图图纸（可在项目用地预审、规划
选址认证报告或可行性研究报告中提出)
项目涉及敏感区域〔生态保护红线、永久基本衣田区、自然保
10
护区、风景名胜古迹等特定管辖区域)或敏惑事项（涉及社会
安全、酥境风险、易燃易爆危险品等)的，提交有关行业管理
部门出具的意见
建设项目用地涉及上地利用总体规划的，出具规划修改方案；
涉及占用永久基本衣田的，出具永久基本衣田补划方策及论证
意见；涉及耕地踏勘的需提供建设项目占用耕地踏勘认证报告；
11
建设项目用地预审
涉及节地评价的需提供建设项目节地评价方案及专家认证意
与选址意见书核发
见；建设项目涉及穿越生态保护红线的，需提交项目涉及生态
保护红线专题认证及专家认证意见
12
需要编制规划选址研究报告的，提交规划选址研究报告、并附
专家认证意见
(略) （镇）建设用地范围外的，需提供压覆重要矿产资源
13
评估报告的备案证明或批复，未压矿的需提供查询核实情况说
明，并附项目评估范围区TXT格式坐标
位干区域评估范围外及地质灾害危险性区域评估事项审批负面
清单指导目录内的建设项目，需提供地质灾害危险性评估报告
14
(含专家审查意见及评估成果归档凭证)；位于区域评估范围
内的，需提供建设项目地质灾害防治工作承诺书
位干区域评估 (略) 规划、重点建设工程、重大区域性
经济开发项目、大型太阳能、风能等开发项目，需提供气候可
15
行性论证报告；位干区域评估范围内的，需提供建设项目气候
资源保护和利用工作承诺书
16
土地分类面积表及项目TXT格式坐标
序号
申报资料
申报事项
17
权属调查工作图及说明、四址盖章图、分类面积表及坐标表、
林业和生态环境部门同意文件
拟划拨用地权属来源材料（征转用批文及其一书四方案；征收
18
或收储协议：被征收或收储到位同意交地的《告知函》；付款
凭证等)。
19
用地成本函（注明划拨价款支付完成）
国有建设用地使用
民办医疗、卫生、教育及宗教等特殊用地需提供主管部门非经
权审批（划拨）
20
营性认定文件
村级发展用地需提供村民会议或村民代表会议到会人员过半数
21
同意并报乡级政府审核、区政府批准文件、村级集体经济组织
不对外合作开发的出面承诺
22
江西省自然资源领域信用承诺书
23
权属调查工作图及说明、四址姜章图、分类面积表及坐标表
24
用地成本函（注明土地出让金价款支付完成）及缴款票据
国有建设用地使用
协议出让文件（一个意向用地 (略) 政府同意的相关文
25
权审批（协议出让）
件)
26
江西省自然资源领城信用承诺书
27
成交确认书、成立新公司的营业执照（或机构代码）】
28
江茵省自然资源领域信用承诺书
国有建设用地使用
权审批（公开出让）
29
开竣工时间承诺书
《建设用地规划许可证申请表》；（此表可在自 (略) 站
30
下载)
37
国有建设用地划拨决定书及附件、附图
建设用地规划许可
证核发（划拨）
32
经市政府批准的用地文件
33
建设项目用地范围的标准地形图（采用2D00国家大地坐标系）
34
《建设用地规划许可证申请表》，（此表可在自 (略) 站
下载)
建设用地规划许可
35
建设项目批准、核准或者备案文件；
证核发（公开出让）
36
国有土地使用权出让合同及附件、附图
37
拟建项目节能审查的申请文件
节能审查意见
38
拟達项目节能报告
柴桑区工程建设项目
工程建设许可阶段
服
务
指
南
柴桑区工改办
印详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
柴桑区工程建设项日
立项用地规划许可阶段
服
务
指
南
柴桑区工改办
印
一、办理流程
(一)主线流程
1.项目业主通过江西省投资 (略) 完
成项目核准或备案（核准4个工作日、备案即办件）；
2.项目业主通过工程建设项目审批管理系统申报第一
阶段行政审批事项：建设项目用地预审与选址意见书核发、
国有建设用地使用权审批、建设用地规划许可证核发等主线
审批事项；
3.建设项目用地预审与选址意见书办理11个工作日；
4,国有建设用地使用权审批与建设用地规划许可证核
发合并办理（划拨土地、协议出让土地项目11个工作日（不
(略) 政府审批、公示和申请人缴纳土地划拨价款的时间)，
公开出让土地项目10个工作日)。
(二)辅线审批
建设单位根据项目建设情况，可在立项用地规划许可阶
段同时或分步申请办理以下事项：
1.变更房屋使用性质的规划审批；
2.地震观测环境保护范围内建设工程项目审批；
3.危险化学品生产、储存建设项目安全条件审查；
4.采集林业部门管理的国家一级和二级保护野生植物
审批；
5.权限内建设项目（含临时）占用林地审核审批；
6.节能审查；
7.取水许可；
8,新建、扩建、改建建设工程避免危害气象探测环境预审。
二、办理窗口
投资项目审批专区窗口
三、咨询电话
0792-*
四、办理时间
周一至周五」
上午：09：00-12：00
下午：13：30-17：00
五、办理地点
(略) 柴桑区渊明大道6号柴桑区政务中心三楼
投资项目审批专区窗口。
六、监督投诉电话
0792-*( (略) 民服务热线)
立项用地规划许可阶段“一张清单”
序号
申报资料
申报事项
1
立项用地许可阶段申请表
公共材料
用地单位营业执照（或机构代码、许可证）
3
项目核准申请文件
项目核准申请报告文本（含拟建设项目社会稳定风险评估专篇
企业投资项目核准
和招标核准申请表)
5
网上填报
企业投资项目备案
建设项目用地预审选址申请表及申请报告（格式参考原建设项
6
目用地预审申请报告模板，另在报告中说明是否涉及生态保护
红线，是否占用自然保护区等情况)
项目建设依据
拟建项目用地范围的标准地形图（采用2D00国家大地坐标系），
8
项目用地边界拐点坐标表及相应ARCGIS面文件
建设项目所在地县级自然主管部门出具的反映建设项目与城乡
规划、土地规划符合性以及是否占压生态保护红线、突破城镇
开发边界情况的相关核查套图图纸（可在项目用地预审、规划
选址认证报告或可行性研究报告中提出)
项目涉及敏感区域〔生态保护红线、永久基本衣田区、自然保
10
护区、风景名胜古迹等特定管辖区域)或敏惑事项（涉及社会
安全、酥境风险、易燃易爆危险品等)的，提交有关行业管理
部门出具的意见
建设项目用地涉及上地利用总体规划的，出具规划修改方案；
涉及占用永久基本衣田的，出具永久基本衣田补划方策及论证
意见；涉及耕地踏勘的需提供建设项目占用耕地踏勘认证报告；
11
建设项目用地预审
涉及节地评价的需提供建设项目节地评价方案及专家认证意
与选址意见书核发
见；建设项目涉及穿越生态保护红线的，需提交项目涉及生态
保护红线专题认证及专家认证意见
12
需要编制规划选址研究报告的，提交规划选址研究报告、并附
专家认证意见
(略) （镇）建设用地范围外的，需提供压覆重要矿产资源
13
评估报告的备案证明或批复，未压矿的需提供查询核实情况说
明，并附项目评估范围区TXT格式坐标
位干区域评估范围外及地质灾害危险性区域评估事项审批负面
清单指导目录内的建设项目，需提供地质灾害危险性评估报告
14
(含专家审查意见及评估成果归档凭证)；位于区域评估范围
内的，需提供建设项目地质灾害防治工作承诺书
位干区域评估 (略) 规划、重点建设工程、重大区域性
经济开发项目、大型太阳能、风能等开发项目，需提供气候可
15
行性论证报告；位干区域评估范围内的，需提供建设项目气候
资源保护和利用工作承诺书
16
土地分类面积表及项目TXT格式坐标
序号
申报资料
申报事项
17
权属调查工作图及说明、四址盖章图、分类面积表及坐标表、
林业和生态环境部门同意文件
拟划拨用地权属来源材料（征转用批文及其一书四方案；征收
18
或收储协议：被征收或收储到位同意交地的《告知函》；付款
凭证等)。
19
用地成本函（注明划拨价款支付完成）
国有建设用地使用
民办医疗、卫生、教育及宗教等特殊用地需提供主管部门非经
权审批（划拨）
20
营性认定文件
村级发展用地需提供村民会议或村民代表会议到会人员过半数
21
同意并报乡级政府审核、区政府批准文件、村级集体经济组织
不对外合作开发的出面承诺
22
江西省自然资源领域信用承诺书
23
权属调查工作图及说明、四址姜章图、分类面积表及坐标表
24
用地成本函（注明土地出让金价款支付完成）及缴款票据
国有建设用地使用
协议出让文件（一个意向用地 (略) 政府同意的相关文
25
权审批（协议出让）
件)
26
江西省自然资源领城信用承诺书
27
成交确认书、成立新公司的营业执照（或机构代码）】
28
江茵省自然资源领域信用承诺书
国有建设用地使用
权审批（公开出让）
29
开竣工时间承诺书
《建设用地规划许可证申请表》；（此表可在自 (略) 站
30
下载)
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国有建设用地划拨决定书及附件、附图
建设用地规划许可
证核发（划拨）
32
经市政府批准的用地文件
33
建设项目用地范围的标准地形图（采用2D00国家大地坐标系）
34
《建设用地规划许可证申请表》，（此表可在自 (略) 站
下载)
建设用地规划许可
35
建设项目批准、核准或者备案文件；
证核发（公开出让）
36
国有土地使用权出让合同及附件、附图
37
拟建项目节能审查的申请文件
节能审查意见
38
拟達项目节能报告
柴桑区工程建设项目
工程建设许可阶段
服
务
指
南
柴桑区工改办
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