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桑植县发展和改革局文件
桑发改审批〔2024)27号
关于桑植县五里桥信用社宿舍等8个片区
城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的
批复
桑植县住房 (略) 场服务中心：
报来的“关于批复桑植县五里桥信用社宿舍等8个片区城镇
老旧小区改造项目可行性研究报告的请示”及相关附件收悉。经
研究，现批复如下：
一、为加快我县城区老旧小区改造， (略) 发展品质，
同意实施桑植县五里桥信用社宿舍等8个片区城镇老旧小区改造
项目（项目代码：2404-*-04-01-*)。
二、项目建设地点：桑植县澧 (略) 社区、文昌街社区、
一1
高家坪社区。
三、项目主要建设内容及规模：涉及665户，32栋房屋，总
建筑面积7.*平方米。主要建设内容包括：改造屋顶防水7580
平方米、天沟防水6664平方米、女儿墙1392立方米、雨水管1780
米、外墙9500平方米、 (略) 8620平方米、停车场2820平方米，
(略) 5230米、电力管线1540米、 (略) 480米，新建暗沟
1400米、路灯76盏，完善监控系统、环境治理、化粪池等配套设
施。
四、项目单位：桑植县住房 (略) 场服务中心，负责
该项目的建设和管理。
五、项目投资估算及资金来源：本项目估算总投资1880.*
元，其中：工程建设费用1579.*元，工程建设其他费用190.36
万元，预备费110.*元。建设资金来源为向上争取的中央财政
城镇保障性安居工程补助资金和中央预算内资金，不足部分从县
财政当年安排的土地净收益中提取的保障房建设资金、用于城镇
保障性安居工程专项补助资金的住房公积金增值收益余额、按规
定拨付的保障房租金返还和建设单位自筹解决。请按《桑植县政
府投资项目管理办法》（桑政发〔2023〕1号）有关规定严格控
制项目投资。
六、本项目勘察、设计、施工、监理、重要设备及材料购置、
安装等，达到招标限额以上的依法实行委托公开招标，请根据有
关法律法规规定委托相应的招标代理机构办理招标事宜。
-2
七、项目建筑、电气、暖通等，要按国家有关节能法律法规
及节能审查要求，在初步设计阶段进一步完善。请根据有关规定
及本批复要求，严格按限额设计原则抓紧组织开展项目初步设
计。
八、本项目建设工期12个月（含报建审批阶段），请切实加
强项目工期管理，确保项目按期按质竣工投用。
九、根据国家和省有关规定，本项目不得搭车建设或变相建
设办公用房等楼堂馆所，不得改变业务技术用房用途，不得搞任
何形式集资或摊派，不得违法违规举借债务，不得由施工单位垫
资建设，严禁挪用各类专项资金。
十、本项目应充分组织当地群众参与项目建设（优先吸纳当
地脱贫人口、易地搬迁人口、易返贫监测对象等低收入人口参与
工程建设)，及时足额支付劳务报酬，劳务报酬原则上应通过银
行卡发放到个人，严禁克扣和拖欠，做到公开、足额、及时发放。
在保证工程质量的前提下，能用人工的尽量不用机械，能动员当
地群众务工的尽量不用专业队*。积极开展就业技能培训，提升
务工群众劳动就业技能。
十一、根据有关规定，请你单位通过“湖南省固定资产投资
(略) ”，如实报送项目开工建设、建设进度、
竣工投用等基本信息，其中项目开工前按季报送进展情况；项目
开工后至竣工投用止，按月报送进展情况。我局将采取在线监测、
现场核查等方式，加强对项目实施的事中、事后监管，依法处理
—3
有关违法违规行为。
十二、本审批文件有效期为2年，自发布之日起计算，在审
批文件有效期内未开工建设项目的，应在审批文件有效期届满前
的30个工作日之前向我局申请延期。项目在审批文件有效期内未
开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本
审批文件自动失效。
请据此开展相关工作，严格控制建设规模和标准，进一步优
化细化建设方案，切实加强工程质量和安全管理。
展和
收2
审批专用章
抄送：县住房和城乡建设局、县财政局、县自然资源局、县应急管理局、
县司法局、市生态环境局桑植分局、县审计局、县统计局
桑植县发展和改革局办公室
2024年4月22日印发
-4详情见附件
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桑植县发展和改革局文件
桑发改审批〔2024)27号
关于桑植县五里桥信用社宿舍等8个片区
城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的
批复
桑植县住房 (略) 场服务中心：
报来的“关于批复桑植县五里桥信用社宿舍等8个片区城镇
老旧小区改造项目可行性研究报告的请示”及相关附件收悉。经
研究，现批复如下：
一、为加快我县城区老旧小区改造， (略) 发展品质，
同意实施桑植县五里桥信用社宿舍等8个片区城镇老旧小区改造
项目（项目代码：2404-*-04-01-*)。
二、项目建设地点：桑植县澧 (略) 社区、文昌街社区、
一1
高家坪社区。
三、项目主要建设内容及规模：涉及665户，32栋房屋，总
建筑面积7.*平方米。主要建设内容包括：改造屋顶防水7580
平方米、天沟防水6664平方米、女儿墙1392立方米、雨水管1780
米、外墙9500平方米、 (略) 8620平方米、停车场2820平方米，
(略) 5230米、电力管线1540米、 (略) 480米，新建暗沟
1400米、路灯76盏，完善监控系统、环境治理、化粪池等配套设
施。
四、项目单位：桑植县住房 (略) 场服务中心，负责
该项目的建设和管理。
五、项目投资估算及资金来源：本项目估算总投资1880.*
元，其中：工程建设费用1579.*元，工程建设其他费用190.36
万元，预备费110.*元。建设资金来源为向上争取的中央财政
城镇保障性安居工程补助资金和中央预算内资金，不足部分从县
财政当年安排的土地净收益中提取的保障房建设资金、用于城镇
保障性安居工程专项补助资金的住房公积金增值收益余额、按规
定拨付的保障房租金返还和建设单位自筹解决。请按《桑植县政
府投资项目管理办法》（桑政发〔2023〕1号）有关规定严格控
制项目投资。
六、本项目勘察、设计、施工、监理、重要设备及材料购置、
安装等，达到招标限额以上的依法实行委托公开招标，请根据有
关法律法规规定委托相应的招标代理机构办理招标事宜。
-2
七、项目建筑、电气、暖通等，要按国家有关节能法律法规
及节能审查要求，在初步设计阶段进一步完善。请根据有关规定
及本批复要求，严格按限额设计原则抓紧组织开展项目初步设
计。
八、本项目建设工期12个月（含报建审批阶段），请切实加
强项目工期管理，确保项目按期按质竣工投用。
九、根据国家和省有关规定，本项目不得搭车建设或变相建
设办公用房等楼堂馆所，不得改变业务技术用房用途，不得搞任
何形式集资或摊派，不得违法违规举借债务，不得由施工单位垫
资建设，严禁挪用各类专项资金。
十、本项目应充分组织当地群众参与项目建设（优先吸纳当
地脱贫人口、易地搬迁人口、易返贫监测对象等低收入人口参与
工程建设)，及时足额支付劳务报酬，劳务报酬原则上应通过银
行卡发放到个人，严禁克扣和拖欠，做到公开、足额、及时发放。
在保证工程质量的前提下，能用人工的尽量不用机械，能动员当
地群众务工的尽量不用专业队*。积极开展就业技能培训，提升
务工群众劳动就业技能。
十一、根据有关规定，请你单位通过“湖南省固定资产投资
(略) ”，如实报送项目开工建设、建设进度、
竣工投用等基本信息，其中项目开工前按季报送进展情况；项目
开工后至竣工投用止，按月报送进展情况。我局将采取在线监测、
现场核查等方式，加强对项目实施的事中、事后监管，依法处理
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有关违法违规行为。
十二、本审批文件有效期为2年，自发布之日起计算，在审
批文件有效期内未开工建设项目的，应在审批文件有效期届满前
的30个工作日之前向我局申请延期。项目在审批文件有效期内未
开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本
审批文件自动失效。
请据此开展相关工作，严格控制建设规模和标准，进一步优
化细化建设方案，切实加强工程质量和安全管理。
展和
收2
审批专用章
抄送：县住房和城乡建设局、县财政局、县自然资源局、县应急管理局、
县司法局、市生态环境局桑植分局、县审计局、县统计局
桑植县发展和改革局办公室
2024年4月22日印发
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