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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
0
20
」米
可建设用地范围线
建苏拉
西
地下建设地线
据控制线
止机动车出人口控
可建设用地面积约*.8平方米
A
规划定筑图
设单位
无锡梁城美景金业管理有限公
比例
12.000
中G2023-41号地块开发建授项日*
地定*C*号
3021.04.2
建设项目规划设计要点
地段*YC*号
建设
DG*号地块开发建设项目
建设单位
无锡梁斌 (略)
健设地点
壁 (略) (略) 交叉口东北侧
总可建设用地面积
总可建设用地面积的4940.意平方米
用地质
居住、高业用地（其中德业核定建筑
密度30%
中式，体现工南水多风顿
黑、白、灰
无积占总核定建算面积的比例不小于
简中式
口与周边整体速设环境曲调恢
5%,上浮不超过总核定建筑面积的1粥
建蚊
■现代。体现时代特征
且不超过1000？)
口与周边整体建设环境协调统
建筑
■线灰色调、浅稻
得地事
30%
容机
>10且18
及环
色彩
公共绿地
居住区不低于03平方米八
地上核定建筑面积
>*M且S*.4M
用地范围
西
北
用地边界
金石系离
(略) 了智泰高
线巷
到
周国洛红线宽度
45M
16M
■沿路、沿绿化必须对外开，不得设置时闭南
毛建筑外请主体使用一体红同等看
后道洛红线
M《可设用地范
0.5M
M(可理设用范
开
口 (略) (略) 通路开或，不得封周口
质材料。署阳台紧用酸璃栏板，主体应使用
0M(可建设用地医围线】
(河谁道线)距离
国线)
t】
低多屋，高原
低多层、高屋
低多层、高层
低多层，高层
放空
口落应该通透，不直没置治街店面用房
权是戴璃材质，
其他
商业及配套设施应使用石材、股璃幕墙成
地上
SM8M《可建设用德范国
5M(可重设用地范
5M(可建用地范
相同品质材质。
建筑后退道
线)M
围线)
具体评见地块国
线)
(略) 通
地下
M《可建设用地范国线)
口速城镜：
口绿色建筑标
适线)距离
且同时满足《江苏省城店
0M(可建设用地题
OM(可建设用地远国
口单位面积的建筑年耗能：
口宜居环填
规
规划管理技术规定》(2011
国线)
具体详见地块图
线)
口建筑立体绿化，
口绿化种植
年版)
口绿化环保建材：
口可再生能源比例：
口低层（≤3层）
≤12米日6层2M
≤12星
口要传统水源利用率
口国废处理：
建筑
离层（≤500
口离是（≤1000
生态
划
口透水地比例：
口无障碍设施：
口其他生态要求：
高度
■满足微波通道及机场净空要象
口不限高。但需要端足省方有关规范要求
划
■其他住宅建筑≥12层且≤17层：■非住宅建筑≤24W
要求
机功车
出入回
■ (略) 、名程合理开设机动车出入可
非机待车
机动车
住老楼不少于1军位/100M建筑山积配置：商业、配套设施按不少于06车100M建筑面
停车位
积配置
非帆动车
住老被不少于1华位/P《即1.8w/P)配置：商业级不少于3车位/100建筑面积配置：配
■规无设计文本应摄《括现状概况、规依都。设计原。规划（健）设计、绿合技术经济指标
套设施按不少于2车位/100置建筑面积配置，
■区位分新图■呢划绍构分析图■成我分析图口公建配套布置图
■低、多层及小离层建疯与北侧任电建筑间的 (略) 时满是1：1,3】目佩可距系数要求及大来日2小时
成
■文通影响评结报告《包括动态和静态交通组机分析图)■交通组钢分析图
相忽房
的日第制准，
■规划总平面图（布置在1：500-1：1000的实测地形图上）口日圆分析报告
屋间距
■商层建筑与北侧住老建筑之间在满足最小间距约前提下，应满足大率日2小时的日落标准。
果
■单体建娱方案平、立，制面图及表达设计意图的透授效果图
■到时调足（ (略) 规划管理技术规定》及清防、环候、交舞等配门规范要求，
■规刻设计文本及图件两套、电子文件一套
■成下空可面积：内4940.8，应行合超界要求，地下空可建筑击积不计入地块容明率，在地项、市政
形
暴件满是要果的情况下，可开发深度控制在不大于4层，可周于地下车挥、人防空间及配需周房等，具体
设计
由方案确定，地下空间与项目同步实施，同步规划核实和浅工龄收。
报
成果
■沿金石东降沿降绿地。线卷拆粉河绿地由土地受让单位无偿建设，同步实装、闻步规划核实和峻工验收
暖划控
■地块内直合理集中布置商业。且商业建筑不得进行住老套数的平面设计，应严格执行最小分制单元面朝
务
制要素
等设计要求。
■住老区地面障访客率位外不得设置机动车停车位。访客车位应装慕不超过住宅停车位数的%单鞋设置。
要
且不计入停车配建指标。小区内不得深用航械式停车
■地块内住老建主体面变不应大于6M,
■佳老建筑不得设置度星商业，
■受委托设肝单的计格，业务愿围必合有关规定。
文化体育设阅
文体话动用房一处。建筑面积不小于180M:
文体活动场地。占地面积不小于30
■强审的暖划设计方案应符合本要点，凡本要点表作具体规定，应按回家现行的有关法规和规范执行
■戏划及建筑设计须按国家，省、市建筑节能、节水。节地，节材的有关暖定状行，
报审
要求
建筑项目日藻分析、建筑面积与容积率计算按我局《关平印发（ (略) 建设项日日强分斯枝术管理规定》和《建筑面
卫生围务设南
托老设施
居家秀老服务用房一处，按顺实际住电区户数
积与容朝率计算规定》的通知《偶规总〔2008]7号》执行。
建筑面积不小于每百户25平方米，
■用地范国内涉及到恰水、推本、电力、电信、人防工程、市改、交通、。绿化和文物古连（工业遭产）。古树名木等内
容，应任求有关配门的意见。
土区管理设均
物业管理设施
物业管理用房不小手住老物业管理区域总建筑
时积的4%：
■规划总平置图必领包招室外道溶、绿化、黑墙战、地下建筑物边线等内容，必续标往和建建筑室内外地坪绝对标高、
控制轴线。
公1座。面积不小于60平方米，达到
姐飘不少于3家*极设计单位进行多方案竟选，
二类标准。宜粒立式，沿名程落设置。以情防设施
■规划设计方案应公示。
环卫主管部门验发为准，
流业服务设施
金触邮电设越
■用地面积以卖测为座
托育服务用房一处。建筑面积不砂于
备注
其他设施一
0MF并应按醒《托儿所、幼儿园建筑设其他没施二
行政
针规宽(2019年版)》要求第制.
注：■表示有要求的要素口表示不作要求
(略) 批局
2024年04月25日
用地单位
无锡梁城 (略)
中华人民共和国
项目名称
DG-2023-41号地块开发建设项日
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复[2023]47号
粱 (略) (略) 交叉口东北侧
地字第*YG*
号
用地位置
总面积：*.8平方米
用地面积
07居往用地，03商业服务业用地
土地用途
根据《中华人民共和国土地管理法》《中
建设规模
华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*YG*号规划定点图
电设*YG*号建设项目规划设计要点
本项日代码为：2404-*-*
遵守事项
发 (略) 行致审批
一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。
日
期
2024年04月25日
二。
未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四，本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
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0
20
」米
可建设用地范围线
建苏拉
西
地下建设地线
据控制线
止机动车出人口控
可建设用地面积约*.8平方米
A
规划定筑图
设单位
无锡梁城美景金业管理有限公
比例
12.000
中G2023-41号地块开发建授项日*
地定*C*号
3021.04.2
建设项目规划设计要点
地段*YC*号
建设
DG*号地块开发建设项目
建设单位
无锡梁斌 (略)
健设地点
壁 (略) (略) 交叉口东北侧
总可建设用地面积
总可建设用地面积的4940.意平方米
用地质
居住、高业用地（其中德业核定建筑
密度30%
中式，体现工南水多风顿
黑、白、灰
无积占总核定建算面积的比例不小于
简中式
口与周边整体速设环境曲调恢
5%,上浮不超过总核定建筑面积的1粥
建蚊
■现代。体现时代特征
且不超过1000？)
口与周边整体建设环境协调统
建筑
■线灰色调、浅稻
得地事
30%
容机
>10且18
及环
色彩
公共绿地
居住区不低于03平方米八
地上核定建筑面积
>*M且S*.4M
用地范围
西
北
用地边界
金石系离
(略) 了智泰高
线巷
到
周国洛红线宽度
45M
16M
■沿路、沿绿化必须对外开，不得设置时闭南
毛建筑外请主体使用一体红同等看
后道洛红线
M《可设用地范
0.5M
M(可理设用范
开
口 (略) (略) 通路开或，不得封周口
质材料。署阳台紧用酸璃栏板，主体应使用
0M(可建设用地医围线】
(河谁道线)距离
国线)
t】
低多屋，高原
低多层、高屋
低多层、高层
低多层，高层
放空
口落应该通透，不直没置治街店面用房
权是戴璃材质，
其他
商业及配套设施应使用石材、股璃幕墙成
地上
SM8M《可建设用德范国
5M(可重设用地范
5M(可建用地范
相同品质材质。
建筑后退道
线)M
围线)
具体评见地块国
线)
(略) 通
地下
M《可建设用地范国线)
口速城镜：
口绿色建筑标
适线)距离
且同时满足《江苏省城店
0M(可建设用地题
OM(可建设用地远国
口单位面积的建筑年耗能：
口宜居环填
规
规划管理技术规定》(2011
国线)
具体详见地块图
线)
口建筑立体绿化，
口绿化种植
年版)
口绿化环保建材：
口可再生能源比例：
口低层（≤3层）
≤12米日6层2M
≤12星
口要传统水源利用率
口国废处理：
建筑
离层（≤500
口离是（≤1000
生态
划
口透水地比例：
口无障碍设施：
口其他生态要求：
高度
■满足微波通道及机场净空要象
口不限高。但需要端足省方有关规范要求
划
■其他住宅建筑≥12层且≤17层：■非住宅建筑≤24W
要求
机功车
出入回
■ (略) 、名程合理开设机动车出入可
非机待车
机动车
住老楼不少于1军位/100M建筑山积配置：商业、配套设施按不少于06车100M建筑面
停车位
积配置
非帆动车
住老被不少于1华位/P《即1.8w/P)配置：商业级不少于3车位/100建筑面积配置：配
■规无设计文本应摄《括现状概况、规依都。设计原。规划（健）设计、绿合技术经济指标
套设施按不少于2车位/100置建筑面积配置，
■区位分新图■呢划绍构分析图■成我分析图口公建配套布置图
■低、多层及小离层建疯与北侧任电建筑间的 (略) 时满是1：1,3】目佩可距系数要求及大来日2小时
成
■文通影响评结报告《包括动态和静态交通组机分析图)■交通组钢分析图
相忽房
的日第制准，
■规划总平面图（布置在1：500-1：1000的实测地形图上）口日圆分析报告
屋间距
■商层建筑与北侧住老建筑之间在满足最小间距约前提下，应满足大率日2小时的日落标准。
果
■单体建娱方案平、立，制面图及表达设计意图的透授效果图
■到时调足（ (略) 规划管理技术规定》及清防、环候、交舞等配门规范要求，
■规刻设计文本及图件两套、电子文件一套
■成下空可面积：内4940.8，应行合超界要求，地下空可建筑击积不计入地块容明率，在地项、市政
形
暴件满是要果的情况下，可开发深度控制在不大于4层，可周于地下车挥、人防空间及配需周房等，具体
设计
由方案确定，地下空间与项目同步实施，同步规划核实和浅工龄收。
报
成果
■沿金石东降沿降绿地。线卷拆粉河绿地由土地受让单位无偿建设，同步实装、闻步规划核实和峻工验收
暖划控
■地块内直合理集中布置商业。且商业建筑不得进行住老套数的平面设计，应严格执行最小分制单元面朝
务
制要素
等设计要求。
■住老区地面障访客率位外不得设置机动车停车位。访客车位应装慕不超过住宅停车位数的%单鞋设置。
要
且不计入停车配建指标。小区内不得深用航械式停车
■地块内住老建主体面变不应大于6M,
■佳老建筑不得设置度星商业，
■受委托设肝单的计格，业务愿围必合有关规定。
文化体育设阅
文体话动用房一处。建筑面积不小于180M:
文体活动场地。占地面积不小于30
■强审的暖划设计方案应符合本要点，凡本要点表作具体规定，应按回家现行的有关法规和规范执行
■戏划及建筑设计须按国家，省、市建筑节能、节水。节地，节材的有关暖定状行，
报审
要求
建筑项目日藻分析、建筑面积与容积率计算按我局《关平印发（ (略) 建设项日日强分斯枝术管理规定》和《建筑面
卫生围务设南
托老设施
居家秀老服务用房一处，按顺实际住电区户数
积与容朝率计算规定》的通知《偶规总〔2008]7号》执行。
建筑面积不小于每百户25平方米，
■用地范国内涉及到恰水、推本、电力、电信、人防工程、市改、交通、。绿化和文物古连（工业遭产）。古树名木等内
容，应任求有关配门的意见。
土区管理设均
物业管理设施
物业管理用房不小手住老物业管理区域总建筑
时积的4%：
■规划总平置图必领包招室外道溶、绿化、黑墙战、地下建筑物边线等内容，必续标往和建建筑室内外地坪绝对标高、
控制轴线。
公1座。面积不小于60平方米，达到
姐飘不少于3家*极设计单位进行多方案竟选，
二类标准。宜粒立式，沿名程落设置。以情防设施
■规划设计方案应公示。
环卫主管部门验发为准，
流业服务设施
金触邮电设越
■用地面积以卖测为座
托育服务用房一处。建筑面积不砂于
备注
其他设施一
0MF并应按醒《托儿所、幼儿园建筑设其他没施二
行政
针规宽(2019年版)》要求第制.
注：■表示有要求的要素口表示不作要求
(略) 批局
2024年04月25日
用地单位
无锡梁城 (略)
中华人民共和国
项目名称
DG-2023-41号地块开发建设项日
(略) 人民政府
建设用地规划许可证
批准用地机关
批准用地文号
锡政复[2023]47号
粱 (略) (略) 交叉口东北侧
地字第*YG*
号
用地位置
总面积：*.8平方米
用地面积
07居往用地，03商业服务业用地
土地用途
根据《中华人民共和国土地管理法》《中
建设规模
华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，
土地取得方式
出让
经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途
附图及附件名称
管制要求，颁发此证。
地定*YG*号规划定点图
电设*YG*号建设项目规划设计要点
本项日代码为：2404-*-*
遵守事项
发 (略) 行致审批
一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划
和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。
日
期
2024年04月25日
二。
未取得本证而占用土地的，属违法行为。
三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。
四，本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效
力。
可架影55