赫山区沧水铺镇碧云峰村村庄规划年公示
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赫山区沧水铺镇碧云峰村村庄规划年公示
一、村庄概况
地理位置：碧云峰村隶属于沧水铺镇 (略) 近郊区，碧云峰风景名胜区山脚下。距益阳城区20公里，距益阳东部新区4公里，319国道、银城大道 (略) 从碧云峰村东部穿过，对外交通便捷。
历史文化资源：碧云峰历史文化底蕴深厚，宗教圣地；旅游、生态、宗教文化资源优势显著。村内的碧云峰在赫山逶迤群峰之中，一山独秀，“一峰截天碧，云气浸衣裳”，名气远播千里。
人口和社会经济产业：碧云峰村国土总面积12.66平方公里，碧云峰村辖42个村民小组，全村共1577户，总人口为7224人，实现了农村经济总收入31.*元，村民人均年收入水平约*元。
第一产业：主要种植水稻、蔬菜等，有豌豆、绿苹果、南瓜、青椒、草菇等农产品；第二产业：云峰竹器综合加工厂、宏大包装厂、碧云建材厂等企业；第三产业：村内依托碧云峰风景区以及便利的交通条件，已经建成了集旅游、休闲、娱乐为一体的度假山庄、农家乐等场所10多家；现代农业示范园1处，主要业务有种植、采摘及农产品展览，内设农博士旱雪场；还有特色美食――蝴蝶飘过河、郭老倌白粒丸、志溪春绿、郭老倌刮凉粉、湘中铁锅等地方特产。
二、规划主要内容
本次村庄规划以用地布局优化、产业发展需求、人居环境改造为主要内容，以上位规划为依据，以区位条件、资源禀赋和村民诉求为基础，合理确定村庄功能定位，优化建设用地布局，控制新增建设用地，实现土地资源整合，完善村域范围内的基础设施和公共服务设施，同时，为村庄产业发展预留一定的空间。
三、功能定位
将碧云峰村发展总体定位为：以碧云峰山体优越的环境及深厚的宗教文化底蕴为依托，发挥自身地处城郊的区位优势与农业产业优势，加快推进山水田园综合体建设，集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，将碧云峰村打造成宗教旅游、山谷养生、农业观光体验于一体的省级美丽乡村建设示范村。
四、规划指标
国土空间发展目标：规划期末落实耕地保有量为261.09公顷，永久基本农田为229.15公顷，本次规划村庄建设用地规模减少22.48公顷，预留6公顷留白指标用于产业发展用地及村民建房的机动指标。
耕地布局：规划耕地面积254.39公顷，主要用于粮食作物生产。耕地相较现状减少11.37公顷，其中大多数为耕地转化为区域基础设施用地，主要为上 (略) 常益长高铁益阳段、 (略) 、S540赫山区岳家桥至益阳高 (略) 等区域基础设施建设项目占用耕地，部分耕地位于城镇开发边界内规划时转化为城镇建设用地，少量耕地转化为村庄建设用地主要为安家冲变电站基础设施建设、村民建房、美丽屋场建设等情况，其他农用地规划布局结合农业生产现状，整合资源，发展特色农业，对现 (略) 进行修缮。由于耕地减少较多，耕地指标会与上位规划协调全域统筹。
建设用地布局――规划碧云峰村城乡建设用地面积为187.01公顷，城镇建设用地85.85公顷，村庄建设用地101.16公顷，在现状基础上减少28.48公顷，其中村庄居住用地91.14公顷，绿地与开敞空间用地0.87公顷。
五、住房布局规划
规划至2035年，村内新增集中建房点5处，占地面积共计4.80公顷，可集中安置约160户左右居民。
六、产业发展规划
以碧云峰山体优越的环境及深厚的宗教文化底蕴为依托，发挥自身地处城郊的区位优势与农业产业优势，以旅游为先导、产业为核心、文化为灵魂、体验为价值、交通基础为支撑、乡村复兴为目标，加快推进山水田园综合体建设，集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，开发创意农业，生态旅游、文化养生等特色产业，打造宗教旅游、山谷养生、农业观光体验于一体的生态型旅游特色乡村。
一、村庄概况
地理位置：碧云峰村隶属于沧水铺镇 (略) 近郊区，碧云峰风景名胜区山脚下。距益阳城区20公里，距益阳东部新区4公里，319国道、银城大道 (略) 从碧云峰村东部穿过，对外交通便捷。
历史文化资源：碧云峰历史文化底蕴深厚，宗教圣地；旅游、生态、宗教文化资源优势显著。村内的碧云峰在赫山逶迤群峰之中，一山独秀，“一峰截天碧，云气浸衣裳”，名气远播千里。
人口和社会经济产业：碧云峰村国土总面积12.66平方公里，碧云峰村辖42个村民小组，全村共1577户，总人口为7224人，实现了农村经济总收入31.*元，村民人均年收入水平约*元。
第一产业：主要种植水稻、蔬菜等，有豌豆、绿苹果、南瓜、青椒、草菇等农产品；第二产业：云峰竹器综合加工厂、宏大包装厂、碧云建材厂等企业；第三产业：村内依托碧云峰风景区以及便利的交通条件，已经建成了集旅游、休闲、娱乐为一体的度假山庄、农家乐等场所10多家；现代农业示范园1处，主要业务有种植、采摘及农产品展览，内设农博士旱雪场；还有特色美食――蝴蝶飘过河、郭老倌白粒丸、志溪春绿、郭老倌刮凉粉、湘中铁锅等地方特产。
二、规划主要内容
本次村庄规划以用地布局优化、产业发展需求、人居环境改造为主要内容，以上位规划为依据，以区位条件、资源禀赋和村民诉求为基础，合理确定村庄功能定位，优化建设用地布局，控制新增建设用地，实现土地资源整合，完善村域范围内的基础设施和公共服务设施，同时，为村庄产业发展预留一定的空间。
三、功能定位
将碧云峰村发展总体定位为：以碧云峰山体优越的环境及深厚的宗教文化底蕴为依托，发挥自身地处城郊的区位优势与农业产业优势，加快推进山水田园综合体建设，集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，将碧云峰村打造成宗教旅游、山谷养生、农业观光体验于一体的省级美丽乡村建设示范村。
四、规划指标
国土空间发展目标：规划期末落实耕地保有量为261.09公顷，永久基本农田为229.15公顷，本次规划村庄建设用地规模减少22.48公顷，预留6公顷留白指标用于产业发展用地及村民建房的机动指标。
耕地布局：规划耕地面积254.39公顷，主要用于粮食作物生产。耕地相较现状减少11.37公顷，其中大多数为耕地转化为区域基础设施用地，主要为上 (略) 常益长高铁益阳段、 (略) 、S540赫山区岳家桥至益阳高 (略) 等区域基础设施建设项目占用耕地，部分耕地位于城镇开发边界内规划时转化为城镇建设用地，少量耕地转化为村庄建设用地主要为安家冲变电站基础设施建设、村民建房、美丽屋场建设等情况，其他农用地规划布局结合农业生产现状，整合资源，发展特色农业，对现 (略) 进行修缮。由于耕地减少较多，耕地指标会与上位规划协调全域统筹。
建设用地布局――规划碧云峰村城乡建设用地面积为187.01公顷，城镇建设用地85.85公顷，村庄建设用地101.16公顷，在现状基础上减少28.48公顷，其中村庄居住用地91.14公顷，绿地与开敞空间用地0.87公顷。
五、住房布局规划
规划至2035年，村内新增集中建房点5处，占地面积共计4.80公顷，可集中安置约160户左右居民。
六、产业发展规划
以碧云峰山体优越的环境及深厚的宗教文化底蕴为依托，发挥自身地处城郊的区位优势与农业产业优势，以旅游为先导、产业为核心、文化为灵魂、体验为价值、交通基础为支撑、乡村复兴为目标，加快推进山水田园综合体建设，集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，开发创意农业，生态旅游、文化养生等特色产业，打造宗教旅游、山谷养生、农业观光体验于一体的生态型旅游特色乡村。
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