沧水铺镇金山村庄规划简介――城郊融合类

一、村庄概况

地理位置：金山 (略) 赫山区沧水铺镇北部。北邻龙光桥街道和龙岭工业园,东与笔架山乡、珠波塘村相连。东西两侧国道319、 (略) 南北贯通，中部平洞高速横贯；距离镇区约9.3公里； (略) 赫山区约15公里。国道G319、 (略) 南北贯穿，中部平洞高速S20横贯，交通便利。

历史文化资源：村内有“金寺山”、“仙人庙”等寺庙文化，有油茶林风景区及800亩苗木基地可供观光游览。

人口和社会经济产业：金山村国土总面积11.41公顷，辖52个村民小组，1911户，总计6079人，人均居民收入1.*元。村内以种植业为主导，主要种植水稻、油茶和丝瓜芦等。第二产业主要为混凝土加工及家具制造 ；第三产业主要有大塘、黄金、蒋家冲及徐家冲等水库发展农家乐。

二、规划内容

本次村庄规划以用地布局优化、产业发展需求、人居环境改造为主要内容，以上位规划为依据，以区位条件、资源禀赋和村民诉求为基础，合理确定村庄功能定位，优化建设用地布局，控制新增建设用地，实现土地资源整合，完善规划村域范围内的基础设施和公共服务设施，同时，为村庄产业发展预留一定的空间。

三、功能定位

将金山村发展总体定位为：依托原有工业优势，扩容升级二产加工，突出农副产品附加值，延伸传统产业链，拓展农业多重功能，吸引客流；深入挖掘生态资源及文化资源，提升人居环境；创建产村合一，品质宜居示范村。

四、规划指标

国土空间发展目标：规划确定金山村耕地保有量不低于268.24公顷，永久基本农田保护面积不少于207.51公顷，生态公益林面积不低于101.39公顷，村庄建设用地规模不突破122.88公顷。

耕地布局：耕地相较现状减少18.77公顷，其中大多数为耕地转化为区域基础设施用地，主要为上 (略) 常益长高铁益阳段、G536赫山区八字哨至 (略) 、G319拓宽等区域基础设施建设项目占用耕地，部分耕地位于城镇开发边界内规划时转化为城镇建设用地，少量耕地转化为村庄建设用地主要为村民建房、美丽屋场建设等情况，其他农用地规划布局结合农业生产现状，整合资源，发展特色农业，对现 (略) 进行修缮。由于耕地减少较多，耕地指标会与上位规划协调全域统筹。

建设用地布局：规划金山村城乡建设用地面积为221.78公顷，其中101.70公顷为城镇建设用地；村庄建设用地为120.08公顷，在现状基础上减少39.60公顷，其中村庄居住用地99.34公顷，在现有基础上减少了12.84公顷用地，公共管理与公共服务用地增加0.42公顷，工业用地减少0.51公顷， (略) 用地减少0.13公顷，绿地与开敞空间用地增加2.33公顷。

五、住房布局规划

金山村住房分布较分散，无特别集中的区域，村庄开发程度较高，村庄适宜集中建房区域较少。规划村域内水井坳、金凤山片新建集中建房点3处，用地面积共计3.05公顷，可集中安置约102户左右村民建房，主要安置缘由为 (略) 修建预留的安置点及未来村民集中建房安置。

六、产业发展规划

以金山现状为基础，依托特色农业资源、原有工业优势，及全区生态修复整治工程，扩容升级二产加工，突出农副产品附加值，延伸传统产业链，拓展农业多重功能，吸引客流。以村内历史文化资源为基础，结合一产，发展休闲旅游、生态度假和康养产业。

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沧水铺镇金山村庄规划简介――城郊融合类

一、村庄概况

地理位置：金山 (略) 赫山区沧水铺镇北部。北邻龙光桥街道和龙岭工业园,东与笔架山乡、珠波塘村相连。东西两侧国道319、 (略) 南北贯通，中部平洞高速横贯；距离镇区约9.3公里； (略) 赫山区约15公里。国道G319、 (略) 南北贯穿，中部平洞高速S20横贯，交通便利。

历史文化资源：村内有“金寺山”、“仙人庙”等寺庙文化，有油茶林风景区及800亩苗木基地可供观光游览。

人口和社会经济产业：金山村国土总面积11.41公顷，辖52个村民小组，1911户，总计6079人，人均居民收入1.*元。村内以种植业为主导，主要种植水稻、油茶和丝瓜芦等。第二产业主要为混凝土加工及家具制造 ；第三产业主要有大塘、黄金、蒋家冲及徐家冲等水库发展农家乐。

二、规划内容

本次村庄规划以用地布局优化、产业发展需求、人居环境改造为主要内容，以上位规划为依据，以区位条件、资源禀赋和村民诉求为基础，合理确定村庄功能定位，优化建设用地布局，控制新增建设用地，实现土地资源整合，完善规划村域范围内的基础设施和公共服务设施，同时，为村庄产业发展预留一定的空间。

三、功能定位

将金山村发展总体定位为：依托原有工业优势，扩容升级二产加工，突出农副产品附加值，延伸传统产业链，拓展农业多重功能，吸引客流；深入挖掘生态资源及文化资源，提升人居环境；创建产村合一，品质宜居示范村。

四、规划指标

国土空间发展目标：规划确定金山村耕地保有量不低于268.24公顷，永久基本农田保护面积不少于207.51公顷，生态公益林面积不低于101.39公顷，村庄建设用地规模不突破122.88公顷。

耕地布局：耕地相较现状减少18.77公顷，其中大多数为耕地转化为区域基础设施用地，主要为上 (略) 常益长高铁益阳段、G536赫山区八字哨至 (略) 、G319拓宽等区域基础设施建设项目占用耕地，部分耕地位于城镇开发边界内规划时转化为城镇建设用地，少量耕地转化为村庄建设用地主要为村民建房、美丽屋场建设等情况，其他农用地规划布局结合农业生产现状，整合资源，发展特色农业，对现 (略) 进行修缮。由于耕地减少较多，耕地指标会与上位规划协调全域统筹。

建设用地布局：规划金山村城乡建设用地面积为221.78公顷，其中101.70公顷为城镇建设用地；村庄建设用地为120.08公顷，在现状基础上减少39.60公顷，其中村庄居住用地99.34公顷，在现有基础上减少了12.84公顷用地，公共管理与公共服务用地增加0.42公顷，工业用地减少0.51公顷， (略) 用地减少0.13公顷，绿地与开敞空间用地增加2.33公顷。

五、住房布局规划

金山村住房分布较分散，无特别集中的区域，村庄开发程度较高，村庄适宜集中建房区域较少。规划村域内水井坳、金凤山片新建集中建房点3处，用地面积共计3.05公顷，可集中安置约102户左右村民建房，主要安置缘由为 (略) 修建预留的安置点及未来村民集中建房安置。

六、产业发展规划

以金山现状为基础，依托特色农业资源、原有工业优势，及全区生态修复整治工程，扩容升级二产加工，突出农副产品附加值，延伸传统产业链，拓展农业多重功能，吸引客流。以村内历史文化资源为基础，结合一产，发展休闲旅游、生态度假和康养产业。

01碧云峰村现状图.jpg
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04碧云峰村产业规划图.jpg
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