副中心管委（核）〔2024〕6号

(略) 通州区住房保障事务中心：

你单位《关于通州 (略) 西侧棚户区改造项目重新核准的请示》（通住保文〔2024〕27号）收悉。根据《 (略) 通州区人民政府关于授权通州 (略) 西侧棚户区改造项目实施主体及实施单位的批复》（通政函〔2021〕26号）、《 (略) 规划和自然资源委员会通州分局关于通州 (略) 西侧棚户区改造项目“多规合一” (略) 初审意见的函》（京规自[通] 初审函〔2024〕0020号）、《 (略) 规划和自然资源委员会通州分局建设项目用地预审与选址意见书》（2022规自[通]预选字001号）等相关文件，经研究， (略) 通州区住房保障事务中心继续实施通州 (略) 西侧棚户区改造项目。

一、土地前期开发

（一）建设地点：通州区临河里街道。具体用地范围由规划

自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地面积 *.961平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约*.678平方米，建设内容为二类居住、其他类多功能、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆 (略) 政基础设施建 设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性 (略) 交 (略) 交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于FZX-0202-6026地块，安置房及配套的具体用地四至、用地面积由规划自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：地上建筑控制规模为*.708平方米，建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源

总投资估算为*万元，所需资金 (略) 通州区

住房保障事务中心筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1 份，请项 目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特 殊情况需变更招标方案的，应 (略) 副中心管理委员会重新核准。

五、本批复有效期 2 年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

(略) 副中心管理委员会

2024年4月24日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：通州 (略) 西侧棚户区项目

项目单位名称： (略) 通州区住房保障事务中心

统一社会信用代码：*37P

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息 (略) (略) 、中国 (略) 上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等 (略) (略) （http://**.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应 (略) 副中心管理委员会重新核准。

副中心管委（核）〔2024〕6号

(略) 通州区住房保障事务中心：

你单位《关于通州 (略) 西侧棚户区改造项目重新核准的请示》（通住保文〔2024〕27号）收悉。根据《 (略) 通州区人民政府关于授权通州 (略) 西侧棚户区改造项目实施主体及实施单位的批复》（通政函〔2021〕26号）、《 (略) 规划和自然资源委员会通州分局关于通州 (略) 西侧棚户区改造项目“多规合一” (略) 初审意见的函》（京规自[通] 初审函〔2024〕0020号）、《 (略) 规划和自然资源委员会通州分局建设项目用地预审与选址意见书》（2022规自[通]预选字001号）等相关文件，经研究， (略) 通州区住房保障事务中心继续实施通州 (略) 西侧棚户区改造项目。

一、土地前期开发

（一）建设地点：通州区临河里街道。具体用地范围由规划

自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地面积 *.961平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约*.678平方米，建设内容为二类居住、其他类多功能、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆 (略) 政基础设施建 设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性 (略) 交 (略) 交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于FZX-0202-6026地块，安置房及配套的具体用地四至、用地面积由规划自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：地上建筑控制规模为*.708平方米，建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源

总投资估算为*万元，所需资金 (略) 通州区

住房保障事务中心筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1 份，请项 目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特 殊情况需变更招标方案的，应 (略) 副中心管理委员会重新核准。

五、本批复有效期 2 年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

(略) 副中心管理委员会

2024年4月24日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：通州 (略) 西侧棚户区项目

项目单位名称： (略) 通州区住房保障事务中心

统一社会信用代码：*37P

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息 (略) (略) 、中国 (略) 上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等 (略) (略) （http://**.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应 (略) 副中心管理委员会重新核准。