关于珠海市香洲区拱北莲花路有机更新活化项目概算的批复
发送至邮箱
关于珠海市香洲区拱北莲花路有机更新活化项目概算的批复
拱北街道办事处：
报来《关 (略) 香洲区拱北 (略) 有机更新活化项目概算的函》（珠香拱函〔2024〕95 号）及相关资料收悉。经审阅研究， (略) 香洲区 (略) 有机更新活化项目（项目代码：2309-*-04-01-*）的建设，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
（一）建设规模
该项目位 (略) 东侧， (略) 西侧， (略) 南侧， (略) 北侧。
街区改造范围： (略) 为两侧改造，改造起点 (略) 北侧，终点 (略) 南侧，改造长度约为600米； (略) 为北侧单侧改造，改造长度约为220米； (略) 为南侧单侧改造，改造长度约为180米。包括既有建筑改造、结构加固、道路整改、重要节点环境提升、照明整改、综合管线整改等。
（二）建设内容
包括土建工程、安装工程、室内装饰、幕墙工程、结构加固、室外园建工程、室外安装工程等。
二、工程总概算
经审查，该工程总投资控制在3429.*元以内（具体费用构成详见附件），其中：建筑安装工程费2785.*元，工程建设其他费366.*元，预备费157.*元，苗木迁移费20.*元，管线迁改费100.*元（管线迁改费、苗木迁移费暂列，须专款专用）。
三、工程概算批复依据
（一）《 (略) 香洲区拱北 (略) 有机更新活化项目可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2024〕12号）。
（二）《 (略) 香洲区拱北 (略) 有机更新活化项目的事前绩效评估意见》（珠香基建绩办〔2024〕1号）。
（三） (略) 设计的《 (略) 香洲区 (略) 有机更新活化项目》施工图图纸（2024年3月）。
（四）广东省珠 (略) 《 (略) 香洲区拱北 (略) 有机更新活化项目工程场地》岩土工程勘察报告（详细勘察）。
（五）建设单位在审核过程中回复的造价咨询工作联系单。
（六）《建设工程工程量清单计价规范(*)》《市政工程工程量计算规范(*)》《广东省建设工程计价依据（2018）》《 (略) 政工程综合定额（2018）》《广东省通用安装工程综合定额（2018）》《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》《广东省建筑与装饰修缮工程综合定额（2012）》及相关计价规定。
（七）主要材料价格参考《珠海工程造价信息》2024年第2期材料价计费，缺项 (略) 场价。
四、要求和建议
（一）请建设单位要牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范；相关工程、技术方案报行业主管部门审查，确保施工方案安全可靠；加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，在确保工程质量和安全的前提下，加快推进项目建设，助推我区工程建设高质量发展。
（二）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
（三）其他事项详见概算审查意见。
附件： (略) 香洲区 (略) 有机更新活化项目设计概算审查表
(略) 香洲区发展和改革局
2024年4月10日
(略) 香洲区 (略) 有机更新活化项目设计概算审查表 | |||||
日期: 2024年4月10日 单位：万元 | |||||
序号 | 项目名称 | 送审造价 | 审核造价 | 总核增减 金额(+,-) | 备 注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分） |
静态总投资 | * | * | -657.46 | 一+二+三+四+五，核（增）减率16.09%，纠偏率23.28%。 | |
一 | 建安工程费 | * | * | -341.40 | (略) 香洲 (略) 东侧， (略) 西侧， (略) 南侧， (略) 北侧。 (略) 为两侧改造，改造起点 (略) 北侧，终点 (略) 南侧，改造长度约为600米； (略) 为北侧单侧改在，改造长度约为220米； (略) 为南侧单侧改造，改造长度约为180米；改造面积约*㎡，面积经济指标*/平方米。 |
1 | 街区服务中心 | 519.65 | 413.87 | -105.78 | 包括街区服务中心土建、幕墙、安装及结构加固等，面积经济指标*/平方米。 |
2 | 市民服务中心 | 133.49 | 129.46 | -4.03 | 包括土建和安装，面积经济指标*/平方米。 |
3 | 室外工程 | * | * | -238.06 | 包括人行道面砖铺贴、室外安装等，面积经济指标*/平方米。 |
4 | 莲花亭 | 146.09 | 152.56 | 6.47 | 包括玻璃幕墙工程、土方工程、桩基工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程等，面积经济指标*/平方米。 |
二 | 工程建设其他费 | 555.87 | 366.37 | -189.50 | |
1 | 项目建设管理 服务费 | 128.29 | 48.62 | -79.67 | 参照财建〔2016〕504号计取，按珠香财〔2020〕106号文结算。 |
2 | 建设项目前期工作咨询费 | 10.40 | 8.11 | -2.29 | 参照合同(中标费率80%)及计价格〔1999〕1283号文计取。 |
3 | 工程设计费 | 93.05 | 83.73 | -9.32 | 1.方案设计阶段参照合同（中标费率80%，工作量占比15%）及计价格〔2002〕10号文计取。 |
4 | 工程勘察费 | 74.12 | 74.12 | 0.00 | 暂按送审价计取，非政府投资部分不纳入，按实结算。 |
5 | 施工图技术审查费 | 8.13 | 8.13 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
6 | 工程建设监理费 | 64.66 | 64.66 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
7 | 工程造价咨询费 | 22.11 | 19.82 | -2.29 | 参照合同(中标费率74.32%)及粤价函〔2011〕742号。 |
8 | 检验监测费 | 15.64 | 15.64 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
9 | 场地准备和临时 设施费 | 25.02 | 13.93 | -11.09 | 暂按建安工程费*0.5%暂估，按实结算。 |
10 | 测量测绘费 | 65.86 | 13.93 | -51.93 | 暂按建安工程费*0.5%暂估，按实结算。非政府投资部分不纳入。包含公共建筑测绘，建议公产物业建筑面积测绘单价不高于*/平方米。 |
11 | 白蚁防治费 | 0.39 | 0.39 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
12 | 周边建（构）筑物安全鉴定费 | 29.83 | 0.93 | -28.90 | 暂估，非政府投资部分不纳入，最终按实结算。 |
13 | 工程保险费 | 9.38 | 8.36 | -1.02 | 暂按建安工程费*0.3%暂估，按实结算。 |
14 | 社会稳定风险 评估费 | 6.00 | 6.00 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
15 | 环境影响评价费 | 3.00 | 0.00 | -3.00 | 暂扣，如确需发生，从预备费中列支。 |
三 | 预备费 | 184.16 | 157.61 | -26.55 | (一+二)*5%。 |
四 | 苗木迁移费 | 20.00 | 20.00 | 0.00 | 区政府工作会议纪要〔2023〕321号。暂按送审价计取，专款专用，按实结算。 |
五 | 管线迁改费 | 200.00 | 100.00 | -100.00 | 专款专用，按实结算。 |
拱北街道办事处：
报来《关 (略) 香洲区拱北 (略) 有机更新活化项目概算的函》（珠香拱函〔2024〕95 号）及相关资料收悉。经审阅研究， (略) 香洲区 (略) 有机更新活化项目（项目代码：2309-*-04-01-*）的建设，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
（一）建设规模
该项目位 (略) 东侧， (略) 西侧， (略) 南侧， (略) 北侧。
街区改造范围： (略) 为两侧改造，改造起点 (略) 北侧，终点 (略) 南侧，改造长度约为600米； (略) 为北侧单侧改造，改造长度约为220米； (略) 为南侧单侧改造，改造长度约为180米。包括既有建筑改造、结构加固、道路整改、重要节点环境提升、照明整改、综合管线整改等。
（二）建设内容
包括土建工程、安装工程、室内装饰、幕墙工程、结构加固、室外园建工程、室外安装工程等。
二、工程总概算
经审查，该工程总投资控制在3429.*元以内（具体费用构成详见附件），其中：建筑安装工程费2785.*元，工程建设其他费366.*元，预备费157.*元，苗木迁移费20.*元，管线迁改费100.*元（管线迁改费、苗木迁移费暂列，须专款专用）。
三、工程概算批复依据
（一）《 (略) 香洲区拱北 (略) 有机更新活化项目可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2024〕12号）。
（二）《 (略) 香洲区拱北 (略) 有机更新活化项目的事前绩效评估意见》（珠香基建绩办〔2024〕1号）。
（三） (略) 设计的《 (略) 香洲区 (略) 有机更新活化项目》施工图图纸（2024年3月）。
（四）广东省珠 (略) 《 (略) 香洲区拱北 (略) 有机更新活化项目工程场地》岩土工程勘察报告（详细勘察）。
（五）建设单位在审核过程中回复的造价咨询工作联系单。
（六）《建设工程工程量清单计价规范(*)》《市政工程工程量计算规范(*)》《广东省建设工程计价依据（2018）》《 (略) 政工程综合定额（2018）》《广东省通用安装工程综合定额（2018）》《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》《广东省建筑与装饰修缮工程综合定额（2012）》及相关计价规定。
（七）主要材料价格参考《珠海工程造价信息》2024年第2期材料价计费，缺项 (略) 场价。
四、要求和建议
（一）请建设单位要牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范；相关工程、技术方案报行业主管部门审查，确保施工方案安全可靠；加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，在确保工程质量和安全的前提下，加快推进项目建设，助推我区工程建设高质量发展。
（二）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
（三）其他事项详见概算审查意见。
附件： (略) 香洲区 (略) 有机更新活化项目设计概算审查表
(略) 香洲区发展和改革局
2024年4月10日
(略) 香洲区 (略) 有机更新活化项目设计概算审查表 | |||||
日期: 2024年4月10日 单位：万元 | |||||
序号 | 项目名称 | 送审造价 | 审核造价 | 总核增减 金额(+,-) | 备 注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分） |
静态总投资 | * | * | -657.46 | 一+二+三+四+五，核（增）减率16.09%，纠偏率23.28%。 | |
一 | 建安工程费 | * | * | -341.40 | (略) 香洲 (略) 东侧， (略) 西侧， (略) 南侧， (略) 北侧。 (略) 为两侧改造，改造起点 (略) 北侧，终点 (略) 南侧，改造长度约为600米； (略) 为北侧单侧改在，改造长度约为220米； (略) 为南侧单侧改造，改造长度约为180米；改造面积约*㎡，面积经济指标*/平方米。 |
1 | 街区服务中心 | 519.65 | 413.87 | -105.78 | 包括街区服务中心土建、幕墙、安装及结构加固等，面积经济指标*/平方米。 |
2 | 市民服务中心 | 133.49 | 129.46 | -4.03 | 包括土建和安装，面积经济指标*/平方米。 |
3 | 室外工程 | * | * | -238.06 | 包括人行道面砖铺贴、室外安装等，面积经济指标*/平方米。 |
4 | 莲花亭 | 146.09 | 152.56 | 6.47 | 包括玻璃幕墙工程、土方工程、桩基工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程等，面积经济指标*/平方米。 |
二 | 工程建设其他费 | 555.87 | 366.37 | -189.50 | |
1 | 项目建设管理 服务费 | 128.29 | 48.62 | -79.67 | 参照财建〔2016〕504号计取，按珠香财〔2020〕106号文结算。 |
2 | 建设项目前期工作咨询费 | 10.40 | 8.11 | -2.29 | 参照合同(中标费率80%)及计价格〔1999〕1283号文计取。 |
3 | 工程设计费 | 93.05 | 83.73 | -9.32 | 1.方案设计阶段参照合同（中标费率80%，工作量占比15%）及计价格〔2002〕10号文计取。 |
4 | 工程勘察费 | 74.12 | 74.12 | 0.00 | 暂按送审价计取，非政府投资部分不纳入，按实结算。 |
5 | 施工图技术审查费 | 8.13 | 8.13 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
6 | 工程建设监理费 | 64.66 | 64.66 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
7 | 工程造价咨询费 | 22.11 | 19.82 | -2.29 | 参照合同(中标费率74.32%)及粤价函〔2011〕742号。 |
8 | 检验监测费 | 15.64 | 15.64 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
9 | 场地准备和临时 设施费 | 25.02 | 13.93 | -11.09 | 暂按建安工程费*0.5%暂估，按实结算。 |
10 | 测量测绘费 | 65.86 | 13.93 | -51.93 | 暂按建安工程费*0.5%暂估，按实结算。非政府投资部分不纳入。包含公共建筑测绘，建议公产物业建筑面积测绘单价不高于*/平方米。 |
11 | 白蚁防治费 | 0.39 | 0.39 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
12 | 周边建（构）筑物安全鉴定费 | 29.83 | 0.93 | -28.90 | 暂估，非政府投资部分不纳入，最终按实结算。 |
13 | 工程保险费 | 9.38 | 8.36 | -1.02 | 暂按建安工程费*0.3%暂估，按实结算。 |
14 | 社会稳定风险 评估费 | 6.00 | 6.00 | 0.00 | 暂按送审价计取，按实结算。 |
15 | 环境影响评价费 | 3.00 | 0.00 | -3.00 | 暂扣，如确需发生，从预备费中列支。 |
三 | 预备费 | 184.16 | 157.61 | -26.55 | (一+二)*5%。 |
四 | 苗木迁移费 | 20.00 | 20.00 | 0.00 | 区政府工作会议纪要〔2023〕321号。暂按送审价计取，专款专用，按实结算。 |
五 | 管线迁改费 | 200.00 | 100.00 | -100.00 | 专款专用，按实结算。 |
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
