一、项目简介

杭政储出（2023）54号地块开发项 (略) 临平区临平街道，东至*韵街， (略) ，西至相邻用地，北至临平山，总用地面积为*平方米。由杭州理想鑫 (略) 开发建设。因施工图深化及面积复核后对部分施工图进行调整，具体内容如下：

（一）总图

1、调整35#、36#、37#楼±00的绝对高程标高，标高由原来6.500调整至6.000，场地标高由6.400调整至5.900。

2、调整排屋区地下室出地面楼梯和采光井的位置。

3、A-2地块东侧健身设施场地位置由原8#楼东北侧调整至11#楼东北侧，健身设施场地面积不变。

4、根据项目景观设计对A-2地块消防车道进行优化，优化后A-2地块绿地率由35.17%调整为35%。

（二）A-2地块

叠墅1-18#楼

1、13#楼由原先四户调整为东西两户，平面布局相应调整，四部户内电梯也同步调整为两部，户内楼梯由一层联通至五层，叠墅户数由140户调整为138户，总住宅户数由197户调整为195户。

2、1#~12#、14#~18#楼上叠B1、B2、D户型五层平面卫生间内的独立式浴缸调整为入式浴缸后，卫生间门墙垛相应修改。

3、1#~18#楼门窗调整：北侧公共楼梯间三层、五层处开启扇调整为固定扇，北侧户内楼梯处一~五层窗开启扇调整为固定扇，北侧所有A1~A4、B2、D户型厨房处的窗分割及开启调整，南侧B1、B2、D户型三层南侧卫生间处的窗调整为550窗合高，南侧A1~A4、C户型二层南侧卫生间处的窗调整为550窗合高，B1、B2、D户型五层平面露台处门联窗宽度由3750mm调整为3200mm，两侧墙探相应调整，南立面移窗改为固定扇。

4、2#、5#~8#、10#~12#、14#~18#楼C户型二层平面分隔墙调整。

5、4#楼西侧排烟井范围调整，详见附图B-19、20、25、26；

6、1#-4#楼A3、A4户型一层平面北面入口处增加门斗字样标注。

7、1#~12、14#~18#楼公共楼梯顶层不上人屋面增设一个上人检修孔。

8、1#楼配电房立面造型优化调整。

9、1#-18#楼一层平面户内楼梯处东西向窗取消。

排屋20~33#楼：

1、排屋20#~33#楼E户型一层平面北面入口增加门斗字样标注。

2、排屋20#~33#楼E户型间贴浴缸墙垛加长至930mm。

3、排屋20#~33# (略) 顶部格栅调整为玻璃顶，取消南部露台格栅。

4、排屋20#~33#楼E户型南立面门窗开启位置及样式调整，北立面一二层楼梯间平开窗调整为固定窗，开启位置调整。

5、排屋27#~30#楼F户型南立面门窗开启位置及样式调整，北立面一二层楼梯间平开窗调整为固定窗，开启位置调整。

（三）A-1地块

34#楼

1、经复核一层平面社区文化活动站飘窗处结构净高1.50m，进深0.6m，原工规报时指标有误，计算建筑面积，根据规范不应计算建筑面积，社区文化活动站建筑面积减少10.91平方米。

2、调整一层平面图社区文化活动站8轴上外窗的大小；调整一层平面图社区文化活动站G轴、8轴、10轴上门的位置,改为与外立面齐平，调整后社区文化活动站建筑面积增加10.57平方米。

3、调整二层平面图社区卫生服务站C轴、9轴上门的位置，调整为与外立面齐平，调整二～四层、屋顶层平面图天井5轴与7轴处外窗的位置。调整后社区卫生服务站建筑面积增加1.54平方米，社区服务中心建筑面积增加0.2平方米，养老服务中心建筑面积增加1平方米。

36#楼

调整一层平面图物业经营用房5~6轴交C附近墙体往下移650mm,调整后物业经营用房面积增加2.08平方米，由225.99平方米调整为228.07平方米，商业面积相应减少2.08平方米。

37#楼

调整一层平面图4~6轴交D轴之间开门外移200mm,商业建筑面积减小2.4平方米。

（四）地下室

1、调整地下室13#楼的布局，调整天井的位置，工具间的隔墙。

2、叠墅对应地下室区域工具间隔墙的调整。

以上调整后，地上地下建筑面积不变，其中社区文化活动站面积由500.75平方米调整为500.41平方米，社区卫生服务站由600.6平方米调整为602.14平方米，社区服务中心由700.22平方米调整为700.42平方米，养老服务中心由3000.87平方米调整为3001.87平方米，物业经营用房面积由225.99平方米调整为228.07平方米，商业面积由3234.84平方米调整为3230.36平方米。A-2地块住宅总户数由197户调整为195户，绿化率由35.17%调整为35%。

二、意见提交

为拓展社会公众了 (略) 规划的渠道，进 (略) 建设品位，现对规划项目展示方 (略) 民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2024年5月11日。*@*oxmail.com，请注明“杭政储出[2023]54号地块开发项目”，信件请寄至：杭州临平新城开发建设管理委员会508室，邮编：*，电话：0571-*。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

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一、项目简介

杭政储出（2023）54号地块开发项 (略) 临平区临平街道，东至*韵街， (略) ，西至相邻用地，北至临平山，总用地面积为*平方米。由杭州理想鑫 (略) 开发建设。因施工图深化及面积复核后对部分施工图进行调整，具体内容如下：

（一）总图

1、调整35#、36#、37#楼±00的绝对高程标高，标高由原来6.500调整至6.000，场地标高由6.400调整至5.900。

2、调整排屋区地下室出地面楼梯和采光井的位置。

3、A-2地块东侧健身设施场地位置由原8#楼东北侧调整至11#楼东北侧，健身设施场地面积不变。

4、根据项目景观设计对A-2地块消防车道进行优化，优化后A-2地块绿地率由35.17%调整为35%。

（二）A-2地块

叠墅1-18#楼

1、13#楼由原先四户调整为东西两户，平面布局相应调整，四部户内电梯也同步调整为两部，户内楼梯由一层联通至五层，叠墅户数由140户调整为138户，总住宅户数由197户调整为195户。

2、1#~12#、14#~18#楼上叠B1、B2、D户型五层平面卫生间内的独立式浴缸调整为入式浴缸后，卫生间门墙垛相应修改。

3、1#~18#楼门窗调整：北侧公共楼梯间三层、五层处开启扇调整为固定扇，北侧户内楼梯处一~五层窗开启扇调整为固定扇，北侧所有A1~A4、B2、D户型厨房处的窗分割及开启调整，南侧B1、B2、D户型三层南侧卫生间处的窗调整为550窗合高，南侧A1~A4、C户型二层南侧卫生间处的窗调整为550窗合高，B1、B2、D户型五层平面露台处门联窗宽度由3750mm调整为3200mm，两侧墙探相应调整，南立面移窗改为固定扇。

4、2#、5#~8#、10#~12#、14#~18#楼C户型二层平面分隔墙调整。

5、4#楼西侧排烟井范围调整，详见附图B-19、20、25、26；

6、1#-4#楼A3、A4户型一层平面北面入口处增加门斗字样标注。

7、1#~12、14#~18#楼公共楼梯顶层不上人屋面增设一个上人检修孔。

8、1#楼配电房立面造型优化调整。

9、1#-18#楼一层平面户内楼梯处东西向窗取消。

排屋20~33#楼：

1、排屋20#~33#楼E户型一层平面北面入口增加门斗字样标注。

2、排屋20#~33#楼E户型间贴浴缸墙垛加长至930mm。

3、排屋20#~33# (略) 顶部格栅调整为玻璃顶，取消南部露台格栅。

4、排屋20#~33#楼E户型南立面门窗开启位置及样式调整，北立面一二层楼梯间平开窗调整为固定窗，开启位置调整。

5、排屋27#~30#楼F户型南立面门窗开启位置及样式调整，北立面一二层楼梯间平开窗调整为固定窗，开启位置调整。

（三）A-1地块

34#楼

1、经复核一层平面社区文化活动站飘窗处结构净高1.50m，进深0.6m，原工规报时指标有误，计算建筑面积，根据规范不应计算建筑面积，社区文化活动站建筑面积减少10.91平方米。

2、调整一层平面图社区文化活动站8轴上外窗的大小；调整一层平面图社区文化活动站G轴、8轴、10轴上门的位置,改为与外立面齐平，调整后社区文化活动站建筑面积增加10.57平方米。

3、调整二层平面图社区卫生服务站C轴、9轴上门的位置，调整为与外立面齐平，调整二～四层、屋顶层平面图天井5轴与7轴处外窗的位置。调整后社区卫生服务站建筑面积增加1.54平方米，社区服务中心建筑面积增加0.2平方米，养老服务中心建筑面积增加1平方米。

36#楼

调整一层平面图物业经营用房5~6轴交C附近墙体往下移650mm,调整后物业经营用房面积增加2.08平方米，由225.99平方米调整为228.07平方米，商业面积相应减少2.08平方米。

37#楼

调整一层平面图4~6轴交D轴之间开门外移200mm,商业建筑面积减小2.4平方米。

（四）地下室

1、调整地下室13#楼的布局，调整天井的位置，工具间的隔墙。

2、叠墅对应地下室区域工具间隔墙的调整。

以上调整后，地上地下建筑面积不变，其中社区文化活动站面积由500.75平方米调整为500.41平方米，社区卫生服务站由600.6平方米调整为602.14平方米，社区服务中心由700.22平方米调整为700.42平方米，养老服务中心由3000.87平方米调整为3001.87平方米，物业经营用房面积由225.99平方米调整为228.07平方米，商业面积由3234.84平方米调整为3230.36平方米。A-2地块住宅总户数由197户调整为195户，绿化率由35.17%调整为35%。

二、意见提交

为拓展社会公众了 (略) 规划的渠道，进 (略) 建设品位，现对规划项目展示方 (略) 民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2024年5月11日。*@*oxmail.com，请注明“杭政储出[2023]54号地块开发项目”，信件请寄至：杭州临平新城开发建设管理委员会508室，邮编：*，电话：0571-*。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

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