2024年3月29日至2024年4月9日， (略) 规划和自然资源委员会大兴分局对大兴区黄村镇*-6021地块R2二类居住用地项目规划设计方案进行了为期7个工作日 (略) 上公示，公示期间共收到12条反馈意见（其中4条为重复意见），其中有5条与本次公示内容有关，经整理反馈意见共分为5类。我分局组织实施主体对反馈意见进行整理研究，现将有关采信情况通告如下：

1、收到的反馈意见：南侧S4楼距 (略) 政路退线距离只有3.01米，11#住宅楼距离南侧 (略) 政路退线距离只有4.61米，西侧住宅楼 (略) 退线距离只有0.4米，东侧住宅楼最小距离东侧红线退线距离只有0.53米。以上均不满足退线5米的要求。

申请单位意见：1.S4楼建筑高度为4.95米，11#住宅楼高度为27.3米， (略) 红线宽度30米，符合《北京地区建设工程规划设计通则》2.3.2条退 (略) 红线距离；2.本项目西 (略) ，根据2018年印发的《 (略) 关于在控规编制和实施中 (略) 的相关规定（京规自发（2018）73号）》“为保证临街人行空间的便捷和连续， (略) 的建筑一般不做退线要求，并尽 (略) 红线进行建设”，本项目西侧建筑退线满足上述要求；3.本项目东侧为规划绿地，建筑退线符合《北京地区建设工程规划设计通则》中2.3.3条建筑退让绿化控制线相关要求。

我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

2、收到的反馈意见：垃圾站位置影响周边环境。

申请单位意见：1.根据《 (略) 大兴区黄村镇*-6021地块R2二类居住用地国有建筑用地使用权出让（编号：京土储挂（兴）【2023】059号）》挂牌文件中要求本项目设置“密闭式垃圾分类收集站一处，建筑面积280平方米（占地规模1200平方米， (略) 设置，并有独立出入口）”。本项 (略) (略) 西侧绿地，北侧、 (略) 支路，西 (略) ，按照项目机动车出入口应选择在 (略) 上的原则，结合西侧建设幼儿园、南侧建设小学中学，未来人流量大、交通组织复杂的实际情况，将密闭式垃圾分类收集站布置在地块西北角，并在密闭式垃圾分类收集站前后设置一定空间与外部空间隔离，垃圾站设置位置相对合理。

我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

3、收到的反馈意见：这个项目《项目交通影响评价报告》要求小区内部要形成环形车道，但图上没有。

申请单位意见：本项目按照人车分流的原则组织交通，地上不设置停车位，地上一般无小汽车通行， (略) (略) ，道路尽端均设置消防车回车场，满 (略) 相关规范。

我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

4、收到的反馈意见：小区车库出入口距离 (略) (略) 规发[2003]514号文件第5.2.2条规定，规定要求：机动车公共停车场出入口应距离交叉口、桥隧道坡道起止线50米以上。

申请单位意见：小区北侧地块出入口不属于机动车公共停车场出入口，不适用上述规定。

我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

5、收到的反馈意见：12号楼北面消防车道和回车场没有消防车转弯半径，火灾时消防车无法转弯。

申请单位意见：12#住宅楼北面消防车道转弯半径用地与回车场重叠设置，转弯半径满足消防相关规定，转弯半径我单位会在图纸深化过程中将其体现。

我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

特此通告

(略) 规划规划和自然资源委员会大兴分局

2024年4月30日

2024年3月29日至2024年4月9日， (略) 规划和自然资源委员会大兴分局对大兴区黄村镇*-6021地块R2二类居住用地项目规划设计方案进行了为期7个工作日 (略) 上公示，公示期间共收到12条反馈意见（其中4条为重复意见），其中有5条与本次公示内容有关，经整理反馈意见共分为5类。我分局组织实施主体对反馈意见进行整理研究，现将有关采信情况通告如下：

1、收到的反馈意见：南侧S4楼距 (略) 政路退线距离只有3.01米，11#住宅楼距离南侧 (略) 政路退线距离只有4.61米，西侧住宅楼 (略) 退线距离只有0.4米，东侧住宅楼最小距离东侧红线退线距离只有0.53米。以上均不满足退线5米的要求。

申请单位意见：1.S4楼建筑高度为4.95米，11#住宅楼高度为27.3米， (略) 红线宽度30米，符合《北京地区建设工程规划设计通则》2.3.2条退 (略) 红线距离；2.本项目西 (略) ，根据2018年印发的《 (略) 关于在控规编制和实施中 (略) 的相关规定（京规自发（2018）73号）》“为保证临街人行空间的便捷和连续， (略) 的建筑一般不做退线要求，并尽 (略) 红线进行建设”，本项目西侧建筑退线满足上述要求；3.本项目东侧为规划绿地，建筑退线符合《北京地区建设工程规划设计通则》中2.3.3条建筑退让绿化控制线相关要求。

我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

2、收到的反馈意见：垃圾站位置影响周边环境。

申请单位意见：1.根据《 (略) 大兴区黄村镇*-6021地块R2二类居住用地国有建筑用地使用权出让（编号：京土储挂（兴）【2023】059号）》挂牌文件中要求本项目设置“密闭式垃圾分类收集站一处，建筑面积280平方米（占地规模1200平方米， (略) 设置，并有独立出入口）”。本项 (略) (略) 西侧绿地，北侧、 (略) 支路，西 (略) ，按照项目机动车出入口应选择在 (略) 上的原则，结合西侧建设幼儿园、南侧建设小学中学，未来人流量大、交通组织复杂的实际情况，将密闭式垃圾分类收集站布置在地块西北角，并在密闭式垃圾分类收集站前后设置一定空间与外部空间隔离，垃圾站设置位置相对合理。

我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

3、收到的反馈意见：这个项目《项目交通影响评价报告》要求小区内部要形成环形车道，但图上没有。

申请单位意见：本项目按照人车分流的原则组织交通，地上不设置停车位，地上一般无小汽车通行， (略) (略) ，道路尽端均设置消防车回车场，满 (略) 相关规范。

我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

4、收到的反馈意见：小区车库出入口距离 (略) (略) 规发[2003]514号文件第5.2.2条规定，规定要求：机动车公共停车场出入口应距离交叉口、桥隧道坡道起止线50米以上。

申请单位意见：小区北侧地块出入口不属于机动车公共停车场出入口，不适用上述规定。

我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

5、收到的反馈意见：12号楼北面消防车道和回车场没有消防车转弯半径，火灾时消防车无法转弯。

申请单位意见：12#住宅楼北面消防车道转弯半径用地与回车场重叠设置，转弯半径满足消防相关规定，转弯半径我单位会在图纸深化过程中将其体现。

我分局意见：申请单位意见属实，予以采信。

特此通告

(略) 规划规划和自然资源委员会大兴分局

2024年4月30日