(略) 凤凰园 (略) 长丰大道以北、仙女湖以东国有建设用地使用权租赁招租公告

为进一步提升园区招商引资的综合吸引力。 (略) 凤凰园 (略) 长丰大道以北、仙女湖以东国有建设用地使用权在永州经济技术开 (略) 上公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租基本情况

宗地位于永州经济技术开发区长丰大道以北，仙女湖以东，建设用地面积总计114.04亩。租赁土地用于体育公园、潮流运动街区项目，本宗地使用权租赁期限为?20 年（项目建设期2年，加18年运营期）。

二、投标人资格要求

具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民共和国企业法人和其他组织。

三、招租方式

四、招租要求

1.投资模式及规模要求：项目建设期2年，加18年运营期；本项目总投资约*元；

2.项目需达到间接经济效益：项目建成后，直接创造周边相关劳动岗位300个以上，预计带动周边业态增收税收*/年；引流目标（三年总计达到*人次）：项 (略) 粉丝数超*，三年预计线下人流超*人次，保守估计其中10%的人群将导入园区其他业态，带动周边就业人口规模300-500人；

3.宗地开发利用需达到环境保护和安全生产相关法律法规文件要求，项目开发建设必须符合城乡规划有关规定；

4.承租方在租期内依法依规按法定程序使用租赁土地并进行项目建设，不得改变土地用途；

5.出租的土地所有权属中华人民共和国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、 (略) 政公用设施均不属于土地使用权出租范围；

6.土地租赁期间，如因政 (略) 规划等特殊原因，需要在红线内通过各类管线工程，*方不得阻拦，所造成的损失，政府或公用事业营建主体应当给予*方合理补偿；

7.土地租赁期间，如遇国家政策调整、国家建设和军事建设等特殊情况，自然资源主管部门可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序，提前收回该出租土地的部分或全部土地使用权，更改或终止本租赁合同，土地租金按*方实际使用日期计算，(不足一天的按一天计,一年为365天），具体补偿事宜以签订合同时约定为准；

8.出租的土地，不能用于除体育公园、潮流运动街区项目以外的其他项目；

9.中标者需一次性签订20年承包合同；承包租金按前2年建设期和4年运营期内免缴纳土地租金,在7-11年按实际使用面积向*方缴纳土地租金2元/平方米/年，12-17 年租金按实际使用面积 4 元/平方米/年，18-20 年按实际使用面积 6元/平方米/年收取。按价高者得的原则确定竞得人（低于底价除外）;

10.出租方如在承租方承租土地20年（2年建设期+18年运营期）内收回土地，运营期10年以内的按照承租方建设投入地面附着物评估价值的100%给与承租方资金补偿；运营期超过10年的按照评估价值的80%给与承租方资金补偿；

11.出租方有权对承租方经营管理进行监督。

五、招租时间

1.公告时间：2024年04月30日至2024年05月9日。

2.报名截止时间：2024年05月9日17:00。

3.招租时间：2024年05月10日10 时00分。

六、申请报名竞价办法

本次报名采取现场报名方式（法定假日不办理报名事宜），竞买申请人请于2024年04月30日至2024年05月9日每日上午09时至12时，下午15时00分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）凭竞价资格相关 (略) 凤凰园 (略) （永州经济技术开发区潇湘科技创新中心2楼222室）办理报名手续。申请文件包括：

1、法人申请的，应提交下列文件:

(1)竞价申请书;

(2)法人单位有效证明文件(包括企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件、如公司成立股东【或董事]会则须出具有股东【或董事]签名的股东【或董事]会决议)，并加盖公章;

(3)法定代表人的有效身份证明文件;

(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

(5)竞买保证金交纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件:

(1)竞价申请书:

(2)申请人有效身份证明文件;

(3)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

(4)竞买保证金交纳凭证。

上述文件中，申请书必须用中文书写。

七、其他说明

1.成交后，中标方应支付服务费，中标方未按规定支付服务费的，保证金不予退还，由此造成的损失概由中标方承担；

2.竞标结束后*元定金（保证金） (略) 退回未中标的投标方账户；如投标方在中标后放弃中标资格或者未按中标通知书要求在约定期限内缴纳押金和与招标方签订租赁合同的，定金将不予退回；

3.联系地点：永州经济技术开发区潇湘科技创新中心2楼222办公室，联系人：罗惠，联系电话：*。

八、定金（保证金）缴纳账号

账户名称： (略) 凤凰园 (略)

账户号码：5976 3800 0018 0100 *

开户银行： (略) 永州分行

??????????????????????? (略) 凤凰园 (略)

????????????????????????????????????????2024年4月30日

竞价申请书

(略) 凤凰园 (略) ：

经认真阅读?永州市凤凰园经济开发有限责任公司长丰大道以北、仙女湖以东国有土地使用权租赁招租公告?及附件相关文件，我方完全接受并愿意遵守永州市凤凰园经济开发有限责任公司长丰大道以北、仙女湖以东国有土地使用权租赁招租公告及附件等文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加贵司于?2024?年???月???? (略) 冷水滩区长丰工业园潇湘科技创新中心4楼会议室举行的? (略) 凤凰园 (略) 长丰大道以北、仙女湖以东国有土地使用权租赁招租?竞价活动。

若能竞得该国有土地使用权，我方保证按照永州市凤凰园经济开发有限责任公司长丰大道以北、仙女湖以东国有土地使用权租赁招租公告及附件相关文件的规定和要求履行全部义务。

若 (略) 凤凰园 (略) 长丰大道以北、仙女湖以东国有土地使用权租赁招租竞价活动中出现违反相关法律、法规的行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。

特此申请和承诺。

申请人：?????????????????????（加盖公章）

法定代表人（或授权委托代理人）签名：???????????????????????；

联系人：　　　　 ?　　；电话：????????????????????；

地址：?????????????????????????；

申请日期：?????年?????月?????日

附件：国有土地使用权租赁协议 (略) 凤凰园 (略) 长丰大道以北、仙女湖以东国有土地使用权租赁 招租文件(1)

(略) 凤凰园 (略) 长丰大道以北、仙女湖以东国有建设用地使用权租赁招租公告

为进一步提升园区招商引资的综合吸引力。 (略) 凤凰园 (略) 长丰大道以北、仙女湖以东国有建设用地使用权在永州经济技术开 (略) 上公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租基本情况

宗地位于永州经济技术开发区长丰大道以北，仙女湖以东，建设用地面积总计114.04亩。租赁土地用于体育公园、潮流运动街区项目，本宗地使用权租赁期限为?20 年（项目建设期2年，加18年运营期）。

二、投标人资格要求

具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民共和国企业法人和其他组织。

三、招租方式

四、招租要求

1.投资模式及规模要求：项目建设期2年，加18年运营期；本项目总投资约*元；

2.项目需达到间接经济效益：项目建成后，直接创造周边相关劳动岗位300个以上，预计带动周边业态增收税收*/年；引流目标（三年总计达到*人次）：项 (略) 粉丝数超*，三年预计线下人流超*人次，保守估计其中10%的人群将导入园区其他业态，带动周边就业人口规模300-500人；

3.宗地开发利用需达到环境保护和安全生产相关法律法规文件要求，项目开发建设必须符合城乡规划有关规定；

4.承租方在租期内依法依规按法定程序使用租赁土地并进行项目建设，不得改变土地用途；

5.出租的土地所有权属中华人民共和国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、 (略) 政公用设施均不属于土地使用权出租范围；

6.土地租赁期间，如因政 (略) 规划等特殊原因，需要在红线内通过各类管线工程，*方不得阻拦，所造成的损失，政府或公用事业营建主体应当给予*方合理补偿；

7.土地租赁期间，如遇国家政策调整、国家建设和军事建设等特殊情况，自然资源主管部门可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序，提前收回该出租土地的部分或全部土地使用权，更改或终止本租赁合同，土地租金按*方实际使用日期计算，(不足一天的按一天计,一年为365天），具体补偿事宜以签订合同时约定为准；

8.出租的土地，不能用于除体育公园、潮流运动街区项目以外的其他项目；

9.中标者需一次性签订20年承包合同；承包租金按前2年建设期和4年运营期内免缴纳土地租金,在7-11年按实际使用面积向*方缴纳土地租金2元/平方米/年，12-17 年租金按实际使用面积 4 元/平方米/年，18-20 年按实际使用面积 6元/平方米/年收取。按价高者得的原则确定竞得人（低于底价除外）;

10.出租方如在承租方承租土地20年（2年建设期+18年运营期）内收回土地，运营期10年以内的按照承租方建设投入地面附着物评估价值的100%给与承租方资金补偿；运营期超过10年的按照评估价值的80%给与承租方资金补偿；

11.出租方有权对承租方经营管理进行监督。

五、招租时间

1.公告时间：2024年04月30日至2024年05月9日。

2.报名截止时间：2024年05月9日17:00。

3.招租时间：2024年05月10日10 时00分。

六、申请报名竞价办法

本次报名采取现场报名方式（法定假日不办理报名事宜），竞买申请人请于2024年04月30日至2024年05月9日每日上午09时至12时，下午15时00分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）凭竞价资格相关 (略) 凤凰园 (略) （永州经济技术开发区潇湘科技创新中心2楼222室）办理报名手续。申请文件包括：

1、法人申请的，应提交下列文件:

(1)竞价申请书;

(2)法人单位有效证明文件(包括企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件、如公司成立股东【或董事]会则须出具有股东【或董事]签名的股东【或董事]会决议)，并加盖公章;

(3)法定代表人的有效身份证明文件;

(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

(5)竞买保证金交纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件:

(1)竞价申请书:

(2)申请人有效身份证明文件;

(3)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

(4)竞买保证金交纳凭证。

上述文件中，申请书必须用中文书写。

七、其他说明

1.成交后，中标方应支付服务费，中标方未按规定支付服务费的，保证金不予退还，由此造成的损失概由中标方承担；

2.竞标结束后*元定金（保证金） (略) 退回未中标的投标方账户；如投标方在中标后放弃中标资格或者未按中标通知书要求在约定期限内缴纳押金和与招标方签订租赁合同的，定金将不予退回；

3.联系地点：永州经济技术开发区潇湘科技创新中心2楼222办公室，联系人：罗惠，联系电话：*。

八、定金（保证金）缴纳账号

账户名称： (略) 凤凰园 (略)

账户号码：5976 3800 0018 0100 *

开户银行： (略) 永州分行

??????????????????????? (略) 凤凰园 (略)

????????????????????????????????????????2024年4月30日

竞价申请书

(略) 凤凰园 (略) ：

经认真阅读?永州市凤凰园经济开发有限责任公司长丰大道以北、仙女湖以东国有土地使用权租赁招租公告?及附件相关文件，我方完全接受并愿意遵守永州市凤凰园经济开发有限责任公司长丰大道以北、仙女湖以东国有土地使用权租赁招租公告及附件等文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加贵司于?2024?年???月???? (略) 冷水滩区长丰工业园潇湘科技创新中心4楼会议室举行的? (略) 凤凰园 (略) 长丰大道以北、仙女湖以东国有土地使用权租赁招租?竞价活动。

若能竞得该国有土地使用权，我方保证按照永州市凤凰园经济开发有限责任公司长丰大道以北、仙女湖以东国有土地使用权租赁招租公告及附件相关文件的规定和要求履行全部义务。

若 (略) 凤凰园 (略) 长丰大道以北、仙女湖以东国有土地使用权租赁招租竞价活动中出现违反相关法律、法规的行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。

特此申请和承诺。

申请人：?????????????????????（加盖公章）

法定代表人（或授权委托代理人）签名：???????????????????????；

联系人：　　　　 ?　　；电话：????????????????????；

地址：?????????????????????????；

申请日期：?????年?????月?????日

附件：国有土地使用权租赁协议 (略) 凤凰园 (略) 长丰大道以北、仙女湖以东国有土地使用权租赁 招租文件(1)