宁波市鄞州区中河地段控制性详细规划局部调整等地块批前公示
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宁波市鄞州区中河地段控制性详细规划局部调整等地块批前公示
(略) 空间有机更新，支持轨道站点周边综合开发利用，提高土地利用效率，拟对《 (略) 鄞州区中河地段控制性详细规划》进行局部调整。
为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划调整草案予以公示，公示时间为2024年5月9日-2024年5月19日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：（0574）*、*
EMAIL：*@*ttp://**
通讯地址： (略) 鄞州 (略) 2 (略) 自然资源和规划局鄞州分局
一、调整范围
本次控规调整范围东 (略) 和前塘河，南 (略) ， (略) ，北 (略) ，调整范围面积约8.48公顷（主要涉及原控规*-h4、*-h2、*-h8、*-h1、*-h3、*-h7、*-h9地块）。
二、主要调整内容
1、地块界线和编号调整
将*-h4地块结合权属边界适当修正用地界线，东侧局部用地与*-h3地块合并；*-h8地块结 (略) 拓宽修正用地界线，并拆分为*-h8-1、*-h8-2两个地块；调整范围内其他地块界线同步优化。
2、指标调整
*-h4地块容积率由2.20调整至2.40，明确建筑高度为80米，绿地率30%。
3、路网调整
根 (略) 、 (略) 工程规划， (略) 规划红线宽度均由28米调整为31.5米； (略) (略) 交叉口南侧、*-h4地块东侧新增南北向12 (略) ;*-h9地块内允许设置地下通道或人行天桥与轨道站点相连。
原规划用地主要指标一览表
地块名称 | 用地 性质 | 用地 面积（ha） | 建筑密度（%） | 容积率 | 建筑 高度（m） | 绿地率 （%） | 备注 |
*-h4 | R2 | 4.84 | 30 | 2.20 | — | 30 | — |
*-h2 | H2 | 1.44 | — | — | — | — | 现状 |
*-h1 | B1 | 0.42 | — | — | — | — | 现状 |
*-h3 | B1 | 0.34 | — | — | — | — | — |
*-h7 | B1 | 0.24 | 35 | 2.00 | — | 20 | — |
*-h8 | G2 | 0.53 | — | — | — | — | — |
*-h9 | G1 | 0.67 | — | — | — | — | — |
调整后规划用地主要指标一览表
地块名称 | 用地 性质 | 用地 面积（ha） | 建筑密度（%） | 容积率 | 建筑 高度（m） | 绿地率 （%） | 备注 |
*-h4 | R2 | 4.18 | 30 | 2.40 | 80 | 30 | — |
*-h2 | H2 | 1.46 | — | — | — | — | 现状 |
*-h1 | B1 | 0.42 | — | — | — | — | 现状 |
*-h3 | B1 | 0.81 | — | — | — | — | — |
*-h7 | B1 | 0.24 | 35 | 2.00 | — | 20 | — |
*-h8-1 | G2 | 0.07 | — | — | — | — | — |
*-h8-2 | G2 | 0.25 | — | — | — | — | — |
*-h9 | G1 | 0.67 | — | — | — | — | — |
附件一、原控规用地规划图
附件二、调整后用地规划图
(略) 空间有机更新，支持轨道站点周边综合开发利用，提高土地利用效率，拟对《 (略) 鄞州区中河地段控制性详细规划》进行局部调整。
为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划调整草案予以公示，公示时间为2024年5月9日-2024年5月19日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：（0574）*、*
EMAIL：*@*ttp://**
通讯地址： (略) 鄞州 (略) 2 (略) 自然资源和规划局鄞州分局
一、调整范围
本次控规调整范围东 (略) 和前塘河，南 (略) ， (略) ，北 (略) ，调整范围面积约8.48公顷（主要涉及原控规*-h4、*-h2、*-h8、*-h1、*-h3、*-h7、*-h9地块）。
二、主要调整内容
1、地块界线和编号调整
将*-h4地块结合权属边界适当修正用地界线，东侧局部用地与*-h3地块合并；*-h8地块结 (略) 拓宽修正用地界线，并拆分为*-h8-1、*-h8-2两个地块；调整范围内其他地块界线同步优化。
2、指标调整
*-h4地块容积率由2.20调整至2.40，明确建筑高度为80米，绿地率30%。
3、路网调整
根 (略) 、 (略) 工程规划， (略) 规划红线宽度均由28米调整为31.5米； (略) (略) 交叉口南侧、*-h4地块东侧新增南北向12 (略) ;*-h9地块内允许设置地下通道或人行天桥与轨道站点相连。
原规划用地主要指标一览表
地块名称 | 用地 性质 | 用地 面积（ha） | 建筑密度（%） | 容积率 | 建筑 高度（m） | 绿地率 （%） | 备注 |
*-h4 | R2 | 4.84 | 30 | 2.20 | — | 30 | — |
*-h2 | H2 | 1.44 | — | — | — | — | 现状 |
*-h1 | B1 | 0.42 | — | — | — | — | 现状 |
*-h3 | B1 | 0.34 | — | — | — | — | — |
*-h7 | B1 | 0.24 | 35 | 2.00 | — | 20 | — |
*-h8 | G2 | 0.53 | — | — | — | — | — |
*-h9 | G1 | 0.67 | — | — | — | — | — |
调整后规划用地主要指标一览表
地块名称 | 用地 性质 | 用地 面积（ha） | 建筑密度（%） | 容积率 | 建筑 高度（m） | 绿地率 （%） | 备注 |
*-h4 | R2 | 4.18 | 30 | 2.40 | 80 | 30 | — |
*-h2 | H2 | 1.46 | — | — | — | — | 现状 |
*-h1 | B1 | 0.42 | — | — | — | — | 现状 |
*-h3 | B1 | 0.81 | — | — | — | — | — |
*-h7 | B1 | 0.24 | 35 | 2.00 | — | 20 | — |
*-h8-1 | G2 | 0.07 | — | — | — | — | — |
*-h8-2 | G2 | 0.25 | — | — | — | — | — |
*-h9 | G1 | 0.67 | — | — | — | — | — |
附件一、原控规用地规划图
附件二、调整后用地规划图
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