关于同意静安区2024年度国土资源利用计划方案的批复

沪规划资源施〔2024〕171号

2023-05-09 市规划资源局

静安区规划和资源局:

　　你局《关于上报静安区2024年度国土资源利用联动计划的请示》（静规划资源办〔2024〕5号）及相关材料收悉。按照《关于编报国土资源利用计划联动方案的函》（沪规划资源施〔2023〕522号）和相关工作要求，经审核，现对静安区2024年国土资源利用计划方案批复如下：

　　一、总体要求

　　按照“上海2035”总规及国土空间近期规划确定的规划目标，结合你区国土资源利用现状和潜力，统筹下达2024年国土资源利用计划。

　　国土资源利用计划执行应引导开发建设向重点区域集聚，充分保障重大项目用地需求，持续提升土地资源节约集约化水平，强化国土空间高质量利用，切实保障国民经济和社会发展用地需求。

　　二、计划下达

　　（一）土地准备计划

　　1.土地储备计划

　　下达静安区2024年土地储备计划30公顷，包含31街坊16/1丘中铁（ (略) 894号）地块等19幅地块（详见附件1，面积以实测为准），有效期1年。请你区按 (略) 有关要求，统筹项目和资金管理，加强储备土地临时利用监管，加快土地储备实施，优化地类结构，完善地块实施情况台账，做好自然资源部全民所有土地资产管理信息系统、 (略) 土地储备信息系统的填报和动态维护，及时补充填报历年结转地块信息，实现储备土地全覆盖、标准化、信息化管理。

　　同意321街坊白遗桥地块（ (略) 场、 (略) ）等17幅地块列入静安区2025—2026年土地储备滚动计划，总面积约17.66公顷（详见附件2，面积以实测为准）。滚动计划应聚焦重点、稳定库容，是编制后续年度储备计划的提前谋划，不可作为土地储备项目立项依据。

　　2.土地专项准备计划

　　同意静安闸北一中心小学新建工程等2幅地块列入静安区2024年土地专项准备计划，总面积约1.08公顷（详见附件3，面积以实测为准）。请你区统筹项目和资金管理，合理安排实施时序，优先使用存量建设用地，优先落实重大工程项目，聚焦重点区域和短板领域，与土地供应做好衔接。

　　同意32街坊27、28丘繁阳大饭堂（ (略) 派出所西块）等9幅地块列入静安区2025—2026年土地专项准备计划，总面积约2.38公顷（详见附件4，面积以实测为准）。三年专项准备计划项目库，应与重大工程项目实施库做好衔接，是编制后续年度专项准备计划的提前谋划。

　　（二）土地供应计划

　　下达静安区2024年保障性住房用地供应计划5公顷、商品住房用地供应计划10-15公顷（其中旧改5-10公顷）、商办用地供应计划5公顷。

　　同 (略) （ (略) — (略) ）新建工程等上报地块列入静安区 (略) 政公用及公共服务设施用地等供应计划。

　　请你区根据计划安排，强化空间引导，加强区域统筹，有序推进各类用地出让， (略) 政公共类用地供给，确保计划向重点发展区域倾斜，确保区域内保障性住房项目等尽快落地实施。

　　你区应滚动编制三年国有建设用地供应计划，充分衔接土地准备和供应，强化用地支撑保障，不断提升土地资源配置效率和效益。强化土地全要素全生命周期管理，以土地利用方式转变促进经济转型升级。

　　三、执行要求

　　国土资源利用计划执行，应始终坚持“遵循规划引领、保障规划实施、推进国土资源高质量利用”的原则，合理安排实施时序，做好各计划之间的协调联动。请在具体执行过程中，着重把握如下方面要求：

　　（一）进一步加强计划联动的规律性研究，提高计划执行效率，提升国土资源配置效能和综合效益。

　　（二）进一步规范年度计划调整，市局对各区计划执行情况加强监管，指导 (略) 、区重大决策或重点项目变化引起的年度计划合理优化。

　　（三）按季度编制， (略) 局报送本区国土资源利用计划执行情况报告。市局加强对各区计划执行情况的考核，并纳入年度综合考评。

　　附件：1.静安区2024年土地储备计划地块基本情况表

　　2.静安区2025—2026年土地储备滚动计划地块基本情况表

　　3.静安区2024年土地专项准备计划地块基本情况表

　　4.静安区2025—2026年土地专项准备计划地块基本情况表

　　 (略) 规划和自然资源局

　　 2024年5月8日

关于同意静安区2024年度国土资源利用计划方案的批复

沪规划资源施〔2024〕171号

2023-05-09 市规划资源局

静安区规划和资源局:

　　你局《关于上报静安区2024年度国土资源利用联动计划的请示》（静规划资源办〔2024〕5号）及相关材料收悉。按照《关于编报国土资源利用计划联动方案的函》（沪规划资源施〔2023〕522号）和相关工作要求，经审核，现对静安区2024年国土资源利用计划方案批复如下：

　　一、总体要求

　　按照“上海2035”总规及国土空间近期规划确定的规划目标，结合你区国土资源利用现状和潜力，统筹下达2024年国土资源利用计划。

　　国土资源利用计划执行应引导开发建设向重点区域集聚，充分保障重大项目用地需求，持续提升土地资源节约集约化水平，强化国土空间高质量利用，切实保障国民经济和社会发展用地需求。

　　二、计划下达

　　（一）土地准备计划

　　1.土地储备计划

　　下达静安区2024年土地储备计划30公顷，包含31街坊16/1丘中铁（ (略) 894号）地块等19幅地块（详见附件1，面积以实测为准），有效期1年。请你区按 (略) 有关要求，统筹项目和资金管理，加强储备土地临时利用监管，加快土地储备实施，优化地类结构，完善地块实施情况台账，做好自然资源部全民所有土地资产管理信息系统、 (略) 土地储备信息系统的填报和动态维护，及时补充填报历年结转地块信息，实现储备土地全覆盖、标准化、信息化管理。

　　同意321街坊白遗桥地块（ (略) 场、 (略) ）等17幅地块列入静安区2025—2026年土地储备滚动计划，总面积约17.66公顷（详见附件2，面积以实测为准）。滚动计划应聚焦重点、稳定库容，是编制后续年度储备计划的提前谋划，不可作为土地储备项目立项依据。

　　2.土地专项准备计划

　　同意静安闸北一中心小学新建工程等2幅地块列入静安区2024年土地专项准备计划，总面积约1.08公顷（详见附件3，面积以实测为准）。请你区统筹项目和资金管理，合理安排实施时序，优先使用存量建设用地，优先落实重大工程项目，聚焦重点区域和短板领域，与土地供应做好衔接。

　　同意32街坊27、28丘繁阳大饭堂（ (略) 派出所西块）等9幅地块列入静安区2025—2026年土地专项准备计划，总面积约2.38公顷（详见附件4，面积以实测为准）。三年专项准备计划项目库，应与重大工程项目实施库做好衔接，是编制后续年度专项准备计划的提前谋划。

　　（二）土地供应计划

　　下达静安区2024年保障性住房用地供应计划5公顷、商品住房用地供应计划10-15公顷（其中旧改5-10公顷）、商办用地供应计划5公顷。

　　同 (略) （ (略) — (略) ）新建工程等上报地块列入静安区 (略) 政公用及公共服务设施用地等供应计划。

　　请你区根据计划安排，强化空间引导，加强区域统筹，有序推进各类用地出让， (略) 政公共类用地供给，确保计划向重点发展区域倾斜，确保区域内保障性住房项目等尽快落地实施。

　　你区应滚动编制三年国有建设用地供应计划，充分衔接土地准备和供应，强化用地支撑保障，不断提升土地资源配置效率和效益。强化土地全要素全生命周期管理，以土地利用方式转变促进经济转型升级。

　　三、执行要求

　　国土资源利用计划执行，应始终坚持“遵循规划引领、保障规划实施、推进国土资源高质量利用”的原则，合理安排实施时序，做好各计划之间的协调联动。请在具体执行过程中，着重把握如下方面要求：

　　（一）进一步加强计划联动的规律性研究，提高计划执行效率，提升国土资源配置效能和综合效益。

　　（二）进一步规范年度计划调整，市局对各区计划执行情况加强监管，指导 (略) 、区重大决策或重点项目变化引起的年度计划合理优化。

　　（三）按季度编制， (略) 局报送本区国土资源利用计划执行情况报告。市局加强对各区计划执行情况的考核，并纳入年度综合考评。

　　附件：1.静安区2024年土地储备计划地块基本情况表

　　2.静安区2025—2026年土地储备滚动计划地块基本情况表

　　3.静安区2024年土地专项准备计划地块基本情况表

　　4.静安区2025—2026年土地专项准备计划地块基本情况表

　　 (略) 规划和自然资源局

　　 2024年5月8日