旺苍县自然资源局关于旺苍县大中坝片区控制性详细规划C-I-02、C-I-03等6个地块用地性质及规划指标调整论证报告的公示
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旺苍县自然资源局关于旺苍县大中坝片区控制性详细规划C-I-02、C-I-03等6个地块用地性质及规划指标调整论证报告的公示
拟调整地块位于旺苍县东河镇大中坝（博骏公学西南侧），地块为较为规整，该区域交通方便，拟调整地块东北侧为博骏公学及旺苍县气象局；拟调整地块东侧为乔木林地等；西侧主要为现状旱地，规划用于居住用地；拟调整地块南部为现状农村宅基地以及恩广高速旺苍服务区。
规划修改背景
(略) 功能配套，加快县域商业经济发展，促进大中坝组团式开发建设，打造县域商业消费新场景，不断推动我县文旅产业高质量发展。考虑大中坝片区区位优越，是旺苍县未来的门户区域。提高旺苍县经济发展水平，解决老百姓就近郊游的问题，丰富产业业态，提升群众幸福感，满足人民群众对文化、旅游、休闲等消费的新需求。
规划修改内容
原控规调整后C-I-02、C-I-04地块用地范围西扩，道路收窄至12米，面积分别扩大至0.49、2.02公顷，其余指标不做调整。将原控规C-I-04娱乐用地、C-I-06留白用地、C-I-07留白用地及C-I-05公园绿地（部分）整合拆分为C-I-04商业用地和C-I-06二类城镇住宅用地，将部分未纳入报建范围的地块纳入到C-I-03三类城镇住宅用地。
规划论证结论
本次规划用地性质及指标调整按国家相关规范和技术规定进行，用地性质 (略) 形态、空间环境等影响较小；调整后不会对周边项目造成不利影响；调整 (略) 相关规范的要求；用地性质及指标调整后能更有效地推动相关项目实施。
用地指标表
| 地块编号 | 用地代码 | 用地名称 | 用地面积(ha) | 容积率 | 建筑密度(%) | 建筑限高（米） | 绿地率(%) | 停车泊位 (/100㎡地上计容建筑面积) |
| C-Ⅰ-01 | 1401 | 公园绿地 | 2.50 | — — | — — | — — | — — | — — |
| C-Ⅰ-02 | * | 社会停车场用地 | 0.55 | — — | — — | — — | — — | — — |
| C-Ⅰ-03 | * | 三类城镇住宅用地 | 1.22 | ≤1.6 | ≤35 | ≤27 | ≥30 | — — |
| C-Ⅰ-04 | 0901 | 商业用地 | 3.27 | ≤1.5 | ≤40 | ≤54.5 | ≥10 | ≥0.8 |
| C-Ⅰ-05 | 1401 | 公园绿地 | 3.18 | — — | — — | — — | — — | — — |
| C-Ⅰ-06 | * | 二类城镇住宅用地 | 1.39 | ≤2.5 | ≤22 | ≤54.5 | ≥35 | ≥0.8 |
| 建设控制引导 | ||||||||
| 1、本街坊主要以休闲娱乐功能为主； 2、建筑风貌主要以新亚洲风建筑风貌为主，点缀川东北建筑特点元素； 3、建 (略) 红线最小距离为3米，后退用地红线最小距离为2米，并按《 (略) 规划管理技术》规定执行； 4、地下空间开发和利用参照《 (略) 规划管理技术》同时结合地方相关规范规定执行。地下空间匮乏和利用退让地块红线距离不得小于3米，同时满足不小于地库底板至顶板高度的0.7倍要求。 5、地块C-Ⅰ-04商业用地兼容娱乐设施用地（兼容比≤25%），配建酒店、游乐场街道办事处、社区服务中心等，同时地块内建筑及游乐设施等最大高度应满足中华人民 (略) 第623号令《气象设施和气 象探测环境保护条例》及《地面气象观测站气象探测环境保护规范(*)》等对观测场周边控制区范围内相关高度要求。 6、地块C-Ⅰ-05地块可作为游乐场的配套山林公园，公园内可配建不大于5%的游乐、服务等配套设施。 8、地块C-Ⅰ-06二类城镇住宅用地兼容商业用地（兼容比≤10%） 7、各地块内每单幢建筑的限高应满足中华人民 (略) 第623号令《气象设施和气象探测环境保护条例》及《地面气象观测站气象探测环境保护规范(*)》等对观测场周边控制区范围内相关高度要求。 | ||||||||
公示情况说明：
（一）公示依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》；
（二）本规划依据旺苍县国土空间规划委员会2024年第四次会议；
（三）公示时间：2024年5月11日至2024年6月11日；
（四）公示地点：旺苍县 (略) 站（http://**）、旺苍县自然资源局公示栏、项目现场；
（五）反馈意见方式：敬请利害关系 (略) 民在公示期内对该项目建设相关事项向我局提出书面意见或建议，并留下真实姓名和联系方式。
1.来信请寄至：旺苍县西凤巷104号，旺苍县自然资源局，邮政编码：*
2.联系电话：0839-*
（六）本公示最终解释权属旺苍县自然资源局。
旺苍县自然资源局
2024年5月11日
拟调整地块位于旺苍县东河镇大中坝（博骏公学西南侧），地块为较为规整，该区域交通方便，拟调整地块东北侧为博骏公学及旺苍县气象局；拟调整地块东侧为乔木林地等；西侧主要为现状旱地，规划用于居住用地；拟调整地块南部为现状农村宅基地以及恩广高速旺苍服务区。
规划修改背景
(略) 功能配套，加快县域商业经济发展，促进大中坝组团式开发建设，打造县域商业消费新场景，不断推动我县文旅产业高质量发展。考虑大中坝片区区位优越，是旺苍县未来的门户区域。提高旺苍县经济发展水平，解决老百姓就近郊游的问题，丰富产业业态，提升群众幸福感，满足人民群众对文化、旅游、休闲等消费的新需求。
规划修改内容
原控规调整后C-I-02、C-I-04地块用地范围西扩，道路收窄至12米，面积分别扩大至0.49、2.02公顷，其余指标不做调整。将原控规C-I-04娱乐用地、C-I-06留白用地、C-I-07留白用地及C-I-05公园绿地（部分）整合拆分为C-I-04商业用地和C-I-06二类城镇住宅用地，将部分未纳入报建范围的地块纳入到C-I-03三类城镇住宅用地。
规划论证结论
本次规划用地性质及指标调整按国家相关规范和技术规定进行，用地性质 (略) 形态、空间环境等影响较小；调整后不会对周边项目造成不利影响；调整 (略) 相关规范的要求；用地性质及指标调整后能更有效地推动相关项目实施。
用地指标表
| 地块编号 | 用地代码 | 用地名称 | 用地面积(ha) | 容积率 | 建筑密度(%) | 建筑限高（米） | 绿地率(%) | 停车泊位 (/100㎡地上计容建筑面积) |
| C-Ⅰ-01 | 1401 | 公园绿地 | 2.50 | — — | — — | — — | — — | — — |
| C-Ⅰ-02 | * | 社会停车场用地 | 0.55 | — — | — — | — — | — — | — — |
| C-Ⅰ-03 | * | 三类城镇住宅用地 | 1.22 | ≤1.6 | ≤35 | ≤27 | ≥30 | — — |
| C-Ⅰ-04 | 0901 | 商业用地 | 3.27 | ≤1.5 | ≤40 | ≤54.5 | ≥10 | ≥0.8 |
| C-Ⅰ-05 | 1401 | 公园绿地 | 3.18 | — — | — — | — — | — — | — — |
| C-Ⅰ-06 | * | 二类城镇住宅用地 | 1.39 | ≤2.5 | ≤22 | ≤54.5 | ≥35 | ≥0.8 |
| 建设控制引导 | ||||||||
| 1、本街坊主要以休闲娱乐功能为主； 2、建筑风貌主要以新亚洲风建筑风貌为主，点缀川东北建筑特点元素； 3、建 (略) 红线最小距离为3米，后退用地红线最小距离为2米，并按《 (略) 规划管理技术》规定执行； 4、地下空间开发和利用参照《 (略) 规划管理技术》同时结合地方相关规范规定执行。地下空间匮乏和利用退让地块红线距离不得小于3米，同时满足不小于地库底板至顶板高度的0.7倍要求。 5、地块C-Ⅰ-04商业用地兼容娱乐设施用地（兼容比≤25%），配建酒店、游乐场街道办事处、社区服务中心等，同时地块内建筑及游乐设施等最大高度应满足中华人民 (略) 第623号令《气象设施和气 象探测环境保护条例》及《地面气象观测站气象探测环境保护规范(*)》等对观测场周边控制区范围内相关高度要求。 6、地块C-Ⅰ-05地块可作为游乐场的配套山林公园，公园内可配建不大于5%的游乐、服务等配套设施。 8、地块C-Ⅰ-06二类城镇住宅用地兼容商业用地（兼容比≤10%） 7、各地块内每单幢建筑的限高应满足中华人民 (略) 第623号令《气象设施和气象探测环境保护条例》及《地面气象观测站气象探测环境保护规范(*)》等对观测场周边控制区范围内相关高度要求。 | ||||||||
公示情况说明：
（一）公示依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》；
（二）本规划依据旺苍县国土空间规划委员会2024年第四次会议；
（三）公示时间：2024年5月11日至2024年6月11日；
（四）公示地点：旺苍县 (略) 站（http://**）、旺苍县自然资源局公示栏、项目现场；
（五）反馈意见方式：敬请利害关系 (略) 民在公示期内对该项目建设相关事项向我局提出书面意见或建议，并留下真实姓名和联系方式。
1.来信请寄至：旺苍县西凤巷104号，旺苍县自然资源局，邮政编码：*
2.联系电话：0839-*
（六）本公示最终解释权属旺苍县自然资源局。
旺苍县自然资源局
2024年5月11日
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