公告

内容

雨润·中央新城四期项目位于皖江大道和独秀大道交汇处西北角。原规划建筑设计方案于2018年8月8日审定。四期项目用地面积*平方米，拟建总建筑面积 *.95平方米，总计容建筑面积*平方米。为提升居住品质且保障交楼验收， (略) 对现总平图、单体平面图进行施工图审查后，申请了规划调整，调整主要内容如下：

一、总图调整内容：为满足防火疏散安全要求，取消场地北部内围墙东侧部分，开设消防出入口；原位于13#楼南侧的消防登高场地调整于13#北侧设置，内侧围墙相应向北侧调整，北侧人行道宽度由5米调整为2米；为保障12、13、14#楼非机动车出入安全和舒适，对非机动车坡道优化调整；调整12#楼西侧地下机动车库出入口，满足安全使用要求，同时出入口东侧绿化面积相应增加；在12# (略) 尽头设置18米×18米消防回车场；结合小区景观绿化布置，调整小区地面部分机车位位置，总车位数保持不变；取消 12#楼南侧无实际作 (略) 。

二、立面调整：因结构需要，12#、13#楼楼梯间窗户增加窗下梁，窗户尺寸由宽1米、高1.5米调整为宽1.8米、高1米。

三、单体平面调整：为满足地下室消防通风要求，为12#、13#楼交通核内增加为地下室送风的送风井，优化调整一层入口门厅、交通核等设计；12#、14#养老服务用房增加疏散门并在出入口上方设置1米宽的防护挑檐，以满足安全疏散要求；根据防火规范要求，调整 13#、14#一层部分疏散门开启方向，部分疏散门门宽由 1米调整为1.1米；对 12#、13#、14#楼无障碍坡道设计进行优化调整。

四、配套用房调整：因12#楼一层门厅调整，减少配套养老用房面积 78.96平方米，为保证养老用房面积不减少，将14#楼一层西边1户86.04平方米住宅调整为养老用房，满足冬至日日照 3小时要求。

本次调整后，12#楼住宅增加78.96平方米、配套用房减少78.96平方米，单体面积不变；14#楼住宅减少86.04平方米、配套用房增加 86.04平方米，单体面积不变；总建筑面积、计容建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率等经济技术指标保持不变。

该调整方案于2023年5月3 (略) 自然资源和规划局国土空间规划业务会2023年第七次会议审议通过，于2024年5月6日正式批准，现予以批后公告。

2024年5月7日

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雨润·中央新城四期项目位于皖江大道和独秀大道交汇处西北角。原规划建筑设计方案于2018年8月8日审定。四期项目用地面积*平方米，拟建总建筑面积 *.95平方米，总计容建筑面积*平方米。为提升居住品质且保障交楼验收， (略) 对现总平图、单体平面图进行施工图审查后，申请了规划调整，调整主要内容如下：

一、总图调整内容：为满足防火疏散安全要求，取消场地北部内围墙东侧部分，开设消防出入口；原位于13#楼南侧的消防登高场地调整于13#北侧设置，内侧围墙相应向北侧调整，北侧人行道宽度由5米调整为2米；为保障12、13、14#楼非机动车出入安全和舒适，对非机动车坡道优化调整；调整12#楼西侧地下机动车库出入口，满足安全使用要求，同时出入口东侧绿化面积相应增加；在12# (略) 尽头设置18米×18米消防回车场；结合小区景观绿化布置，调整小区地面部分机车位位置，总车位数保持不变；取消 12#楼南侧无实际作 (略) 。

二、立面调整：因结构需要，12#、13#楼楼梯间窗户增加窗下梁，窗户尺寸由宽1米、高1.5米调整为宽1.8米、高1米。

三、单体平面调整：为满足地下室消防通风要求，为12#、13#楼交通核内增加为地下室送风的送风井，优化调整一层入口门厅、交通核等设计；12#、14#养老服务用房增加疏散门并在出入口上方设置1米宽的防护挑檐，以满足安全疏散要求；根据防火规范要求，调整 13#、14#一层部分疏散门开启方向，部分疏散门门宽由 1米调整为1.1米；对 12#、13#、14#楼无障碍坡道设计进行优化调整。

四、配套用房调整：因12#楼一层门厅调整，减少配套养老用房面积 78.96平方米，为保证养老用房面积不减少，将14#楼一层西边1户86.04平方米住宅调整为养老用房，满足冬至日日照 3小时要求。

本次调整后，12#楼住宅增加78.96平方米、配套用房减少78.96平方米，单体面积不变；14#楼住宅减少86.04平方米、配套用房增加 86.04平方米，单体面积不变；总建筑面积、计容建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率等经济技术指标保持不变。

该调整方案于2023年5月3 (略) 自然资源和规划局国土空间规划业务会2023年第七次会议审议通过，于2024年5月6日正式批准，现予以批后公告。

2024年5月7日