一、项目概况

(略) 秀 (略) (略) 申 (略) 秀英区永万东片区一期(化工二厂)城市更新项目(南区)建设工程规划许可证（房屋建筑类），该项目用 (略) 秀 (略) 18号北侧海一 (略) 化工二厂（南区）生活区。该项目送审方案规划指标符合控规要求。我局拟批复，为征求社会各界及相邻权益人的意见和建议，现按程序进行规划许可批前公示。

二、规划指标

土 (略) 国用(籍）字第Q3699号，证载用途为商住混合用地，证载面积为*.82平方米。本地块用地面积*.82㎡，规划用地面积为*.82㎡，总建筑面积为*.50㎡，计容总建筑面积为*.50㎡，绿地面积为3513.89㎡，总停车位347个，其中地上125个，地下222个。设计3栋高层住宅，一栋商业楼，地下设一层地下室，包含相关设备用房及停车。1#楼（25F）单栋总建筑面积*.66㎡，单栋占地面积726.57㎡，建筑高度79.65m；其中单栋计容面积：住宅楼*.5㎡，商业311.45㎡，消防控制室29.48㎡，单栋不计容面积：架空层面积216.88㎡、屋顶楼梯间面积65.35㎡。2#楼（25F）单栋总建筑面积*.48㎡，单栋占地面积707.92㎡，建筑高度79.65m；其中单栋计容面积：住宅楼*.86㎡，商业473.42㎡，单栋不计容面积：架空层136.5㎡，屋顶楼梯间66.70㎡。3#楼（26F）单栋总建筑面积*.30㎡，单栋占地面积758.38㎡，建筑高度79.95m；其中单栋计容面积：住宅楼*.46㎡，单栋不计容面积：架空层面积327.42㎡、屋顶楼梯间面积58.71㎡，养老服务313.24㎡。1-1#楼商业（2F）单栋总建筑面积1775.3㎡，单栋占地面积1124.77㎡，建筑高度13.35m；其中单栋计容面积：商业楼1775.3㎡㎡。地下室不计容面积9761.76㎡。该项目容积率3.5、建筑密度28.33%、绿地率30%、建筑限高80米，符合地块控规容积率≤3.5、建筑密度≤40%、绿地率≥30%、建筑限高≤80米的要求。

三、主要图纸

1.总平面图

2.沿街透视效果图

3.鸟瞰图

4.日照分析图

公示时间：7天（2024年5月15日至2024年5月22日）

(略) 址： (略) 秀英区 (略) 站（http://**）

公示地址：拟建项目现场

公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*63.com;

（2）书面意见请 (略) 秀英区丘海大道棕榈泉国际公馆秀英区行政审批服务局，邮政编码：*

咨询电话：* 联系人：王先生

(略) 秀英区行政审批服务局

2024年5月15日

一、项目概况

(略) 秀 (略) (略) 申 (略) 秀英区永万东片区一期(化工二厂)城市更新项目(南区)建设工程规划许可证（房屋建筑类），该项目用 (略) 秀 (略) 18号北侧海一 (略) 化工二厂（南区）生活区。该项目送审方案规划指标符合控规要求。我局拟批复，为征求社会各界及相邻权益人的意见和建议，现按程序进行规划许可批前公示。

二、规划指标

土 (略) 国用(籍）字第Q3699号，证载用途为商住混合用地，证载面积为*.82平方米。本地块用地面积*.82㎡，规划用地面积为*.82㎡，总建筑面积为*.50㎡，计容总建筑面积为*.50㎡，绿地面积为3513.89㎡，总停车位347个，其中地上125个，地下222个。设计3栋高层住宅，一栋商业楼，地下设一层地下室，包含相关设备用房及停车。1#楼（25F）单栋总建筑面积*.66㎡，单栋占地面积726.57㎡，建筑高度79.65m；其中单栋计容面积：住宅楼*.5㎡，商业311.45㎡，消防控制室29.48㎡，单栋不计容面积：架空层面积216.88㎡、屋顶楼梯间面积65.35㎡。2#楼（25F）单栋总建筑面积*.48㎡，单栋占地面积707.92㎡，建筑高度79.65m；其中单栋计容面积：住宅楼*.86㎡，商业473.42㎡，单栋不计容面积：架空层136.5㎡，屋顶楼梯间66.70㎡。3#楼（26F）单栋总建筑面积*.30㎡，单栋占地面积758.38㎡，建筑高度79.95m；其中单栋计容面积：住宅楼*.46㎡，单栋不计容面积：架空层面积327.42㎡、屋顶楼梯间面积58.71㎡，养老服务313.24㎡。1-1#楼商业（2F）单栋总建筑面积1775.3㎡，单栋占地面积1124.77㎡，建筑高度13.35m；其中单栋计容面积：商业楼1775.3㎡㎡。地下室不计容面积9761.76㎡。该项目容积率3.5、建筑密度28.33%、绿地率30%、建筑限高80米，符合地块控规容积率≤3.5、建筑密度≤40%、绿地率≥30%、建筑限高≤80米的要求。

三、主要图纸

1.总平面图

2.沿街透视效果图

3.鸟瞰图

4.日照分析图

公示时间：7天（2024年5月15日至2024年5月22日）

(略) 址： (略) 秀英区 (略) 站（http://**）

公示地址：拟建项目现场

公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*63.com;

（2）书面意见请 (略) 秀英区丘海大道棕榈泉国际公馆秀英区行政审批服务局，邮政编码：*

咨询电话：* 联系人：王先生

(略) 秀英区行政审批服务局

2024年5月15日