《余庆县河东综合片区白泥产业园控制性详细规划局部调整论证报告和修改方案》公示
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《余庆县河东综合片区白泥产业园控制性详细规划局部调整论证报告和修改方案》公示
一、控规编制简介
《余庆县河东综合片区（白泥产业园）控制性详细规划》成果于2022年6月10日经余庆县人民政府批准（余府复〔2022〕28号），现已实施。
二、局部调整范围
调整范围涉及《余庆县河东综合片区（白泥产业园）控制性详细规划》的六块用地。A-07地块位于园区北部，北侧为满溪河，东侧为创业大道，西侧为幼儿园，南侧为小学学校；园区西北部的A-11、A-13、A-36地块 (略) ；A-07 西北侧农林用地位于白泥产业园的北部， (略) 与创业大道之间，北侧毗邻满溪河；A-24东南侧发展备用地位于园区中部， (略) 和创业大道之间，南侧为白米大道，北侧为工业用 (略) 。
三、调整缘由
随着白泥产业园的快速发展，城市用地日趋紧张， (略) 建设用地的高效性、节约性、合理性充分考虑。为了优化园区功能布局，进一步拓展产业发展空间，创新用地模式，强化土地资源节约集约利用等，急需对《余庆县河东综合片区（白泥产业园）控制性详细规划》进行局部调整，以更加适应经济发展的新要求，更加适应新 (略) 发展建设。
四、调整主要内容
调整地块总面积约为11.51公顷，涉及《余庆县河东综合片区（白泥产业园）控制性详细规划》中的六块用地，地块编号分别为A-07、A-11、A-13、A-36、A-07 西北侧农林用地、A-24东南侧发展备用地。
（一）地块性质调整
（二）规划控制指标调整
| 类型 | 地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 面积（平方米） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 建筑限高（米） | 备注 |
| 调整前 | A-02 | M2 | 二类工业用地 | 8749 | 1 | 20 | 30 | 40 | 调后地块编码A-02 |
| A-06 | A33 | 中小学用地 | * | 0.8 | 35 | 30 | 24 | 调后地块编码A-06 | |
| A-07 | A34 | 特殊教育用地 | * | 0.8 | 35 | 30 | 24 | 调后地块编码A-02 | |
| A-11 | R2 | 二类居住用地 | 9400 | 2 | 30 | 32 | 24 | 调后地块编码A-12 | |
| A-13 | R2 | 二类居住用地 | 5466 | 2 | 30 | 32 | 24 | 调后地块编码A-14 | |
| A-36 | A1 | 行政办公用地 | 5618 | 1 | 20 | 30 | 12 | 调后地块编码A-12 | |
| —— | E2 | 农林用地 | * | —— | —— | —— | —— | 调后地块编码A-02 | |
| —— | —— | 发展备用地 | * | —— | —— | —— | —— | 调后地块编码A-24 | |
| 调整后 | A-02 | M2 | 二类工业用地 | * | ≥1.0 | 10-20 | ≥30 | ≤40 | 农林用地、部分特殊教育用地与原工业用地连片发展，涉及调整地块01、02 |
| A-06 | A33 | 中小学用地 | * | ≤0.8 | ≥30 | ≤35 | ≤24 | 预留小学操场用地，将部分特殊教育用地调整为小学用地和工业用地，涉及调整地块02 | |
| A-12 | M2 | 二类工业用地 | * | ≥1.0 | 10-20 | ≥30 | ≤40 | 居住用地、行政办公用地调整为工业用地，与现状南面工业用地连片发展，涉及调整地块03、04、05 | |
| A-14 | M2 | 二类工业用地 | * | ≥1.0 | 10-20 | ≥30 | ≤40 | 居住用地调整为工业用地，与现状南面工业用地连片发展，涉及调整地块06 | |
| A-24 | M2 | 二类工业用地 | 5618 | ≥1.0 | 10-20 | ≥30 | ≤40 | 发展备用地调整为工业用地，与北面工业用地连片发展，涉及调整地块07 |
按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现进行公开公示，充分征求利害关系人及社会各界的意见和建议，如项目周边利害关系人、社会各界有异议，请在公示期内向我局反馈，逾期未反馈，视为放弃相关权利。
公示方式：1.余庆县人民 (略) 站
2.余庆县白泥镇下里社区居委会公示栏
公示日期：2024年5月15日至2024年6月15日
联系地址：余庆县自然资源局
联系电话：0851—*
余庆县自然资源局
2024年5月15日
一、控规编制简介
《余庆县河东综合片区（白泥产业园）控制性详细规划》成果于2022年6月10日经余庆县人民政府批准（余府复〔2022〕28号），现已实施。
二、局部调整范围
调整范围涉及《余庆县河东综合片区（白泥产业园）控制性详细规划》的六块用地。A-07地块位于园区北部，北侧为满溪河，东侧为创业大道，西侧为幼儿园，南侧为小学学校；园区西北部的A-11、A-13、A-36地块 (略) ；A-07 西北侧农林用地位于白泥产业园的北部， (略) 与创业大道之间，北侧毗邻满溪河；A-24东南侧发展备用地位于园区中部， (略) 和创业大道之间，南侧为白米大道，北侧为工业用 (略) 。
三、调整缘由
随着白泥产业园的快速发展，城市用地日趋紧张， (略) 建设用地的高效性、节约性、合理性充分考虑。为了优化园区功能布局，进一步拓展产业发展空间，创新用地模式，强化土地资源节约集约利用等，急需对《余庆县河东综合片区（白泥产业园）控制性详细规划》进行局部调整，以更加适应经济发展的新要求，更加适应新 (略) 发展建设。
四、调整主要内容
调整地块总面积约为11.51公顷，涉及《余庆县河东综合片区（白泥产业园）控制性详细规划》中的六块用地，地块编号分别为A-07、A-11、A-13、A-36、A-07 西北侧农林用地、A-24东南侧发展备用地。
（一）地块性质调整
（二）规划控制指标调整
| 类型 | 地块编号 | 用地代码 | 用地性质 | 面积（平方米） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 建筑限高（米） | 备注 |
| 调整前 | A-02 | M2 | 二类工业用地 | 8749 | 1 | 20 | 30 | 40 | 调后地块编码A-02 |
| A-06 | A33 | 中小学用地 | * | 0.8 | 35 | 30 | 24 | 调后地块编码A-06 | |
| A-07 | A34 | 特殊教育用地 | * | 0.8 | 35 | 30 | 24 | 调后地块编码A-02 | |
| A-11 | R2 | 二类居住用地 | 9400 | 2 | 30 | 32 | 24 | 调后地块编码A-12 | |
| A-13 | R2 | 二类居住用地 | 5466 | 2 | 30 | 32 | 24 | 调后地块编码A-14 | |
| A-36 | A1 | 行政办公用地 | 5618 | 1 | 20 | 30 | 12 | 调后地块编码A-12 | |
| —— | E2 | 农林用地 | * | —— | —— | —— | —— | 调后地块编码A-02 | |
| —— | —— | 发展备用地 | * | —— | —— | —— | —— | 调后地块编码A-24 | |
| 调整后 | A-02 | M2 | 二类工业用地 | * | ≥1.0 | 10-20 | ≥30 | ≤40 | 农林用地、部分特殊教育用地与原工业用地连片发展，涉及调整地块01、02 |
| A-06 | A33 | 中小学用地 | * | ≤0.8 | ≥30 | ≤35 | ≤24 | 预留小学操场用地，将部分特殊教育用地调整为小学用地和工业用地，涉及调整地块02 | |
| A-12 | M2 | 二类工业用地 | * | ≥1.0 | 10-20 | ≥30 | ≤40 | 居住用地、行政办公用地调整为工业用地，与现状南面工业用地连片发展，涉及调整地块03、04、05 | |
| A-14 | M2 | 二类工业用地 | * | ≥1.0 | 10-20 | ≥30 | ≤40 | 居住用地调整为工业用地，与现状南面工业用地连片发展，涉及调整地块06 | |
| A-24 | M2 | 二类工业用地 | 5618 | ≥1.0 | 10-20 | ≥30 | ≤40 | 发展备用地调整为工业用地，与北面工业用地连片发展，涉及调整地块07 |
按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现进行公开公示，充分征求利害关系人及社会各界的意见和建议，如项目周边利害关系人、社会各界有异议，请在公示期内向我局反馈，逾期未反馈，视为放弃相关权利。
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余庆县自然资源局
2024年5月15日
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