根据《中华人民共和国城乡规划法》及市政府工作部署，我单位于2021年 (略) (略) 编制了《 (略) 中心城区控制性详细规划》（简称《控规》）。目前《控规》已完成编制，为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，现将《控规》草案向社会公示，征询公众意见。

　　一、公示时间：2024年5月16日至2024年6月16日，共30日。

　　二、公示方式： (略) 人 (略) 、 (略) 自然资源局公众号

　　三、公众意见收集途径

　　公众征集意见可通过电话或发送电子邮件提交（请在邮件名称标注“ (略) 中心城区控制性详细规划”字样）

　　电子邮箱:*@*26.com

　　联系人：查娜

　　联系电话：0479-*

　　（工作日：8:30-12:00 14:30-17：30）

　　注：本次为成果草案版，所有数据与内容以最终规划批复为准。

　　特此公告

　　 (略) 自然资源调查规划中心

　　2024年5月16日

　　 (略) 中心城区控制性详细规划公示稿

　　一、规划范围

　　本次规划范围为《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035）》确定的中心城区城镇开发边界范围，包括主城区、经济开发区、北部汽贸物流产业组团、马产业旅游组团和南郊组团，总面积8423.75公顷。

　　二、发展定位

　　传导落实《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035）》对中心城区的发展定位要求，本次规划将中心城区定位为： (略) ，蒙东草原 (略) ，产城融合发展的活力宜居之城。

　　三、发展规模

　　规划范围内总建设用地面积8353.83公顷。常住人口规模*人。

　　四、空间结构

　　规划形成“一环一带、两轴多组团”的中心城区空间格局。

　　“一环”： (略) (略) (略) 生态绿环。构建中心城区空间发展的重要生态本底。

　　“一带”：锡林河生态景观带， (略) 内部绿地与开敞空间的生态骨架，与一环共同形成城绿相融的建设格局。

　　“两轴”： (略) 为依托的历史文化传承轴和以锡林大街 (略) 功能拓展轴。历史文化传承轴依托敖包山、贝子庙、 (略) 、锡林广场等重要节点，城市功能拓展轴依托锡林大街串联东中西三片区， (略) 功能、交通、景观的连续线性支撑体系。

　　“多组团”：十个功能组团。包括中部活力老城组团、西部科教文卫优质生活组团、东部产城融合组团、南部马产业旅游组团、现代物流产业组团、汽贸物流产业组团、新兴产业组团、能源装备产业组团、绿色畜产品精深加工产业组团、南郊旅游休闲组团。

　　五、土地使用控制

　　规划总用地面积8423.75公顷，其中，城镇建设用地面积8353.83公顷，占总用地的99.17%；*地水域69.92公顷，占总用地的0.83%。

　　城镇建设用地中，居住用地最多，面积为2255.46公顷，占城镇建设用地的27%；公共管理与公共服务用地626.08公顷，占城镇建设用地的7.49%；商业服务业用地888.59公顷，占城镇建设用地的10.64%；工矿用地1358.08公顷，占城镇建设用地的16.26%；仓储用地249.24公顷，占城镇建设用地的2.98%；交通运输用地1750.06公顷，占城镇建设用地的20.95%；公用设施用地为177.79公顷，占城镇建设用地的2.13%；绿地与开敞空间用地930.34公顷，占城镇建设用地的11.14%；特殊用地92.26公顷，占城镇建设用地的1.10%；留白用地25.92公顷，占城镇建设用地的0.31%。

　　六、公共服务设施规划

　　规划形成 “城市—社区—基层社区”三级公共服务设施体系，形成多层次、全覆盖、人性化的基本 (略) 络。

　　1、教育设施

　　规划重点加强高等教育建设，结合居住人口分布特点，按照合理的服务半径均衡布局中小学、幼儿园等基础教育设施。

　　规划新建2所高中、2所初中、7所小学和8所幼儿园，规划共 (略) 校、2所中等专业学校、2所高中、4所完全中学、5所初中、2所九年一贯制学校、1所特殊教育学校、22所小学、52所幼儿园（6班以上）。

　　2、医疗设施

　　规划 (略) 级医疗卫生设施11处，新增1处，共计12处。规划保留现状社区卫生服务中心7处、每个邻里中心设置社区卫生服务站1处。

　　3、文化设施

　　 (略) 级文化设施6处。规划新建1处文化中心，1处综合活动中心及1处青少年活动中心，共计9处。规划每个社区中心设置文化活动中心1处、每个邻里中心设置文化活动站1 处。

　　4、体育设施

　　规划 (略) 级体育设施4处。规划每个社区中心设置多功能运动场地1处，每个邻里中心设置室外运动场地（含室外综合健身场地、小型多功能运动场）1 处。

　　5、社会福利设施

　　规划保留并 (略) 级养老设施6处，新增残疾人康复中心1处，并预留1处社会福利设施用地，建设社会救助站 (略) 等设施，规划每个社区中心设置养老照料中心1处、每个邻里中心设置托老所1处。

　　6、生活圈设施

　　构建“15分钟——5-10分钟”二级生活圈体系，以综合服务中心模式，联合建设社区级设施。规划15分钟社区中心12处，5-10分钟综合服务中心61处。

　　社区中心为15分钟生活圈设施配套中心，与居住社区相对应，形成12个社区中心，配置初中、文化服务中心、社区体育设施、行政管理服务中心、社区卫生服务中心、养老照料中心、社区便民商业中心、菜市场等，形成15分钟生活圈，服务半径约1000米。

　　基层社区中心与基层社区相对应，配置小学、社区卫生服务站、文化活动站、室外运动场地（含室外综合健身场地、小型多功能运动场）、便民商业、街坊政务服务站（含居委会工作站、警务室工作站）、物业与管理用房等设施，满足5—10 分钟生活圈服务需求，服务半径约500米。

　　七、道路交通规划

　　1、对外交通

　　（1）公路

　　中心城 (略) 交通系统主要由2 (略) （丹锡高速、海张高速）、2条国道（G207、G303）和1条省道（S101）构成。

　　规划取消原老城区客运站，保留现有火车站西客运站，规划新建2座客运站，分别位于城区南部和东部。

　　（2）铁路

　　提升现状火车站客运能力，更新改造 (略) 客运站。新建火车东站，用于货运。

　　完 (略) 线路，提升客货运输能力，重点建设和提升两条进京通道、两条口岸通道。对锡多线、集通 (略) 进行电气化改造，提 (略) 运行速度，满足开行200千米/小时客运列车开行条件。

　　2、 (略) 系统

　　（1）路网布局

　　 (略) (略) 机动化出行的主要通道， (略) (略) (略) 空间格局，总体形成“一环、四横、九纵” (略) 网布局结构。一 (略) ；四横即乌拉盖街、锡林大街、那达慕大街、振兴大街；九 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) — (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

　　（2）道路红线及断面

　　 (略) ： (略) 红线宽度控制为40—72米。 (略) 断面形 (略) 为主，按双向4或6车道控制，实行机非物理隔离，人行道和非机动车道绿化分隔。设置公交 (略) 段，应拓宽机动车道，采用港湾式公交停靠站。

　　 (略) ： (略) 红线宽度控制为24—40米。 (略) 断面形式主要 (略) (略) ，按双向4车道控制，实行机非物理隔离，中心城区外围地 (略) 建设中可实施慢行交通一 (略) 空间安排，将自行车道与人行道合并设置。

　　支路： (略) 支路红线宽度控制为12-30米。支路断面形式主要 (略) ，按双向2或4车道控制，并充分考虑非机动车通行空间，根据两侧用地功能和交通组织灵活设计横断面。

　　八、蓝绿空间规划

　　1、生态空间结构

　　立 (略) 绿地和外围生态用地布局，构建“点、线、面” (略) 络，织补生态空间结构，形成“一环两带一心多节点”的生态空间格局。

　　一环： (略) 绿地及周边林地组成的环城郊野生态绿环， (略) 生态系统的平衡， (略) 居民活动范围，提供氧气、净化空气、调节气温和湿度、防风固沙、涵养水源、保持水土等。美化城郊，创 (略) 生产生活环境。

　　两带：依托锡林河“滨河公园+植物园+湿地公园”的滨水生态景观带和东部生态景观带。

　　一心：贝子庙敖包山人文生态核心，即贝子庙和敖包山公园。

　　多节点：公园绿地节点。

　　2、绿地系统规划

　　规划至2035年，中心城区规划绿地与开敞空间用地930.34公顷，占城镇建设用地的11.14%，其中，公园绿地764.15公顷、广场用地26.34公顷、防护绿地139.86公顷。人均绿地与开敞空间用地24.48平方米，其中，人均公园绿地20.11平方米。

　　（1）公园绿地

　　公园绿地总面积为764.15公顷，占城镇建设用地的9.15%，形成“城市—社区—邻里”三级绿地公园体系。规划综合公园6个，专类公园6个，社区公园41个，同时结合街道景观的塑造，满足附近居民散步、晨晚锻炼、小憩、日常交往的要求规划邻里游园，游园面积宜大于0.2公顷，按照5-10分钟生活圈、300米服务半径设置。

　　（2）防护绿地

　　防护绿地总面积为139.86公顷，占城镇建设用地的1.67%。

　　（3）广场用地

　　广场用地总面积为26.34公顷，占城镇建设用地的0.32%。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》及市政府工作部署，我单位于2021年 (略) (略) 编制了《 (略) 中心城区控制性详细规划》（简称《控规》）。目前《控规》已完成编制，为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，现将《控规》草案向社会公示，征询公众意见。

　　一、公示时间：2024年5月16日至2024年6月16日，共30日。

　　二、公示方式： (略) 人 (略) 、 (略) 自然资源局公众号

　　三、公众意见收集途径

　　公众征集意见可通过电话或发送电子邮件提交（请在邮件名称标注“ (略) 中心城区控制性详细规划”字样）

　　电子邮箱:*@*26.com

　　联系人：查娜

　　联系电话：0479-*

　　（工作日：8:30-12:00 14:30-17：30）

　　注：本次为成果草案版，所有数据与内容以最终规划批复为准。

　　特此公告

　　 (略) 自然资源调查规划中心

　　2024年5月16日

　　 (略) 中心城区控制性详细规划公示稿

　　一、规划范围

　　本次规划范围为《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035）》确定的中心城区城镇开发边界范围，包括主城区、经济开发区、北部汽贸物流产业组团、马产业旅游组团和南郊组团，总面积8423.75公顷。

　　二、发展定位

　　传导落实《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035）》对中心城区的发展定位要求，本次规划将中心城区定位为： (略) ，蒙东草原 (略) ，产城融合发展的活力宜居之城。

　　三、发展规模

　　规划范围内总建设用地面积8353.83公顷。常住人口规模*人。

　　四、空间结构

　　规划形成“一环一带、两轴多组团”的中心城区空间格局。

　　“一环”： (略) (略) (略) 生态绿环。构建中心城区空间发展的重要生态本底。

　　“一带”：锡林河生态景观带， (略) 内部绿地与开敞空间的生态骨架，与一环共同形成城绿相融的建设格局。

　　“两轴”： (略) 为依托的历史文化传承轴和以锡林大街 (略) 功能拓展轴。历史文化传承轴依托敖包山、贝子庙、 (略) 、锡林广场等重要节点，城市功能拓展轴依托锡林大街串联东中西三片区， (略) 功能、交通、景观的连续线性支撑体系。

　　“多组团”：十个功能组团。包括中部活力老城组团、西部科教文卫优质生活组团、东部产城融合组团、南部马产业旅游组团、现代物流产业组团、汽贸物流产业组团、新兴产业组团、能源装备产业组团、绿色畜产品精深加工产业组团、南郊旅游休闲组团。

　　五、土地使用控制

　　规划总用地面积8423.75公顷，其中，城镇建设用地面积8353.83公顷，占总用地的99.17%；*地水域69.92公顷，占总用地的0.83%。

　　城镇建设用地中，居住用地最多，面积为2255.46公顷，占城镇建设用地的27%；公共管理与公共服务用地626.08公顷，占城镇建设用地的7.49%；商业服务业用地888.59公顷，占城镇建设用地的10.64%；工矿用地1358.08公顷，占城镇建设用地的16.26%；仓储用地249.24公顷，占城镇建设用地的2.98%；交通运输用地1750.06公顷，占城镇建设用地的20.95%；公用设施用地为177.79公顷，占城镇建设用地的2.13%；绿地与开敞空间用地930.34公顷，占城镇建设用地的11.14%；特殊用地92.26公顷，占城镇建设用地的1.10%；留白用地25.92公顷，占城镇建设用地的0.31%。

　　六、公共服务设施规划

　　规划形成 “城市—社区—基层社区”三级公共服务设施体系，形成多层次、全覆盖、人性化的基本 (略) 络。

　　1、教育设施

　　规划重点加强高等教育建设，结合居住人口分布特点，按照合理的服务半径均衡布局中小学、幼儿园等基础教育设施。

　　规划新建2所高中、2所初中、7所小学和8所幼儿园，规划共 (略) 校、2所中等专业学校、2所高中、4所完全中学、5所初中、2所九年一贯制学校、1所特殊教育学校、22所小学、52所幼儿园（6班以上）。

　　2、医疗设施

　　规划 (略) 级医疗卫生设施11处，新增1处，共计12处。规划保留现状社区卫生服务中心7处、每个邻里中心设置社区卫生服务站1处。

　　3、文化设施

　　 (略) 级文化设施6处。规划新建1处文化中心，1处综合活动中心及1处青少年活动中心，共计9处。规划每个社区中心设置文化活动中心1处、每个邻里中心设置文化活动站1 处。

　　4、体育设施

　　规划 (略) 级体育设施4处。规划每个社区中心设置多功能运动场地1处，每个邻里中心设置室外运动场地（含室外综合健身场地、小型多功能运动场）1 处。

　　5、社会福利设施

　　规划保留并 (略) 级养老设施6处，新增残疾人康复中心1处，并预留1处社会福利设施用地，建设社会救助站 (略) 等设施，规划每个社区中心设置养老照料中心1处、每个邻里中心设置托老所1处。

　　6、生活圈设施

　　构建“15分钟——5-10分钟”二级生活圈体系，以综合服务中心模式，联合建设社区级设施。规划15分钟社区中心12处，5-10分钟综合服务中心61处。

　　社区中心为15分钟生活圈设施配套中心，与居住社区相对应，形成12个社区中心，配置初中、文化服务中心、社区体育设施、行政管理服务中心、社区卫生服务中心、养老照料中心、社区便民商业中心、菜市场等，形成15分钟生活圈，服务半径约1000米。

　　基层社区中心与基层社区相对应，配置小学、社区卫生服务站、文化活动站、室外运动场地（含室外综合健身场地、小型多功能运动场）、便民商业、街坊政务服务站（含居委会工作站、警务室工作站）、物业与管理用房等设施，满足5—10 分钟生活圈服务需求，服务半径约500米。

　　七、道路交通规划

　　1、对外交通

　　（1）公路

　　中心城 (略) 交通系统主要由2 (略) （丹锡高速、海张高速）、2条国道（G207、G303）和1条省道（S101）构成。

　　规划取消原老城区客运站，保留现有火车站西客运站，规划新建2座客运站，分别位于城区南部和东部。

　　（2）铁路

　　提升现状火车站客运能力，更新改造 (略) 客运站。新建火车东站，用于货运。

　　完 (略) 线路，提升客货运输能力，重点建设和提升两条进京通道、两条口岸通道。对锡多线、集通 (略) 进行电气化改造，提 (略) 运行速度，满足开行200千米/小时客运列车开行条件。

　　2、 (略) 系统

　　（1）路网布局

　　 (略) (略) 机动化出行的主要通道， (略) (略) (略) 空间格局，总体形成“一环、四横、九纵” (略) 网布局结构。一 (略) ；四横即乌拉盖街、锡林大街、那达慕大街、振兴大街；九 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) — (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

　　（2）道路红线及断面

　　 (略) ： (略) 红线宽度控制为40—72米。 (略) 断面形 (略) 为主，按双向4或6车道控制，实行机非物理隔离，人行道和非机动车道绿化分隔。设置公交 (略) 段，应拓宽机动车道，采用港湾式公交停靠站。

　　 (略) ： (略) 红线宽度控制为24—40米。 (略) 断面形式主要 (略) (略) ，按双向4车道控制，实行机非物理隔离，中心城区外围地 (略) 建设中可实施慢行交通一 (略) 空间安排，将自行车道与人行道合并设置。

　　支路： (略) 支路红线宽度控制为12-30米。支路断面形式主要 (略) ，按双向2或4车道控制，并充分考虑非机动车通行空间，根据两侧用地功能和交通组织灵活设计横断面。

　　八、蓝绿空间规划

　　1、生态空间结构

　　立 (略) 绿地和外围生态用地布局，构建“点、线、面” (略) 络，织补生态空间结构，形成“一环两带一心多节点”的生态空间格局。

　　一环： (略) 绿地及周边林地组成的环城郊野生态绿环， (略) 生态系统的平衡， (略) 居民活动范围，提供氧气、净化空气、调节气温和湿度、防风固沙、涵养水源、保持水土等。美化城郊，创 (略) 生产生活环境。

　　两带：依托锡林河“滨河公园+植物园+湿地公园”的滨水生态景观带和东部生态景观带。

　　一心：贝子庙敖包山人文生态核心，即贝子庙和敖包山公园。

　　多节点：公园绿地节点。

　　2、绿地系统规划

　　规划至2035年，中心城区规划绿地与开敞空间用地930.34公顷，占城镇建设用地的11.14%，其中，公园绿地764.15公顷、广场用地26.34公顷、防护绿地139.86公顷。人均绿地与开敞空间用地24.48平方米，其中，人均公园绿地20.11平方米。

　　（1）公园绿地

　　公园绿地总面积为764.15公顷，占城镇建设用地的9.15%，形成“城市—社区—邻里”三级绿地公园体系。规划综合公园6个，专类公园6个，社区公园41个，同时结合街道景观的塑造，满足附近居民散步、晨晚锻炼、小憩、日常交往的要求规划邻里游园，游园面积宜大于0.2公顷，按照5-10分钟生活圈、300米服务半径设置。

　　（2）防护绿地

　　防护绿地总面积为139.86公顷，占城镇建设用地的1.67%。

　　（3）广场用地

　　广场用地总面积为26.34公顷，占城镇建设用地的0.32%。