“浦东新区三林环外区域单元、地块”方案总平面图变更第一次的公示-采招网

“浦东新区三林环外区域单元、地块”方案总平面图变更第一次的公示

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“浦东新区三林环外区域单元、地块”方案总平面图变更第一次的公示

为落实政府政务公开的要求，进一步增强 (略) 管理工作的透明度，维护利害关系人的知情权，根据《 (略) 建设工程设计方案规划公示规定》,现将关于“浦东新区三林环外区域*单元0901-07-04、0901-08-03地块”项目方案总平面图变更(第一次)向公众公示，并听取意见。

公示内容：项目地址、用地范围、用地面积、规划用地性质、工程性质;建筑面积、容积率、绿地率等规划指标;单体建筑主要高度、层数，建筑物退界、与界外相邻建筑的间距等，具体内容详见右图。如建筑设计外立面采用玻璃幕墙的，应采用图例、文字说明等方式明确标注采用玻璃幕墙的建筑立面位置。

具体变更内容如下：

一、0901-07-04地块

1、为避免41#楼南侧景观构架对二层住宅的影响，41#楼首层高度由3m变更为4m，建筑高度由78.75m变更为79.75m。

2、46#楼生活垃圾房立面及位置优化调整，建筑高度由6.40m变更为5.35m，调整后37#楼与46#楼间距由14.42m变更为13.00m，46#楼与红线距离由4.98m变更为4.00m。

3、总图楼栋之间关系优化，48#楼及49#楼配电房方向由平行红线变更为南偏东10°，调整后48#楼与43#楼间距由13.10m变更为13.00m，49#楼与43#楼间距由16.40m变更为12.00m。

4、51#楼配套平立面优化调整，调整后51#楼与45-2#楼间距由13.50m变更为13.00m，51#楼与50#楼间距由23.92m变更为21.83m。

5、50#楼配电房深化设计，调整后50#楼与45-2#楼间距由13.02m变更为13.00m，50#楼与44#楼间距由14.06m变更为12.00m。

6、47#楼智能末端配送设施服务用房平面优化调整，调整后47#楼与39#楼间距由18.38m变更为15.00m。

7、根据地库深化方案，北侧地库轮廓线退界由5.20m变更为3.80m。

8、根据景观深化方案，室外健身点、儿童活动场地位置调整，面积满足浦东新区建设和交通委员会行政协助意见单，编号：浦建委住审【2023】30-1号的要求。

9、39#楼由首层全架空变更为右边三户架空，左边补一户住宅。

10、43#楼由首层全架空变更为左边两户架空，右边补两户住宅。

二、0901-08-03地块

1、老年活动室位置由25#楼优化调整至36#楼，调整后36#楼层数由1层变更为局部2层，建筑高度由5.75m变更为局9.95m。调整后31#楼与36#楼楼栋间距变更为9.0m。

2、33#楼智能末端配送设施服务用房平面优化调整，导致29#楼与33#楼间距由20.55m变更为18m。

3、根据地库深化方案，南侧地库轮廓线退界由5.3米变更为3.80m。

4、为提升入口品质，29#楼东侧装修和大件垃圾区域位置变更至25#楼东侧。

5、根据景观深化方案，室外健身点、儿童活动场地位置调整，面积满足浦东新区建设和交通委员会行政协助意见单，编号：浦建委住审【2023】30-1号的要求。

6、25#楼首层由中间两户架空变更为右边三户架空。

以上变更，间距及退界均符合《技术规定》的要求。

地下室退界在后续阶段提供施工技术论证部门评审意见。

公示方式：由区规划和自然资源局和项目所在地的街镇共同组织实施， (略) 上和现场同步公示的方式， (略) 址：http://**.cn。

现场公示地址：项目建设地块围墙等位置。

本次公示采取书面信函方式听取公众意见，收集意见的信函请寄：浦东 (略) 161号，邮编：*，请在信函封面名称上注明“项目方案公示意见”。

公示期限：十日。

特此公告。

(略) 浦东新区规划和自然资源局

2024年5月17日