关于热电一厂中华大街路西地块建设项目设计方案批前公示反馈意见的答复

热电一厂 (略) 西地块建设项目（简称“热电一厂项目”）位于桥西区中华大街以西、 (略) 以北，2024年3月规划设计方案履行批前公示程序，公示期间收到广平小区（ (略) 工程段宿舍）17号楼多位业主的反馈意见，现就涉及我局职责有关问题答复如下：

1、关于拟建项目建筑距现状17号楼间距、日照以及排水等问题。

按照《 (略) 城乡规划管理技术规定》第25条“新建多层、低层居住建筑……建筑间距不小于南侧建筑高度的1.55倍……且多层平行布置最小间距不少于20米，低层间距不低于16米……”的有关规定，根据热电一厂项目公示总平图显示，项目内拟建5#住宅楼地上6层地下2层，建筑高度为18.05米，距北侧现状17号楼间距应为27.98米，实际为32.5米，P2#楼建筑地上3层，建筑高度为10.65米，距北侧现状17号楼间距应为20米，实际为20.6米，满足规定要求。

根据设计单位出具的日照报告显示，日照计算范围内的广平小区（ (略) 工程段宿舍）17号楼现状住宅大寒日有效日照时间2小时及以上的仍为2小时及以上，符合《城市居住区规划设计标准》有关日照的规定。

经与设计单位沟通，拟建5#住宅楼室内正负零为71.65米，规划 (略) 面排水， (略) (略) 排水。

2、关于热电一厂项目占用北侧17号楼产权问题。

建设单位已取得热电一厂项目土地手续，在其土地产权范围内进行规划建设，不涉及占用17号楼土地产权，并且不影响北侧现状17号楼出入。

另外，关于热电一厂项目施工过程中的质量安全、施工干扰等问题不属我局职责范围，建议咨询有关职能部门。

关于热电一厂中华大街路西地块建设项目设计方案批前公示反馈意见的答复

热电一厂 (略) 西地块建设项目（简称“热电一厂项目”）位于桥西区中华大街以西、 (略) 以北，2024年3月规划设计方案履行批前公示程序，公示期间收到广平小区（ (略) 工程段宿舍）17号楼多位业主的反馈意见，现就涉及我局职责有关问题答复如下：

1、关于拟建项目建筑距现状17号楼间距、日照以及排水等问题。

按照《 (略) 城乡规划管理技术规定》第25条“新建多层、低层居住建筑……建筑间距不小于南侧建筑高度的1.55倍……且多层平行布置最小间距不少于20米，低层间距不低于16米……”的有关规定，根据热电一厂项目公示总平图显示，项目内拟建5#住宅楼地上6层地下2层，建筑高度为18.05米，距北侧现状17号楼间距应为27.98米，实际为32.5米，P2#楼建筑地上3层，建筑高度为10.65米，距北侧现状17号楼间距应为20米，实际为20.6米，满足规定要求。

根据设计单位出具的日照报告显示，日照计算范围内的广平小区（ (略) 工程段宿舍）17号楼现状住宅大寒日有效日照时间2小时及以上的仍为2小时及以上，符合《城市居住区规划设计标准》有关日照的规定。

经与设计单位沟通，拟建5#住宅楼室内正负零为71.65米，规划 (略) 面排水， (略) (略) 排水。

2、关于热电一厂项目占用北侧17号楼产权问题。

建设单位已取得热电一厂项目土地手续，在其土地产权范围内进行规划建设，不涉及占用17号楼土地产权，并且不影响北侧现状17号楼出入。

另外，关于热电一厂项目施工过程中的质量安全、施工干扰等问题不属我局职责范围，建议咨询有关职能部门。