徐汇区住房保障和房屋管理局

2024年住宅物业服务执法检查计划

根据《 (略) 住宅物业管理规定》、《 (略) 行政执法监督办法》等相关法规、政府规章要求，现制定了本部门2024年住宅物业服务行政检查执法计划，具体如下：

一、检查依据

《 (略) 住宅物业管理规定》、《 (略) 房屋管理局 (略) 住宅物业管理监督检查工作的通知》、《 (略) 住宅小区物业管理督察工作规范化指引（试行）》。

二、工作目标

进一步规范我区住宅物业服务活动，强化住宅物业行业监管，提高物业服务行业的服务水平，不断提升业主住户满意度。

• 检查对象范围和检查比例、检查方式、检查内容

（一）检查对象范围和检查比例

我区有物业服务企业提供物业服务的住宅小区，按照一定比例开展行政检查。

• 检查方式

以房管部门行政权力清单为基础，以《 (略) 住宅物业管理规定》为依据，依照法定的权限和程序开展行政检查。指导各街镇房屋管理机构开展辖区内物业管理的监督管理工作。

• 检查内容

依据《 (略) 住宅物业管理规定》、《 (略) 生活垃圾管理条例》、《 (略) 非机动车安全管理条例》等法规规定，重点对物业服务企业履行生活垃圾和装修垃圾投放管理责任人，电动自行车违规停放、违规充电行为劝阻、制止、报告的职责情况进行检查。

徐汇区住房保障和房屋管理局

2024年4月9日

徐汇区住房保障和房屋管理局

2024年住宅物业服务执法检查计划

根据《 (略) 住宅物业管理规定》、《 (略) 行政执法监督办法》等相关法规、政府规章要求，现制定了本部门2024年住宅物业服务行政检查执法计划，具体如下：

一、检查依据

《 (略) 住宅物业管理规定》、《 (略) 房屋管理局 (略) 住宅物业管理监督检查工作的通知》、《 (略) 住宅小区物业管理督察工作规范化指引（试行）》。

二、工作目标

进一步规范我区住宅物业服务活动，强化住宅物业行业监管，提高物业服务行业的服务水平，不断提升业主住户满意度。

• 检查对象范围和检查比例、检查方式、检查内容

（一）检查对象范围和检查比例

我区有物业服务企业提供物业服务的住宅小区，按照一定比例开展行政检查。

• 检查方式

以房管部门行政权力清单为基础，以《 (略) 住宅物业管理规定》为依据，依照法定的权限和程序开展行政检查。指导各街镇房屋管理机构开展辖区内物业管理的监督管理工作。

• 检查内容

依据《 (略) 住宅物业管理规定》、《 (略) 生活垃圾管理条例》、《 (略) 非机动车安全管理条例》等法规规定，重点对物业服务企业履行生活垃圾和装修垃圾投放管理责任人，电动自行车违规停放、违规充电行为劝阻、制止、报告的职责情况进行检查。

徐汇区住房保障和房屋管理局

2024年4月9日