《玉溪高新区南片区控制性详细规划》已经部门及专家评审会议审查通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将《玉溪高新区南片区控制性详细规划》进行公示，以征求公众意见，公示日期为2024年5月22日—2024年6月22日，公示时间为30日。

公示期间，欢迎任何单位和个人以电话、电子邮件等形式提出意见和建议。为便于沟通，请在提出意见或建议时署真实姓名和有效联系方式，以单位名义提出意见或建议的请加盖单位公章。

联系单位：玉溪高新区管委会规划建设局

联系地址：红 (略) 86号

电子邮箱：*@*q.com，*@*q.com

联系人及电话：冯艺 0877—*

杨超 0877—*

附件：玉溪高新区南片区控制性详细规划公示内容

玉溪高新区管委会

2024年5月22日

附件

玉溪高新区南片区控制性详细规划公示内容

一、编制目的

为进一步完善玉溪高新区产业组团规划体系，科学指导南片区规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，统筹安排规划区内土地使用和各项建设，优化规划区内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为南片区规划建设管理提供法定依据，特编制《玉溪高新区南片区控制性详细规划》。

二、规划范围

规划区位于玉溪国家高新技术产业开发区南片区， (略) 中心城区凤凰城镇单元2、单元3两个详规单元。规划区范围北至红塔大道， (略) ，西沿昆磨高速，东达红塔集团（关索坝卷烟厂）、 (略) 、高龙潭铂尔曼酒店，面积总计858.05公顷（*亩），其中位于城镇开发边界内面积836.13公顷（*亩）。

二、功能定位

健康创新、产城融合示范区，

生态宜居、高新活力智慧城。

三、总体目标

将南片区打 (略) 健康创新标杆区、产城融合示范区、生态宜居样板区、绿美园林特色区、活力低碳高新区，形成具有区域竞争力和强大可持续发展能力的玉溪国家高新区核心区。

四、空间结构

规划形成“一带、三轴、四心、六区”空间结构。

“一带”：即金水河临山生态景观带。

“三轴”： (略) 发展轴， (略) 发展轴， (略) 发展轴。

“四心”： (略) 活力中心、红塔文体中心、科技创新中心、红塔产业中心。

“六区”：指高新创智区、康养休闲区、商住功能区、关索坝产业区、综合服务区、生活居住区。

二、用地与人口规模

规划区总用地面积858.05公顷。其中：建设用地面积为851.47公顷，占总用地面积的99.23%；非建设用地面积6.58公顷，占总用地面积的0.77%。

规划区居住总人口规模8.*人。

三、规划用地布局

居住用地：规划居住用地面积332.79公顷，占规划区总用地比例的38.78%。其中：城镇住宅用地329.67公顷，城镇社区服务设施用地3.12公顷。

公共管理与公共服务用地：规划公共管理与公共服务用地面积55.12公顷，占规划区总用地比例的6.42%。其中：机关团体用地13.01公顷，科研用地3.19公顷，文化用地7.86公顷，教育用地23.46公顷，医疗卫生用地6.34公顷，社会福利用地0.29公顷。

商业服务业用地：规划商业服务业用地面积87.99公顷，占规划区总用地比例的10.25%。其中：商业用地52.9公顷；商务金融用地16.64公顷；娱乐用地0.53公顷；其他商业服务业设施用地17.92公顷。

工矿用地：规划工矿用地面积105.71公顷，均为工业用地，占规划区总用地比例的12.32%。其中：新型产业用地（M0）22.55公顷，二类工业用地83.16公顷。

交通运输用地： (略) 与交通设施用地面积136.1公顷，占规划区总用地比例的15.86%。

公用设施用地：规划公用设施用地面积3.15公顷，占规划区总用地比例的0.37%。

绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地面积130.04公顷，占规划区总用地比例的15.16%。其中：公园绿地112.04公顷，防护绿地17.75公顷，广场用地0.25公顷。

特殊用地：规划特殊用地面积0.57公顷，占规划区总用地比例的0.07%。

*地水域：规划*地水域面积2.01公顷，占规划区总用地比例的0.23%。

二、公共服务

公共管理与公共服务设施按“区域级（市级， (略) 层级）——次区域级（区级，即高新区/红塔区层级）——片区级（15分钟生活圈，即详规单元层级）——街区级（5分钟生活圈，即社区层级）”四级配置。

鼓励同一级别、功能和服务方式类似的公共设施（如商业金融服务设施、文化娱乐设施、体育设施、行政管理、社区服务、社会福利设施等）集中组合设置。功能相对独立或有特殊布局要求的公共设施（如教育设施、医疗卫生设施等）可相邻设置或独立设置。

按照社区15分钟和10/5分钟社区生活圈的布局和配置要求，规划区共划分为2个15分钟社区生活圈和8个5分钟社区生活圈，分别配置15分钟及5分钟单元级、社区级文化、体育、医疗、养老设施。

二、道路交通

规 (略) (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、支路四个等级。

(略) 道路红线宽度控制为30米，位于规划区西侧现状昆 (略) ， (略) 政化改造城区 (略) ， (略) 圈内外交通衔接与城区跨组团长距离出行，分 (略) 、 (略) (略) 干道压力。

(略) 道路红线宽度控制为30—40米，联系对外通 (略) 道路，疏散内外交通，承担重要通行功能。具体包括横向的红塔大道、 (略) 、 (略) 、 (略) ，纵 (略) 、 (略) 、 (略) ，形成“四横三纵” (略) 网结构。

(略) 道路红线宽度控制为30米， (略) (略) 布局， (略) (略) 骨架， (略) (略) 交通压力的基础上，增加各个片区地块之间的联系。具体 (略) 、 (略) 西段、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

(略) 道路红线宽度控制为11—24米，联系规划区 (略) 系统，满足交通出行联系。具体包 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 东段、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 东段、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 场路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、葫 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 支路。

二、绿地系统

规划区依托景 (略) 、滨河带状绿地等线性空间，城市公园、郊野公园等面状空间，形成“一屏两轴四带，一核多节点”的绿地系统结构。

“一屏”：即东部高龙潭生态公园山体绿屏。

“两轴”： (略) 、 (略) (略) 景观主轴。

“四带”：即 (略) 、红塔大道、 (略) 、金 (略) 景观带。

“一核”：即玉溪科技公园景观核心。

“多节点”：包括红塔文体公园、钱瓜山公园、红塔大道交通绿岛等多处景观节点。

《玉溪高新区南片区控制性详细规划》已经部门及专家评审会议审查通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将《玉溪高新区南片区控制性详细规划》进行公示，以征求公众意见，公示日期为2024年5月22日—2024年6月22日，公示时间为30日。

公示期间，欢迎任何单位和个人以电话、电子邮件等形式提出意见和建议。为便于沟通，请在提出意见或建议时署真实姓名和有效联系方式，以单位名义提出意见或建议的请加盖单位公章。

联系单位：玉溪高新区管委会规划建设局

联系地址：红 (略) 86号

电子邮箱：*@*q.com，*@*q.com

联系人及电话：冯艺 0877—*

杨超 0877—*

附件：玉溪高新区南片区控制性详细规划公示内容

玉溪高新区管委会

2024年5月22日

附件

玉溪高新区南片区控制性详细规划公示内容

一、编制目的

为进一步完善玉溪高新区产业组团规划体系，科学指导南片区规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，统筹安排规划区内土地使用和各项建设，优化规划区内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为南片区规划建设管理提供法定依据，特编制《玉溪高新区南片区控制性详细规划》。

二、规划范围

规划区位于玉溪国家高新技术产业开发区南片区， (略) 中心城区凤凰城镇单元2、单元3两个详规单元。规划区范围北至红塔大道， (略) ，西沿昆磨高速，东达红塔集团（关索坝卷烟厂）、 (略) 、高龙潭铂尔曼酒店，面积总计858.05公顷（*亩），其中位于城镇开发边界内面积836.13公顷（*亩）。

二、功能定位

健康创新、产城融合示范区，

生态宜居、高新活力智慧城。

三、总体目标

将南片区打 (略) 健康创新标杆区、产城融合示范区、生态宜居样板区、绿美园林特色区、活力低碳高新区，形成具有区域竞争力和强大可持续发展能力的玉溪国家高新区核心区。

四、空间结构

规划形成“一带、三轴、四心、六区”空间结构。

“一带”：即金水河临山生态景观带。

“三轴”： (略) 发展轴， (略) 发展轴， (略) 发展轴。

“四心”： (略) 活力中心、红塔文体中心、科技创新中心、红塔产业中心。

“六区”：指高新创智区、康养休闲区、商住功能区、关索坝产业区、综合服务区、生活居住区。

二、用地与人口规模

规划区总用地面积858.05公顷。其中：建设用地面积为851.47公顷，占总用地面积的99.23%；非建设用地面积6.58公顷，占总用地面积的0.77%。

规划区居住总人口规模8.*人。

三、规划用地布局

居住用地：规划居住用地面积332.79公顷，占规划区总用地比例的38.78%。其中：城镇住宅用地329.67公顷，城镇社区服务设施用地3.12公顷。

公共管理与公共服务用地：规划公共管理与公共服务用地面积55.12公顷，占规划区总用地比例的6.42%。其中：机关团体用地13.01公顷，科研用地3.19公顷，文化用地7.86公顷，教育用地23.46公顷，医疗卫生用地6.34公顷，社会福利用地0.29公顷。

商业服务业用地：规划商业服务业用地面积87.99公顷，占规划区总用地比例的10.25%。其中：商业用地52.9公顷；商务金融用地16.64公顷；娱乐用地0.53公顷；其他商业服务业设施用地17.92公顷。

工矿用地：规划工矿用地面积105.71公顷，均为工业用地，占规划区总用地比例的12.32%。其中：新型产业用地（M0）22.55公顷，二类工业用地83.16公顷。

交通运输用地： (略) 与交通设施用地面积136.1公顷，占规划区总用地比例的15.86%。

公用设施用地：规划公用设施用地面积3.15公顷，占规划区总用地比例的0.37%。

绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地面积130.04公顷，占规划区总用地比例的15.16%。其中：公园绿地112.04公顷，防护绿地17.75公顷，广场用地0.25公顷。

特殊用地：规划特殊用地面积0.57公顷，占规划区总用地比例的0.07%。

*地水域：规划*地水域面积2.01公顷，占规划区总用地比例的0.23%。

二、公共服务

公共管理与公共服务设施按“区域级（市级， (略) 层级）——次区域级（区级，即高新区/红塔区层级）——片区级（15分钟生活圈，即详规单元层级）——街区级（5分钟生活圈，即社区层级）”四级配置。

鼓励同一级别、功能和服务方式类似的公共设施（如商业金融服务设施、文化娱乐设施、体育设施、行政管理、社区服务、社会福利设施等）集中组合设置。功能相对独立或有特殊布局要求的公共设施（如教育设施、医疗卫生设施等）可相邻设置或独立设置。

按照社区15分钟和10/5分钟社区生活圈的布局和配置要求，规划区共划分为2个15分钟社区生活圈和8个5分钟社区生活圈，分别配置15分钟及5分钟单元级、社区级文化、体育、医疗、养老设施。

二、道路交通

规 (略) (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、支路四个等级。

(略) 道路红线宽度控制为30米，位于规划区西侧现状昆 (略) ， (略) 政化改造城区 (略) ， (略) 圈内外交通衔接与城区跨组团长距离出行，分 (略) 、 (略) (略) 干道压力。

(略) 道路红线宽度控制为30—40米，联系对外通 (略) 道路，疏散内外交通，承担重要通行功能。具体包括横向的红塔大道、 (略) 、 (略) 、 (略) ，纵 (略) 、 (略) 、 (略) ，形成“四横三纵” (略) 网结构。

(略) 道路红线宽度控制为30米， (略) (略) 布局， (略) (略) 骨架， (略) (略) 交通压力的基础上，增加各个片区地块之间的联系。具体 (略) 、 (略) 西段、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

(略) 道路红线宽度控制为11—24米，联系规划区 (略) 系统，满足交通出行联系。具体包 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 东段、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 东段、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 场路、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、葫 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 支路。

二、绿地系统

规划区依托景 (略) 、滨河带状绿地等线性空间，城市公园、郊野公园等面状空间，形成“一屏两轴四带，一核多节点”的绿地系统结构。

“一屏”：即东部高龙潭生态公园山体绿屏。

“两轴”： (略) 、 (略) (略) 景观主轴。

“四带”：即 (略) 、红塔大道、 (略) 、金 (略) 景观带。

“一核”：即玉溪科技公园景观核心。

“多节点”：包括红塔文体公园、钱瓜山公园、红塔大道交通绿岛等多处景观节点。