《永嘉县乌牛街道灰库片控制性详细规划规划修改》批前公示

《永嘉县乌牛街道灰库片控制性详细规划规划修改》由永嘉县规 (略) 编制。2024年5月21日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2024年5月23日---2024年6月21日（共30自然日），具体公告内容如下：

一、规划范围

本次规划修改区块位于乌牛街道西岙村西侧灰库片区，规划范围南西北三面靠山，东临西岙村；修改区块用地规模约为113.89公顷。

二、规划定位修改

规划定位由原规划的以商业、居住、休闲、娱乐等综合功能于一体的综合活力社区调整为以战略新兴产业为先导的高新现代产业新区。

三、用地布局修改

本次规划修改将高压廊道范围内的二类居住用地调整为防护绿地。将原规划二类居住用地调整为二类工业用地。

四、地块编号修改研究

本次规划修改结合高压廊道将WN-HK-01地块拆分为WN-HK-01a（二类工业用地）、WN-HK-01b（二类工业用地）、WN-HK-01c（防护绿地）等三个地块。

五、河道规划

本次规划范围内河道采用不定位控制，地块在建设时需做水利评估，根据评估结论确定河道宽度、线位、管理范围等，并做好实施工作。

六、道路规划

本次规划将延续原规 (略) 等级划分。 (略) 为S325省道，构筑快速对外交通。支 (略) 。

本次规划 (略) 采用不定位虚位控制，可根据地块实际建设情况，在地块方案设计中明 (略) 线位和宽度。

七、高压廊道规划

本次规划修改保留现状一条220kV高压线，高压廊道控制不小于40米。高压廊道范围内可以根据具体实施情 (略) 和河道。

八、地块指标修改

本次规划修改主要为落实近期建设项目，合理确定项目控制指标。工业地块相关控制指标需严格按照永嘉县相关文件执行。

九、公共、市政配套设施的修改

本次规划修改对片区的公共配套设施有一定的影响，建议片区内布置邻里中心，包括综合商场、文化娱乐、社区医疗卫生站等。用水量、污水量、 (略) 政基础设施也要在地块内根据需求完善相应设施。

十、其他

工业地块开发前需做好地质灾害评估、水利安全评估、水坝安全评估等相关工作，在各项安全指标都满足的前提下方能实施。

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他保持不变。本次修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公示之日起30天内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：2024年5月23日---2024年6月21日（共30自然日）

公告地址：永嘉县 (略) 站 http://**

联系地址：永嘉县南城 (略) 117号（永嘉县自然资源和规划局）

邮编：*（上塘）

联系电话：0577—*

附图：

01、区位图

02、土地使用现状图

03、土地使用规划图（修改前）

04、土地使用规划图（修改后）

《永嘉县乌牛街道灰库片控制性详细规划规划修改》批前公示

《永嘉县乌牛街道灰库片控制性详细规划规划修改》由永嘉县规 (略) 编制。2024年5月21日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2024年5月23日---2024年6月21日（共30自然日），具体公告内容如下：

一、规划范围

本次规划修改区块位于乌牛街道西岙村西侧灰库片区，规划范围南西北三面靠山，东临西岙村；修改区块用地规模约为113.89公顷。

二、规划定位修改

规划定位由原规划的以商业、居住、休闲、娱乐等综合功能于一体的综合活力社区调整为以战略新兴产业为先导的高新现代产业新区。

三、用地布局修改

本次规划修改将高压廊道范围内的二类居住用地调整为防护绿地。将原规划二类居住用地调整为二类工业用地。

四、地块编号修改研究

本次规划修改结合高压廊道将WN-HK-01地块拆分为WN-HK-01a（二类工业用地）、WN-HK-01b（二类工业用地）、WN-HK-01c（防护绿地）等三个地块。

五、河道规划

本次规划范围内河道采用不定位控制，地块在建设时需做水利评估，根据评估结论确定河道宽度、线位、管理范围等，并做好实施工作。

六、道路规划

本次规划将延续原规 (略) 等级划分。 (略) 为S325省道，构筑快速对外交通。支 (略) 。

本次规划 (略) 采用不定位虚位控制，可根据地块实际建设情况，在地块方案设计中明 (略) 线位和宽度。

七、高压廊道规划

本次规划修改保留现状一条220kV高压线，高压廊道控制不小于40米。高压廊道范围内可以根据具体实施情 (略) 和河道。

八、地块指标修改

本次规划修改主要为落实近期建设项目，合理确定项目控制指标。工业地块相关控制指标需严格按照永嘉县相关文件执行。

九、公共、市政配套设施的修改

本次规划修改对片区的公共配套设施有一定的影响，建议片区内布置邻里中心，包括综合商场、文化娱乐、社区医疗卫生站等。用水量、污水量、 (略) 政基础设施也要在地块内根据需求完善相应设施。

十、其他

工业地块开发前需做好地质灾害评估、水利安全评估、水坝安全评估等相关工作，在各项安全指标都满足的前提下方能实施。

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他保持不变。本次修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公示之日起30天内，将有关意见和建议反馈给永嘉县自然资源和规划局规划编审中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：2024年5月23日---2024年6月21日（共30自然日）

公告地址：永嘉县 (略) 站 http://**

联系地址：永嘉县南城 (略) 117号（永嘉县自然资源和规划局）

邮编：*（上塘）

联系电话：0577—*

附图：

01、区位图

02、土地使用现状图

03、土地使用规划图（修改前）

04、土地使用规划图（修改后）