为保障 (略) 规划的权利，更好地维护公众利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》，现对规划草案予以公示。

规划名称：《 (略) 浦东新区(高桥镇)DWS-11单元(暨三岔港楔形绿地)控制性详细规划》

公示时间：2024年5月23日至2024年6月21日

如对规划草案有反馈意见，请于2024年6月21日前将书面意见邮寄至浦东新区规划和自然资源局，来信请备注“《 (略) 浦东新区(高桥镇)DWS-11单元(暨三岔港楔形绿地)控制性详细规划》公示意见反馈”。

地址： (略) 475号2号楼规划管理处

邮政编码：# 传真：#

一、规划范围

本次规划编制 (略) 大吴淞地区DWS-11单元， (略) 浦东新区高桥镇，范围北至外环高速， (略) ，南、西至黄浦江中心线，规划总用地面积约为9.04平方公里。

二、规划编制依据

DWS-11单元位于高桥镇北部，属控规未覆盖区域。为有序指导该区域的开发建设，衔接《大吴淞地区专项规划》要求，启动本次控规编制工作。

三、规划目标

作为大吴淞地区的重要组成部分，三岔港地区在遵循《大吴淞地区专项规划》明确的“生态文化地区”功能定位基础上，面向上海2035“创新、人文、生态”总体愿景，把握“三水交汇、江海门户”的区位优势，突出楔形绿地生态资源和上海建设国 (略) 的长远追求，进一步细化定位为“上海之门”的“绿色前厅，文艺汇场”，致力于建设成为“绿色发展实践地，文化艺术博览园， (略) 示范区”，彰显上海江海交汇、绿色生态、人与自然和谐共生的开放门户形象，融入文化艺术博览等功能。

四、用地布局

规划布局“艺海科普博览、绿色创新人文、生态休闲服务”三大功能组团。其中，“艺海科普博览”组团位于西部滨江副中心地区，以艺术博览、创意设计、科普教育为主要功能，重点布局文化设施及相关商办用地。“绿色创新人文”组团位于 (略) 的东部腹地，主要布局居住、相关公共配套设施和创新研发产业用地。“生态休闲服务”组团位于中、北部生态地区，以生态景观、旅游休闲、文化体验为主要功能，以绿地和水域用地为主，辅以公服配套用地。

五、主要规划内容

(1)建筑规模：规划范围内总建筑面积约384.#平方米。

(2)开发强度： (略) 设计空间格局，规划商业商办地块容积率在1.5至4.5之间，规划住宅地块容积率在1.2至2.5之间，规划科研地块容积率在2.0至3.0之间。在TOD开发导向下，地铁站点周边区域适度提升容积率。

(3)建筑高度： (略) 副中心区域及TOD区域布局高层建筑群，形成60米至80米左右的建筑组合。一般区域建筑高度控制在45米以下。临近黄浦江及大型生态绿地区域的建筑高度控制在36米以下。中小学校、社区服务等设施用地的区域建筑高度控制在24米以下。

(4)公共服务设施：配置幼儿园7所(其中保留现状2所)、小学2所、初中2所、高中1所及社区级公共服务设施。

• 公示稿1.pdf
• 公示稿2.pdf

为保障 (略) 规划的权利，更好地维护公众利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《 (略) 城乡规划条例》，现对规划草案予以公示。

规划名称：《 (略) 浦东新区(高桥镇)DWS-11单元(暨三岔港楔形绿地)控制性详细规划》

公示时间：2024年5月23日至2024年6月21日

如对规划草案有反馈意见，请于2024年6月21日前将书面意见邮寄至浦东新区规划和自然资源局，来信请备注“《 (略) 浦东新区(高桥镇)DWS-11单元(暨三岔港楔形绿地)控制性详细规划》公示意见反馈”。

地址： (略) 475号2号楼规划管理处

邮政编码：# 传真：#

一、规划范围

本次规划编制 (略) 大吴淞地区DWS-11单元， (略) 浦东新区高桥镇，范围北至外环高速， (略) ，南、西至黄浦江中心线，规划总用地面积约为9.04平方公里。

二、规划编制依据

DWS-11单元位于高桥镇北部，属控规未覆盖区域。为有序指导该区域的开发建设，衔接《大吴淞地区专项规划》要求，启动本次控规编制工作。

三、规划目标

作为大吴淞地区的重要组成部分，三岔港地区在遵循《大吴淞地区专项规划》明确的“生态文化地区”功能定位基础上，面向上海2035“创新、人文、生态”总体愿景，把握“三水交汇、江海门户”的区位优势，突出楔形绿地生态资源和上海建设国 (略) 的长远追求，进一步细化定位为“上海之门”的“绿色前厅，文艺汇场”，致力于建设成为“绿色发展实践地，文化艺术博览园， (略) 示范区”，彰显上海江海交汇、绿色生态、人与自然和谐共生的开放门户形象，融入文化艺术博览等功能。

四、用地布局

规划布局“艺海科普博览、绿色创新人文、生态休闲服务”三大功能组团。其中，“艺海科普博览”组团位于西部滨江副中心地区，以艺术博览、创意设计、科普教育为主要功能，重点布局文化设施及相关商办用地。“绿色创新人文”组团位于 (略) 的东部腹地，主要布局居住、相关公共配套设施和创新研发产业用地。“生态休闲服务”组团位于中、北部生态地区，以生态景观、旅游休闲、文化体验为主要功能，以绿地和水域用地为主，辅以公服配套用地。

五、主要规划内容

(1)建筑规模：规划范围内总建筑面积约384.#平方米。

(2)开发强度： (略) 设计空间格局，规划商业商办地块容积率在1.5至4.5之间，规划住宅地块容积率在1.2至2.5之间，规划科研地块容积率在2.0至3.0之间。在TOD开发导向下，地铁站点周边区域适度提升容积率。

(3)建筑高度： (略) 副中心区域及TOD区域布局高层建筑群，形成60米至80米左右的建筑组合。一般区域建筑高度控制在45米以下。临近黄浦江及大型生态绿地区域的建筑高度控制在36米以下。中小学校、社区服务等设施用地的区域建筑高度控制在24米以下。

(4)公共服务设施：配置幼儿园7所(其中保留现状2所)、小学2所、初中2所、高中1所及社区级公共服务设施。

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