(略) 恒 (略) ：

你公司向我局申请批复的恒业鑫城项目规划及建筑 (略) 自然资源审查委员会2024年第2次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置： (略) 八 (略) A-1地块。

（二）规划用地面积：7207.53平方米。

（三）主体建筑物性质：住宅楼。

（四）附属建筑物性质：商业用房、配套设施用房。

（五）总建筑面积：*.42平方米[计容建筑面积*.83平方米（其中住宅建筑面积*.92平方米，商业建筑面积1798.57平方米，物业管理用房建筑面积101.29平方米，社区居委会用房建筑面积61.59平方米，党群服务中心建筑面积304.85平方米，社区养老服务用房建筑面积304.85平方米，婴幼儿照护服务用房建筑面积43.13平方米，消防控制室建筑面积55.34平方米，配套公共厕所建筑面积63.79平方米，地下室出地面风井烟井建筑面积36.67平方米，公共楼梯通道164.83平方米），不计容建筑面积7362.59平方米（其中地下车库建筑面积7266.72平方米，架空层建筑面积98.87平方米）]。

（六）建筑占地面积：2100.15平方米。

（七）建筑密度：29.14%。

（八）容积率：2.5。

（九）绿地率：30.0%。

（十）建筑高度：不高于60米（详见附件）。

（十一）停车位： 机动车停车位181个（含新能源充电桩停车位19个，无障碍停车位4个），非机动车停车位405个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1、2、10、17层；地下2层。

（二）立面色彩及材质：住宅主色调为米白色，辅色调为深灰色，主要材质为涂料。商业主色调为浅灰色，辅色调为深灰色，主要材质为涂料。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、综合 (略) 政基础设施：电力、通信、污水、排水、燃气、垃圾收集点等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项。

（一）本项目设计内容应满足发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）开工前，应完善相关用地手续。

（三）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应10%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件；方案中的阳台、设备板、飘窗须严格按照规划实施，严禁围合改造并改作他途；方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（四）相关配套设施须作为所在地块项目一期开发建设；本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 民服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2024年5月17日

（此件公开发布）

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(略) 恒 (略) ：

你公司向我局申请批复的恒业鑫城项目规划及建筑 (略) 自然资源审查委员会2024年第2次会议审议通过，并经公示无异议，现将相关内容批复如下：

一、原则同意该项目规划指标

（一）规划位置： (略) 八 (略) A-1地块。

（二）规划用地面积：7207.53平方米。

（三）主体建筑物性质：住宅楼。

（四）附属建筑物性质：商业用房、配套设施用房。

（五）总建筑面积：*.42平方米[计容建筑面积*.83平方米（其中住宅建筑面积*.92平方米，商业建筑面积1798.57平方米，物业管理用房建筑面积101.29平方米，社区居委会用房建筑面积61.59平方米，党群服务中心建筑面积304.85平方米，社区养老服务用房建筑面积304.85平方米，婴幼儿照护服务用房建筑面积43.13平方米，消防控制室建筑面积55.34平方米，配套公共厕所建筑面积63.79平方米，地下室出地面风井烟井建筑面积36.67平方米，公共楼梯通道164.83平方米），不计容建筑面积7362.59平方米（其中地下车库建筑面积7266.72平方米，架空层建筑面积98.87平方米）]。

（六）建筑占地面积：2100.15平方米。

（七）建筑密度：29.14%。

（八）容积率：2.5。

（九）绿地率：30.0%。

（十）建筑高度：不高于60米（详见附件）。

（十一）停车位： 机动车停车位181个（含新能源充电桩停车位19个，无障碍停车位4个），非机动车停车位405个。

（十二）场地标高及建筑间距、建筑退距等指标详见附件。

二、原则同意该项目建筑设计相关内容

（一）建筑层数：地上1、2、10、17层；地下2层。

（二）立面色彩及材质：住宅主色调为米白色，辅色调为深灰色，主要材质为涂料。商业主色调为浅灰色，辅色调为深灰色，主要材质为涂料。

（三）建筑具体尺寸、绝对高程、立面形式、风格及色彩等内容详见附件。

三、综合 (略) 政基础设施：电力、通信、污水、排水、燃气、垃圾收集点等基础设施的规划布局详见附件，各专业的深化设计应在下一阶段予以完善。

四、其他事项。

（一）本项目设计内容应满足发改、地震、环保、消防、水利、人防、园林、交通、电力、通信、污水、排水、市政、建筑节能、 (略) 建设等各项法律、法规、规章、规范的要求，并在下一阶段中完善相关内容。

（二）开工前，应完善相关用地手续。

（三）本方案须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求，配建停车位应10%安装充电设施，并100%预留充电设施建设安装条件；方案中的阳台、设备板、飘窗须严格按照规划实施，严禁围合改造并改作他途；方案中夜景亮化内容需严格按照规划实施。

（四）相关配套设施须作为所在地块项目一期开发建设；本项目所涉及的相关配套设施应同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。

（五）下阶段的初步设计及施工设计应依据本规划设计方案进行设计；后续建设中如对规划及建筑设计相关内容进行修改，应按程序重新办理方案调整的审批手续。

（六）本方案总平面方案有效期为2年，建筑设计方案有效期为3年，有效期内可凭本方案设 (略) 民服务中心我局窗口办理相关规划许可手续。逾期未办理规划许可手续的，本方案无效。

特此批复。

(略) 自然资源局

2024年5月17日

（此件公开发布）

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