1、根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，对“ (略) DY(TD)-09单元控制性详细规划（ 2021-2035年 ）”予以公示。如有异议，请在本通告发布30日内向我局提出书面申请。

2、本 (略) 自然资源局2024年第19次局长办公会议审议通过。
3、本规划方案以最终审批为准。
4、委托单位： (略) 铁东区人民政府。
5、规划编制单位： (略) 城乡规 (略) 。
6、公示时间：2024年05月14日至2024年06月12日。
7、联系电话：0412-*。

规划简要内容

一、规划范围：DY(TD)-09单 (略) 铁东区中心城区东南端，东至大孤山矿坑、南至大孤山村、西至汇园大道、北至玉皇山。规划单元总面积约884.7公顷。

二、规划定位：以“ (略) 山水肌理、 (略) 高质量发展”为目标，打造生 (略) 新片区，重新定义玉皇山空间形象认知，打造“山水聚落之城、文脉传承之城、活力漾溢之城”。

三、用地布局规划：打造“一脉两廊，一核三心，七片聚合”的单元空间结构。从空间优化、品质提升、形象塑造三方面进行规划布局。

1、理清空间发展脉络。以南沙河自然水文为本底，多条通风廊道枝状渗透，串联功能组团。以公共服务集聚的功能带打造南北向公共服务走廊， (略) 向外延展的主轴线打 (略) 发展走廊。

2、构建高品质区域服务核心。结合两大廊道构建中央核心区，并贯穿宜居服务中心、体育服务中心、综合服务中心。

3、 (略) 形象，构建清溪山谷、文体小镇、红楼总部等七大功能组团。

四、构建“地区级公共服务中心+综合服务中心+邻里中心”的三级服务体系。

1、结合中央核心区打造地区级公共服务中心，建设教育基地、科创基地、体育小镇、商务中心等。

2、整个单元作为1个十五分钟生活圈，并配建教育、办公、医疗、养老、文化、体育等多项生活配套设施，明确设施类别、规模和位置。

3、将单元共划分为10个街区，控制邻里中心和幼儿园等设施。

五、五线控制：红线控制包括规划 (略) 道路用地控制线，由主干道、次干 (略) (略) 红线构成，道路红线总面积约102.2公顷。规划区内绿线范围总面积约131.7公顷，包括公园绿地和防护绿地。规划区内黄线范围总面积约72.7公顷，包括供水设施用地、排水设施用地、供电设施用地和环卫设施用地。

附件：

(略) DY(TD)-09单元控制性详细规划（ 2021-2035年 ）1

(略) DY(TD)-09单元控制性详细规划（ 2021-2035年 ）2

(略) DY(TD)-09单元控制性详细规划（ 2021-2035年 ）3

(略) DY(TD)-09单元控制性详细规划（ 2021-2035年 ）4

(略) 自然资源局

2024年5月14日

1、根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，对“ (略) DY(TD)-09单元控制性详细规划（ 2021-2035年 ）”予以公示。如有异议，请在本通告发布30日内向我局提出书面申请。

2、本 (略) 自然资源局2024年第19次局长办公会议审议通过。
3、本规划方案以最终审批为准。
4、委托单位： (略) 铁东区人民政府。
5、规划编制单位： (略) 城乡规 (略) 。
6、公示时间：2024年05月14日至2024年06月12日。
7、联系电话：0412-*。

规划简要内容

一、规划范围：DY(TD)-09单 (略) 铁东区中心城区东南端，东至大孤山矿坑、南至大孤山村、西至汇园大道、北至玉皇山。规划单元总面积约884.7公顷。

二、规划定位：以“ (略) 山水肌理、 (略) 高质量发展”为目标，打造生 (略) 新片区，重新定义玉皇山空间形象认知，打造“山水聚落之城、文脉传承之城、活力漾溢之城”。

三、用地布局规划：打造“一脉两廊，一核三心，七片聚合”的单元空间结构。从空间优化、品质提升、形象塑造三方面进行规划布局。

1、理清空间发展脉络。以南沙河自然水文为本底，多条通风廊道枝状渗透，串联功能组团。以公共服务集聚的功能带打造南北向公共服务走廊， (略) 向外延展的主轴线打 (略) 发展走廊。

2、构建高品质区域服务核心。结合两大廊道构建中央核心区，并贯穿宜居服务中心、体育服务中心、综合服务中心。

3、 (略) 形象，构建清溪山谷、文体小镇、红楼总部等七大功能组团。

四、构建“地区级公共服务中心+综合服务中心+邻里中心”的三级服务体系。

1、结合中央核心区打造地区级公共服务中心，建设教育基地、科创基地、体育小镇、商务中心等。

2、整个单元作为1个十五分钟生活圈，并配建教育、办公、医疗、养老、文化、体育等多项生活配套设施，明确设施类别、规模和位置。

3、将单元共划分为10个街区，控制邻里中心和幼儿园等设施。

五、五线控制：红线控制包括规划 (略) 道路用地控制线，由主干道、次干 (略) (略) 红线构成，道路红线总面积约102.2公顷。规划区内绿线范围总面积约131.7公顷，包括公园绿地和防护绿地。规划区内黄线范围总面积约72.7公顷，包括供水设施用地、排水设施用地、供电设施用地和环卫设施用地。

附件：

(略) DY(TD)-09单元控制性详细规划（ 2021-2035年 ）1

(略) DY(TD)-09单元控制性详细规划（ 2021-2035年 ）2

(略) DY(TD)-09单元控制性详细规划（ 2021-2035年 ）3

(略) DY(TD)-09单元控制性详细规划（ 2021-2035年 ）4

(略) 自然资源局

2024年5月14日