宝山区W12-1301单元11-01地块位于宝山区大场镇祁连山路2088弄6号附近。地块地块东至11-02地块，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰皓路（规划），面积为34905m²。历史上曾有上海毅达 (略) （C3499 其他未列明通用设备制造）、上海永 (略) （F5139 其他家庭用品批发）， (略) 分公司（C3311 金属结构制造）、上海海益木塑制品厂（C2019 其他木材加工）、 (略) （G5910 装卸搬运）等企业，目前地块内建筑基本被拆除，现为空地。该地块不属于《 (略) 环境保护局关于加强污染地块环境保护监督管理的通知》(沪环保防〔2017〕311号)中规定的“12+3”行业疑似污染地块。根据《 (略) 宝山区 W12-1301单元（祁连敏感区）控制性详细规划（修编）》，11-01地块拟作为三类住宅组团用地、商务办公用地、商业服务业用地混合用地，属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》中的城镇住宅用地（0701）和商业用地（代码：0901）。按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地利用。

根据污染源识别结果，采用专业判断法和系统布点法，在地块内布设24个土壤监测点，每个监测点采集4层土壤样品，采集105个土壤样品（含9个平行样），布设13个地下水监测点，采集14个地下水样品（含1个平行样）。

调查结果表明，地块内土壤中pH范围为8.0~8.5；重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C₁₀-C₄₀）均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。地下水pH范围为6.8~8.8；重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C₁₀-C₄₀）均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类标准限值和《 (略) 建设用地地块土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》附件5中第一类用地筛选值。

综上所述，宝山区W12-1301单元11-01地块土壤和地下水均满足相关标准限值，无须开展详细调查工作，可作为第一类建设用地开发使用。

宝山区W12-1301单元11-01地块位于宝山区大场镇祁连山路2088弄6号附近。地块地块东至11-02地块，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰皓路（规划），面积为34905m²。历史上曾有上海毅达 (略) （C3499 其他未列明通用设备制造）、上海永 (略) （F5139 其他家庭用品批发）， (略) 分公司（C3311 金属结构制造）、上海海益木塑制品厂（C2019 其他木材加工）、 (略) （G5910 装卸搬运）等企业，目前地块内建筑基本被拆除，现为空地。该地块不属于《 (略) 环境保护局关于加强污染地块环境保护监督管理的通知》(沪环保防〔2017〕311号)中规定的“12+3”行业疑似污染地块。根据《 (略) 宝山区 W12-1301单元（祁连敏感区）控制性详细规划（修编）》，11-01地块拟作为三类住宅组团用地、商务办公用地、商业服务业用地混合用地，属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》中的城镇住宅用地（0701）和商业用地（代码：0901）。按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地利用。

根据污染源识别结果，采用专业判断法和系统布点法，在地块内布设24个土壤监测点，每个监测点采集4层土壤样品，采集105个土壤样品（含9个平行样），布设13个地下水监测点，采集14个地下水样品（含1个平行样）。

调查结果表明，地块内土壤中pH范围为8.0~8.5；重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C₁₀-C₄₀）均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。地下水pH范围为6.8~8.8；重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C₁₀-C₄₀）均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类标准限值和《 (略) 建设用地地块土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》附件5中第一类用地筛选值。

综上所述，宝山区W12-1301单元11-01地块土壤和地下水均满足相关标准限值，无须开展详细调查工作，可作为第一类建设用地开发使用。