平阳县万全新 (略) ：

你单位《关于要求批准平阳县万全镇郑楼老城区D-45-1地块初步设计方案的报告》（万农投（2023）100号）收悉。根据平发改投资〔2022〕277号文，2023年11月22日县发改局、县自然资源和规划局、县住建局、县财政局、市生态环境平阳分局、县水利局、县综合执法局、县市场监督管理局、县供电局、 (略) 、县交警大队、县通信基础设施联合建设办公室、万全镇对浙江 (略) 编制的工程初步设计进行了审查，会议原则同意该文本提供的设计方案，但对设计的不足之处提出了修改意见。现将主要内容批复如下：

一、项目建设地址：平阳县万全镇郑楼老城区D-45-1地块。

二、建设规模及内容：总用地面积：3121.00平方米，总建筑面积为7120.23平方米；其中地上总建筑面积为5694.85平方米， (略) 场建筑面积2787.80平方米、仓库备货区建筑面积2855.60平方米、物业管理用房建筑面积51.45平方米；地下室总建筑面积为1425.38平方米，包括普通车库1140.99平方米、其他（设备用房、楼梯间、坡道等）建筑面积284.39平方米；绿地面积624.20平方米；机动车停车位27个，包括地下23个、地上4个，地上非机动车停车位225个。

三、总平面及建筑设计：（一）原则同意该项目总体布局设计；（二）优化基地出入口交通组织方式，基地出 (略) 距离、标高差，主路口与地下通道转弯半径等按规范设置；（三）优化建筑使用功能，按规范设置充电桩。

四、结构设计：根据地质勘测资料，进一步完善基础和结构设计。

五、公用与辅助工程设计：（一）给排水设计：优化管材选择，满足日后运行需求；（二）电气设计：进一步核实用电负荷，满足日后运行需求。

六、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以消防部门出具的审查意见为准；（二）环保设计以经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。

七、节能设计按国家发改委6号令执行。

八、其他：凡涉及资规、住建、水利、生态环境、供电、消防局、交警大队、执法局、政务服务中心等部门的具体事宜请与有关部门协商解决，并按相关程序进行报批。

九、核定该项目总投资为2700.*元，其中工程费用2373.*元。

十、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。

十一、据此修改后进入施工图设计阶段。

附件：总概算表

平阳县发展和改革局

2023年12月19日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资 (略) ，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

平阳县万全新 (略) ：

你单位《关于要求批准平阳县万全镇郑楼老城区D-45-1地块初步设计方案的报告》（万农投（2023）100号）收悉。根据平发改投资〔2022〕277号文，2023年11月22日县发改局、县自然资源和规划局、县住建局、县财政局、市生态环境平阳分局、县水利局、县综合执法局、县市场监督管理局、县供电局、 (略) 、县交警大队、县通信基础设施联合建设办公室、万全镇对浙江 (略) 编制的工程初步设计进行了审查，会议原则同意该文本提供的设计方案，但对设计的不足之处提出了修改意见。现将主要内容批复如下：

一、项目建设地址：平阳县万全镇郑楼老城区D-45-1地块。

二、建设规模及内容：总用地面积：3121.00平方米，总建筑面积为7120.23平方米；其中地上总建筑面积为5694.85平方米， (略) 场建筑面积2787.80平方米、仓库备货区建筑面积2855.60平方米、物业管理用房建筑面积51.45平方米；地下室总建筑面积为1425.38平方米，包括普通车库1140.99平方米、其他（设备用房、楼梯间、坡道等）建筑面积284.39平方米；绿地面积624.20平方米；机动车停车位27个，包括地下23个、地上4个，地上非机动车停车位225个。

三、总平面及建筑设计：（一）原则同意该项目总体布局设计；（二）优化基地出入口交通组织方式，基地出 (略) 距离、标高差，主路口与地下通道转弯半径等按规范设置；（三）优化建筑使用功能，按规范设置充电桩。

四、结构设计：根据地质勘测资料，进一步完善基础和结构设计。

五、公用与辅助工程设计：（一）给排水设计：优化管材选择，满足日后运行需求；（二）电气设计：进一步核实用电负荷，满足日后运行需求。

六、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以消防部门出具的审查意见为准；（二）环保设计以经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。

七、节能设计按国家发改委6号令执行。

八、其他：凡涉及资规、住建、水利、生态环境、供电、消防局、交警大队、执法局、政务服务中心等部门的具体事宜请与有关部门协商解决，并按相关程序进行报批。

九、核定该项目总投资为2700.*元，其中工程费用2373.*元。

十、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。

十一、据此修改后进入施工图设计阶段。

附件：总概算表

平阳县发展和改革局

2023年12月19日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资 (略) ，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。