1.项目概况

文创园二期（南环路东侧1号）项目地 (略) 新罗区南环中路22号，总占地面积为58829m2。中心地理坐标为E：117.04943°，N：25.09466°，北侧临近龙岩洞公园，西侧隔东岳花园2期龙源及碧桂园·北大燕园，南侧邻施工活动板房，东侧紧邻山丘荒地。调查地 (略) 麒麟水泥厂二厂（麒麟水泥厂二厂占地73037m2，58829m2属于本次调查地块）的“日产600吨水泥熟料干法回转窑生产线”项目用地，建于1996年，历经14年发展，麒麟水泥厂于2010年关闭。地块于**日由龙岩土地收购储备中心收储，现土地使用权人为龙岩土地收购储备中心。 (略) 自然资源局发布的南环路东侧1号地块规划条件文件及调整方案，地块规划用途为第二类居住用地（R2）、商业用地（B1）及留白用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。鉴于此， (略) 土地收购储备中心于2022年10月委托厦门 (略) 承担本地块的土壤污染状况初步调查工作，完成《文创园二期（南环路东侧1号）项目地块土壤污染状况调查报告》并申报备案初步调查表明，该地块铅和砷的检测值大于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）第一类用地筛选值，锰和氟化物的检测 (略) 地方标准《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中第一类用地筛选值，该地块属于污染地块，建议进一步开展该地块的详细调查，确认污染范围及污染程度。 (略) 土地收购储备中心委托，福建 (略) （以下简称“我公司”）于2023年12月完成《文创园二期（南环路东侧1号）地块土壤污染状况详细调查报告》并申报备案根据详细调查结果、结论，文创园二期（南环路东侧1号）地块根据本地块调查阶段结果，本地块土壤铅、砷超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类建设用地筛选值，锰、氟化物超过《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）的第一类用地筛选值，应进一步开展土壤污染风险评估。2023年12月， (略) 土地收购储备中心委托我司继续承担该地块土壤污染风险评估工作。我司在接受委托后，立即按要求组织专业人员成立了项目组，经调查收集地块历史资料、用地规划情况、工程地质和水文地质、初查报告、详查报告等资料，开展现场踏勘、人员访谈工作，按照相关导则和技术规范要求，编制完成《文创园二期（南环路东侧1号）地块土壤污染风险评估报告》。

2.结论

经风险评估，土壤关注污染物中砷致癌风险超过1E-06及危害商超过1、锰危害商超过1、铅对人体健康产生的危害不可接受、氟化物危害商大于1，存在高风险。本地块地下水污染物无相关暴露途径。根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）中的规定，当单一污染物致癌风险水平大于10-6，危害商大于1 时，可能对人体具有危害，需采取进一步的管控或修复措施。

根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）和《建设用地土壤修复技术导则》（HJ25.4-2019），确定了土壤修复目标值为：砷修复目标值为20mg/kg，铅的修复目标值为400 mg/kg，锰的修复目标值为2000 mg/kg，氟化物的修复目标值为644mg/kg。最大修复深度6.0m，修复土方量约为*.2m3。

1.项目概况

文创园二期（南环路东侧1号）项目地 (略) 新罗区南环中路22号，总占地面积为58829m2。中心地理坐标为E：117.04943°，N：25.09466°，北侧临近龙岩洞公园，西侧隔东岳花园2期龙源及碧桂园·北大燕园，南侧邻施工活动板房，东侧紧邻山丘荒地。调查地 (略) 麒麟水泥厂二厂（麒麟水泥厂二厂占地73037m2，58829m2属于本次调查地块）的“日产600吨水泥熟料干法回转窑生产线”项目用地，建于1996年，历经14年发展，麒麟水泥厂于2010年关闭。地块于**日由龙岩土地收购储备中心收储，现土地使用权人为龙岩土地收购储备中心。 (略) 自然资源局发布的南环路东侧1号地块规划条件文件及调整方案，地块规划用途为第二类居住用地（R2）、商业用地（B1）及留白用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。鉴于此， (略) 土地收购储备中心于2022年10月委托厦门 (略) 承担本地块的土壤污染状况初步调查工作，完成《文创园二期（南环路东侧1号）项目地块土壤污染状况调查报告》并申报备案初步调查表明，该地块铅和砷的检测值大于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）第一类用地筛选值，锰和氟化物的检测 (略) 地方标准《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）中第一类用地筛选值，该地块属于污染地块，建议进一步开展该地块的详细调查，确认污染范围及污染程度。 (略) 土地收购储备中心委托，福建 (略) （以下简称“我公司”）于2023年12月完成《文创园二期（南环路东侧1号）地块土壤污染状况详细调查报告》并申报备案根据详细调查结果、结论，文创园二期（南环路东侧1号）地块根据本地块调查阶段结果，本地块土壤铅、砷超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类建设用地筛选值，锰、氟化物超过《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）的第一类用地筛选值，应进一步开展土壤污染风险评估。2023年12月， (略) 土地收购储备中心委托我司继续承担该地块土壤污染风险评估工作。我司在接受委托后，立即按要求组织专业人员成立了项目组，经调查收集地块历史资料、用地规划情况、工程地质和水文地质、初查报告、详查报告等资料，开展现场踏勘、人员访谈工作，按照相关导则和技术规范要求，编制完成《文创园二期（南环路东侧1号）地块土壤污染风险评估报告》。

2.结论

经风险评估，土壤关注污染物中砷致癌风险超过1E-06及危害商超过1、锰危害商超过1、铅对人体健康产生的危害不可接受、氟化物危害商大于1，存在高风险。本地块地下水污染物无相关暴露途径。根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）中的规定，当单一污染物致癌风险水平大于10-6，危害商大于1 时，可能对人体具有危害，需采取进一步的管控或修复措施。

根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）和《建设用地土壤修复技术导则》（HJ25.4-2019），确定了土壤修复目标值为：砷修复目标值为20mg/kg，铅的修复目标值为400 mg/kg，锰的修复目标值为2000 mg/kg，氟化物的修复目标值为644mg/kg。最大修复深度6.0m，修复土方量约为*.2m3。