滨湖健康产业中心地块（隐秀路与梁溪路交叉口西南侧地块） (略) 滨湖区荣巷街道，隐秀路以西、梁溪路以南，地块中心地理坐标为经度120.*°、纬度31.*°，可建设用地面积为12114.4平方米。该地块历史上远期存在学校、服装厂、住宅，近期存在医疗卫生及住宅。根据《 (略) 河埒地区控制性详细规划滨湖-河埒-孙蒋、滨湖-河埒-惠河管理单元动态更新的批复》（锡政复[2017]40号），该地块 (略) 用地、居住用地及防护绿地，后续拟开发利用， (略) 用地，属于公共管理和公共服务用地中的医疗卫生用地（A5），故本报告地块内污染物指标按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中“第一类用地”的风险筛选值进行评价。

该地块除居民、防护绿地外，原产 (略) 滨湖区卫生局， (略) 第九人民医及卫生局使用。现产权拟收回，地块计划挂牌出让， (略) (略) 扩建项目。

1、污染识别与调查

按照土壤污染状况调查相关技术导则，通过收集Google Earth和天地图历史影像资料、历史用途变迁资料，访谈地块及周边原有企业人员、附近居民、街道社区工作人员以及环保管理人员，对调查地块及周边现场进行了踏勘，了解到该地块2004年前有江南 (略) 、 (略) 克 (略) 、大*村；2006年江南 (略) 搬迁，拆除后原 (略) (略) （公共卫生大楼区域），公共卫生大楼有滨湖区卫生监督所、滨湖区疾控中心等单位入驻；2007年大*村567~571号建筑保留，其余居民区拆除后作为街边绿化；20 (略) 克 (略) 搬离后，20 (略) 急救中心滨湖分站搬入后，该区 (略) 管理；2022年大*村567~571号开始拆迁。该地块未反映有环境污染相关问题，地块未经扰动，无外来堆土。目前该 (略) (略) （公共卫生大楼、 (略) 急救中心滨湖分站区域）建筑物仍在使用中暂未拆除，大*村居民楼已拆除平整。地块周边500米范围主要分布有桑田。河埒鱼池、居民区、医院、学校、商业及工业企业。8 (略) 改造建设开始，分布在地块南侧梁溪河两侧的鱼池，清塘后*续退渔还田， (略) 建设开挖的土以及惠山山脚下的土进行回填。地块周边主要有西侧的江南 (略) 、 (略) (略) 、桃源居，北侧的军事用地、中国石化壳牌加油站（河埒站）、 (略) 、桃源新村等，东侧的无锡 (略) 、无锡 (略) 微型轴承厂、 (略) 河埒软管厂、无锡德星 (略) (略) 、大*佳苑， (略) 郊区河埒录音机配件厂、西郊宾馆、颐景花园等。上述 (略) (略) 、中国石化壳牌加油站（河埒站）现仍在业。西侧的江南 (略) 2006年搬离；北侧的部分军事用地开发为梁溪警苑及惠山森林公园南广场；2007年东侧的居民、企业均拆除，所在地开发为大*佳苑等小区，大*佳苑建成后无锡德星 (略) (略) 搬入，并于2023年9月搬离；南侧的西郊宾馆于2015年拆除，2017年建设西郊佳苑。通过第一阶段调查，地块内公共卫生大楼内现存的滨湖区卫生监督所（7F）、滨湖区疾控中心（8~10F） (略) 克 (略) 等在业期间产生的污染物可能进入土壤及地下水环境中；地块周边企业营运期间使用的物料可能通过渗漏及地下水迁移等对本次调查地块土壤及地下水造成影响；须开展第二阶段调查，地块潜在污染物为：pH值、汞、六价铬、铅、*苯、二*苯、*醇、氯仿、苯*烯、氟化物、氰化物、*基叔*基醚、二氯*烷、石油烃（C₆~C₉）、石油烃（C₁₀~C₄₀），地下水关注挥发酚、粪大肠菌群。

地块开展第二阶段初步采样工作。本次调查采用分区布点法和专业判断布点法相结合的原则，地块内设置采样布点数为：土壤11个（土孔深度6.0~7.0m）、地下水4个（监测井深度6.0~7.0m）。地块外设置土壤对照点、地下水对照点各1个。根据引用地勘数据、地形坡度、地块内建筑物建设情况，结合土壤土层分布情况、现场筛选及相关经验判定采样深度，各土壤点位选取1个表层土壤（0~0.5m）、3个下层土壤（0.5~7m）土壤样品以及6个地下水样品送实验室检测。土壤的监测因子为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中第一类用地土壤污染风险筛选值45项（包括27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物和7项重金属指标）、pH值、*基叔*基醚、氟化物、氰化物、石油烃（C₆~C₉）、石油烃（C₁₀~C₄₀）；地下水的监测因子为土壤监测指标及GB14848表1中“感官性状及一般化学指标”、粪大肠菌群数，检测指标涵盖潜在污染物指标。

2、调查评估结果

（1）土壤质量状况

根据土壤样品分析结果，本地块内的土壤样品呈中性~弱碱性，共检出15项污染物，分别为：砷、镉、铜、铅、汞、镍、氯仿、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、?、茚并[1,2,3-cd]芘、氟化物、石油烃(C₁₀-C₄₀)，其余指标均低于检出限，与对照点相比差异不大；检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600- 2018）、《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB32/T 4712-2024）中第一类用地筛选值及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）计算风险控制值等相关标准要求。

（2）地下水质量状况

根据地下水样品分析结果，本地块内的地下水样品共检出18项污染物，分别为：pH值、铜、砷、铅、镍、氟化物、总硬度、色、溶解性总固体、耗氧量、硫酸盐、氯化物、锰、铝、钠、氨氮、挥发性酚类化合物、粪大肠菌群，其余指标均低于检出限，与对照点相比差异不大；检测结果均低于《地下水质量标准》(GB/T14848-2017) Ⅳ类标准限值、《 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第一类用地筛选值及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）计算风险控制值等相关标准要求。

3、主要结论

本次调查地块内土壤和浅层地下水环境质量现状满足住宅、公共管理与公共服务用地性质的环境质量要求，不属于污染地块，不需要进行下一阶段地块环境详细调查和健康风险评估工作，可进行后续土地开发建设。

滨湖健康产业中心地块（隐秀路与梁溪路交叉口西南侧地块） (略) 滨湖区荣巷街道，隐秀路以西、梁溪路以南，地块中心地理坐标为经度120.*°、纬度31.*°，可建设用地面积为12114.4平方米。该地块历史上远期存在学校、服装厂、住宅，近期存在医疗卫生及住宅。根据《 (略) 河埒地区控制性详细规划滨湖-河埒-孙蒋、滨湖-河埒-惠河管理单元动态更新的批复》（锡政复[2017]40号），该地块 (略) 用地、居住用地及防护绿地，后续拟开发利用， (略) 用地，属于公共管理和公共服务用地中的医疗卫生用地（A5），故本报告地块内污染物指标按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中“第一类用地”的风险筛选值进行评价。

该地块除居民、防护绿地外，原产 (略) 滨湖区卫生局， (略) 第九人民医及卫生局使用。现产权拟收回，地块计划挂牌出让， (略) (略) 扩建项目。

1、污染识别与调查

按照土壤污染状况调查相关技术导则，通过收集Google Earth和天地图历史影像资料、历史用途变迁资料，访谈地块及周边原有企业人员、附近居民、街道社区工作人员以及环保管理人员，对调查地块及周边现场进行了踏勘，了解到该地块2004年前有江南 (略) 、 (略) 克 (略) 、大*村；2006年江南 (略) 搬迁，拆除后原 (略) (略) （公共卫生大楼区域），公共卫生大楼有滨湖区卫生监督所、滨湖区疾控中心等单位入驻；2007年大*村567~571号建筑保留，其余居民区拆除后作为街边绿化；20 (略) 克 (略) 搬离后，20 (略) 急救中心滨湖分站搬入后，该区 (略) 管理；2022年大*村567~571号开始拆迁。该地块未反映有环境污染相关问题，地块未经扰动，无外来堆土。目前该 (略) (略) （公共卫生大楼、 (略) 急救中心滨湖分站区域）建筑物仍在使用中暂未拆除，大*村居民楼已拆除平整。地块周边500米范围主要分布有桑田。河埒鱼池、居民区、医院、学校、商业及工业企业。8 (略) 改造建设开始，分布在地块南侧梁溪河两侧的鱼池，清塘后*续退渔还田， (略) 建设开挖的土以及惠山山脚下的土进行回填。地块周边主要有西侧的江南 (略) 、 (略) (略) 、桃源居，北侧的军事用地、中国石化壳牌加油站（河埒站）、 (略) 、桃源新村等，东侧的无锡 (略) 、无锡 (略) 微型轴承厂、 (略) 河埒软管厂、无锡德星 (略) (略) 、大*佳苑， (略) 郊区河埒录音机配件厂、西郊宾馆、颐景花园等。上述 (略) (略) 、中国石化壳牌加油站（河埒站）现仍在业。西侧的江南 (略) 2006年搬离；北侧的部分军事用地开发为梁溪警苑及惠山森林公园南广场；2007年东侧的居民、企业均拆除，所在地开发为大*佳苑等小区，大*佳苑建成后无锡德星 (略) (略) 搬入，并于2023年9月搬离；南侧的西郊宾馆于2015年拆除，2017年建设西郊佳苑。通过第一阶段调查，地块内公共卫生大楼内现存的滨湖区卫生监督所（7F）、滨湖区疾控中心（8~10F） (略) 克 (略) 等在业期间产生的污染物可能进入土壤及地下水环境中；地块周边企业营运期间使用的物料可能通过渗漏及地下水迁移等对本次调查地块土壤及地下水造成影响；须开展第二阶段调查，地块潜在污染物为：pH值、汞、六价铬、铅、*苯、二*苯、*醇、氯仿、苯*烯、氟化物、氰化物、*基叔*基醚、二氯*烷、石油烃（C₆~C₉）、石油烃（C₁₀~C₄₀），地下水关注挥发酚、粪大肠菌群。

地块开展第二阶段初步采样工作。本次调查采用分区布点法和专业判断布点法相结合的原则，地块内设置采样布点数为：土壤11个（土孔深度6.0~7.0m）、地下水4个（监测井深度6.0~7.0m）。地块外设置土壤对照点、地下水对照点各1个。根据引用地勘数据、地形坡度、地块内建筑物建设情况，结合土壤土层分布情况、现场筛选及相关经验判定采样深度，各土壤点位选取1个表层土壤（0~0.5m）、3个下层土壤（0.5~7m）土壤样品以及6个地下水样品送实验室检测。土壤的监测因子为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中第一类用地土壤污染风险筛选值45项（包括27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物和7项重金属指标）、pH值、*基叔*基醚、氟化物、氰化物、石油烃（C₆~C₉）、石油烃（C₁₀~C₄₀）；地下水的监测因子为土壤监测指标及GB14848表1中“感官性状及一般化学指标”、粪大肠菌群数，检测指标涵盖潜在污染物指标。

2、调查评估结果

（1）土壤质量状况

根据土壤样品分析结果，本地块内的土壤样品呈中性~弱碱性，共检出15项污染物，分别为：砷、镉、铜、铅、汞、镍、氯仿、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、?、茚并[1,2,3-cd]芘、氟化物、石油烃(C₁₀-C₄₀)，其余指标均低于检出限，与对照点相比差异不大；检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600- 2018）、《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB32/T 4712-2024）中第一类用地筛选值及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）计算风险控制值等相关标准要求。

（2）地下水质量状况

根据地下水样品分析结果，本地块内的地下水样品共检出18项污染物，分别为：pH值、铜、砷、铅、镍、氟化物、总硬度、色、溶解性总固体、耗氧量、硫酸盐、氯化物、锰、铝、钠、氨氮、挥发性酚类化合物、粪大肠菌群，其余指标均低于检出限，与对照点相比差异不大；检测结果均低于《地下水质量标准》(GB/T14848-2017) Ⅳ类标准限值、《 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第一类用地筛选值及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）计算风险控制值等相关标准要求。

3、主要结论

本次调查地块内土壤和浅层地下水环境质量现状满足住宅、公共管理与公共服务用地性质的环境质量要求，不属于污染地块，不需要进行下一阶段地块环境详细调查和健康风险评估工作，可进行后续土地开发建设。