中国(上海)自由贸易试验区管理委员会张江管理局：

根据区“两旧一村”专班2月28日关于加快张江镇古桐散居城中村点位改造的会议精神，和专班下达的2024年“两旧一村”工作任务，为确保2024年内完成古桐散居征收拔点目标任务，我镇拟定了改造计划并会同相关单位加快推进。

该城中村点位位于我镇中环内、张江科学城北部，北至规划吕家浜， (略) ，东及西至现状建成住宅，涉及居民约25产。除该点位外，街坊内基本按照规划建成，并以建成住宅为主。根据《张江集镇控制性详细规划》(浦府〔2001〕189号)，点位涉及规划A-4-3、A-4-4地块(局部)，用地性质为住宅组团用地(Rr)，容积率分别为1.3和1.0，建筑限高为30米，合计建筑面积约4.*平方米。《 (略) 浦东新区张江单元规划》(沪府〔2021〕78号)与已批控规一致。

考虑到上位规划关于张江区域住房保障的要求，拟将其和A-4-3、A-4-4暨古桐散居点位共同认定为保障性租赁住房项目。为保障项目建设，拟结合权属边界修正原A-4-3和A-4-4地块边界，修正后为A-4-13、A-4-14和A-4-15地块。其中A-4-14地块为项目用地，面积为1.17公顷，用地性质由住宅组团用地(Rr)调整为四类住宅组团用地(Rr4);拆分后A-4-14地块建筑面积不超过1.*平方米，容积率不超过1.16，拟更新图则区域内地块各项规划指标与原规划保持一致。同时，为保障项目出行需要，结合现状建设和权属边界增加2条车行公共通道，为 (略) (略) 。因此，为加快该项目落地，完成古桐散居征收拔点目标任务，商请开展相关地块控规实施深化工作，诚请大力支持并研复为盼。

特此函商。

(略) 浦东新区张江镇人民政府

2024年5月24日

中国(上海)自由贸易试验区管理委员会张江管理局：

根据区“两旧一村”专班2月28日关于加快张江镇古桐散居城中村点位改造的会议精神，和专班下达的2024年“两旧一村”工作任务，为确保2024年内完成古桐散居征收拔点目标任务，我镇拟定了改造计划并会同相关单位加快推进。

该城中村点位位于我镇中环内、张江科学城北部，北至规划吕家浜， (略) ，东及西至现状建成住宅，涉及居民约25产。除该点位外，街坊内基本按照规划建成，并以建成住宅为主。根据《张江集镇控制性详细规划》(浦府〔2001〕189号)，点位涉及规划A-4-3、A-4-4地块(局部)，用地性质为住宅组团用地(Rr)，容积率分别为1.3和1.0，建筑限高为30米，合计建筑面积约4.*平方米。《 (略) 浦东新区张江单元规划》(沪府〔2021〕78号)与已批控规一致。

考虑到上位规划关于张江区域住房保障的要求，拟将其和A-4-3、A-4-4暨古桐散居点位共同认定为保障性租赁住房项目。为保障项目建设，拟结合权属边界修正原A-4-3和A-4-4地块边界，修正后为A-4-13、A-4-14和A-4-15地块。其中A-4-14地块为项目用地，面积为1.17公顷，用地性质由住宅组团用地(Rr)调整为四类住宅组团用地(Rr4);拆分后A-4-14地块建筑面积不超过1.*平方米，容积率不超过1.16，拟更新图则区域内地块各项规划指标与原规划保持一致。同时，为保障项目出行需要，结合现状建设和权属边界增加2条车行公共通道，为 (略) (略) 。因此，为加快该项目落地，完成古桐散居征收拔点目标任务，商请开展相关地块控规实施深化工作，诚请大力支持并研复为盼。

特此函商。

(略) 浦东新区张江镇人民政府

2024年5月24日