(略) (略) ：

你单位《关于要 (略) 保障性租赁住房项目一期初步设计的报告》收悉。我局以乐发改投资〔2024〕42号文 (略) 保障性租赁住房项目一期项目建议书及可行性研究报告，并已牵头组织有关部门对该工程初步设计和概算进行了审查。设计单位根据审查会议纪要和有关部门意见，对初设文本和概算进行了修改完善。经研究，原则同意，根据我局会议纪要〔2024〕3号文件及会议审查情况，就其主要内容批复如下：

一、建设范围

本项目拟 (略) 城东街道半沙村，地块北侧为岭根，西侧为乐清职业中等专业学校，南侧及东侧为田地，项目总用地面37641.83平方米（温州2000坐标系）。

二、建设内容

本 (略) 不同阶段的发展需要，前期经历了三个阶段，第一阶段为健康驿站，总用地面积37641.83平方米，总建筑面积为69784.72平方米。其中项目共由8幢建筑组成，分别为1#医护大楼建筑面积为8165.00平方米，2#隔离楼建筑面积为50039.00平方米，3#设备用房建筑面积为574.00平方米，4#设备机房建筑面积为750.00平方米，5#医护休息楼建筑面积为3081.00平方米，6#医护休息楼建筑面积为3491.80平方米，7#医护休息楼建筑面积为3449.20平方米，8#门卫建筑面积为234.72平方米。其中2#为隔离楼，隔离间977间，有单人间852间，双人间105间，无障碍隔离间20间，5-7#为医护休息楼，有医护休息室230间。

第二阶段 (略) ，项目总用地面积37641.83平方米，总建筑面积为69854.72平方米。项目改造后，除根 (略) 规范增设9#钢连廊70平方米外，其他单体面积无变化，仅改造调整功能。2#布置护士站等医疗功能后病房数为839间，床位数1455张。5、6、7#医护休息室改为病房使用，改造后房间数206间，床位数245张。病房总计1045间，病床1700张，总建筑面积为69854.72平方米。

第三阶段为保障性租赁住房，项目新建总建筑面积69784.72平方米，机动车停车位46个，容积率1.86，租赁住宅共976套，其中保障性租赁住房864套、人才公寓112套。

三、总平面图布置及方案设计

1、原则同意设计总平面图布置。

保障性租赁住房平面布置：1#配套用房一层为接待大厅、物管用房、食堂等功能。二层为用餐区、食堂和物管用房，三层-五层均为物管用房。2#为单间宿舍，布置卫生间和床等家具，一层设置登记厅、健身房和洗衣区，其余为宿舍、物管用房和相关辅助功能。3#为设备用房，4#为设备用房，5-7#为套间宿舍，布置一厨一卫一卫，客厅餐厅和卧室。8#为门卫。9#为2#宿舍与5#宿舍之间室外连廊。

交通组织：本项目的主入口设置在东侧、南侧。

四、主要经济技术指标：

本项目总建筑面积69784.72平方米，其中1#配套用房建筑面积8165平方米，2#宿舍建筑面积50039平方米，3#设备用房建筑面积574平方米，4#设备用房建筑面积750平方米，5#宿舍建筑面积3081平方米，6#宿舍建筑面积3491.80平方米，7#宿舍建筑面积3449.20平方米，8#门卫建筑面积234.72平方米，9#连廊建筑面积70平方米。

五、根据项目的建设规模和标准，同时结合施工等各因素综合考虑，计划总工期为24个月。

六、工程总概算及资金来源

核定工程投资概算为45021万元，其中工程建设费用29241万元，工程建设其他费用15236万元，预备费445万元，建设期贷款利息98万元。资金 (略) 财政出资39215.05万元，其余资金由业主自筹解决。（详见附件）

七、项目招投标

根据《中华人民共和国招标投标法》《 (略) 招标投标条例》等有关规定，项目的设计、施工、监理、设备和重要原材料采购等，均委托招标代理机构采用公开招标的方式。

八、其他

1、请根据建筑、结构、节能、环保、消防等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通，依法开工建设，并及时公开有关工程建设信息。

2、项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

3、根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

附件：总概算表

(略) 发展和改革局

**日

（此件公开发布）

乐发改投资〔2024〕44号.pdf

(略) (略) ：

你单位《关于要 (略) 保障性租赁住房项目一期初步设计的报告》收悉。我局以乐发改投资〔2024〕42号文 (略) 保障性租赁住房项目一期项目建议书及可行性研究报告，并已牵头组织有关部门对该工程初步设计和概算进行了审查。设计单位根据审查会议纪要和有关部门意见，对初设文本和概算进行了修改完善。经研究，原则同意，根据我局会议纪要〔2024〕3号文件及会议审查情况，就其主要内容批复如下：

一、建设范围

本项目拟 (略) 城东街道半沙村，地块北侧为岭根，西侧为乐清职业中等专业学校，南侧及东侧为田地，项目总用地面37641.83平方米（温州2000坐标系）。

二、建设内容

本 (略) 不同阶段的发展需要，前期经历了三个阶段，第一阶段为健康驿站，总用地面积37641.83平方米，总建筑面积为69784.72平方米。其中项目共由8幢建筑组成，分别为1#医护大楼建筑面积为8165.00平方米，2#隔离楼建筑面积为50039.00平方米，3#设备用房建筑面积为574.00平方米，4#设备机房建筑面积为750.00平方米，5#医护休息楼建筑面积为3081.00平方米，6#医护休息楼建筑面积为3491.80平方米，7#医护休息楼建筑面积为3449.20平方米，8#门卫建筑面积为234.72平方米。其中2#为隔离楼，隔离间977间，有单人间852间，双人间105间，无障碍隔离间20间，5-7#为医护休息楼，有医护休息室230间。

第二阶段 (略) ，项目总用地面积37641.83平方米，总建筑面积为69854.72平方米。项目改造后，除根 (略) 规范增设9#钢连廊70平方米外，其他单体面积无变化，仅改造调整功能。2#布置护士站等医疗功能后病房数为839间，床位数1455张。5、6、7#医护休息室改为病房使用，改造后房间数206间，床位数245张。病房总计1045间，病床1700张，总建筑面积为69854.72平方米。

第三阶段为保障性租赁住房，项目新建总建筑面积69784.72平方米，机动车停车位46个，容积率1.86，租赁住宅共976套，其中保障性租赁住房864套、人才公寓112套。

三、总平面图布置及方案设计

1、原则同意设计总平面图布置。

保障性租赁住房平面布置：1#配套用房一层为接待大厅、物管用房、食堂等功能。二层为用餐区、食堂和物管用房，三层-五层均为物管用房。2#为单间宿舍，布置卫生间和床等家具，一层设置登记厅、健身房和洗衣区，其余为宿舍、物管用房和相关辅助功能。3#为设备用房，4#为设备用房，5-7#为套间宿舍，布置一厨一卫一卫，客厅餐厅和卧室。8#为门卫。9#为2#宿舍与5#宿舍之间室外连廊。

交通组织：本项目的主入口设置在东侧、南侧。

四、主要经济技术指标：

本项目总建筑面积69784.72平方米，其中1#配套用房建筑面积8165平方米，2#宿舍建筑面积50039平方米，3#设备用房建筑面积574平方米，4#设备用房建筑面积750平方米，5#宿舍建筑面积3081平方米，6#宿舍建筑面积3491.80平方米，7#宿舍建筑面积3449.20平方米，8#门卫建筑面积234.72平方米，9#连廊建筑面积70平方米。

五、根据项目的建设规模和标准，同时结合施工等各因素综合考虑，计划总工期为24个月。

六、工程总概算及资金来源

核定工程投资概算为45021万元，其中工程建设费用29241万元，工程建设其他费用15236万元，预备费445万元，建设期贷款利息98万元。资金 (略) 财政出资39215.05万元，其余资金由业主自筹解决。（详见附件）

七、项目招投标

根据《中华人民共和国招标投标法》《 (略) 招标投标条例》等有关规定，项目的设计、施工、监理、设备和重要原材料采购等，均委托招标代理机构采用公开招标的方式。

八、其他

1、请根据建筑、结构、节能、环保、消防等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通，依法开工建设，并及时公开有关工程建设信息。

2、项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

3、根据《政府投资条例》（ (略) 令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

附件：总概算表

(略) 发展和改革局

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（此件公开发布）

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