莱西城投财富广场项目规划方案变更
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莱西城投财富广场项目规划方案变更
【建设单位】： (略) (略)
【建设地址】： (略) 水集街道办 (略) 东， (略) 南
【建设项目】：莱西城投财富广场项目
【规划阶段】：规划方案变更
【设计单位】： (略) (略)
【设计资质】：建筑行业(建筑工程)*级
【变更原因】：为提升项目整体形象，优化外立面工艺及效果，结合实际运营需求对本项目规划方案进行变更调整。
【主要变更内容】：将原外立面飘带变更为金属铝板，外立面广告位优化；商业裙房屋顶天幕取消，增加部分景观及金属格栅造型；塔楼B酒店入口增加有柱门头；建筑密度由55.88%调整为60.64%；非机动车位根据《 (略) 区公共服务设施配套标准及规划导则》(2023年试行版)配建。
【主要经济技术指标】：
| 技术经济指标 | |||||
| 技术经济指标 | 单位 | 备注 | |||
| 用地面积 | *.67 | 平方米 | 规划设计条件通知书【2021】071号 | ||
| 总建筑面积 | *.34 | 平方米 | |||
| 地上建筑面积 | 地上建筑面积 | 地上建筑面积计算值 | 平方米 | ||
| *.81 | *.81 | 平方米 | |||
| 其中 | 商业建筑面积 | *.15 | *.15 | 平方米 | 商业建筑面积≤*平方米 |
| 酒店建筑面积 | *.77 | *.77 | 平方米 | 酒店客房共277间，其中无障碍客房2间。 | |
| 办公建筑面积 | *.89 | *.89 | 平方米 | ||
| 地下建筑面积 | *.53 | 平方米 | |||
| 其中 | (略) 建筑面积 | 7202.78 | 平方米 | ||
| 地下商业建筑面积 | 6897.12 | 平方米 | |||
| 设备用房 | 6396.9 | 平方米 | |||
| 酒店配套 | 2489.23 | 平方米 | |||
| 停车建筑面积 | *.50 | 平方米 | 含人防建筑面积*.18平方米 | ||
| 容积率 | 3.60 | 平方米 | ≤3.6（且不低于1.32） | ||
| 占地面积 | *.64 | 平方米 | |||
| 建筑密度 | 60.64% | 平方米 | |||
| 绿地面积 | 989.2 | 平方米 | |||
| 绿地率 | 2.60 | % | |||
| 客房数总间数 | 277 | 间 | 按客房数100间~400间，设置2间~4间无障碍客房的比例设置。 | ||
| 其中 | 客房间数 | 275 | 间 | ||
| 无障碍客房间数 | 2 | 间 | |||
| 机动车停车位 | 1201 | 辆 | 1、依据《 (略) 区公共服务设施配套标准及规划导则》（2023年试行）第3.8.1中第2条第③点,车位按配建车位综合的80%计算。2、机动车停车位配建依据《 (略) 区公共服务设施配套标准及规划导则》（2023年试行）第5.2.10.1中第（3）点主要建筑类型停车位设置标准进行设置。3、充电车位按照20%比例设置，设置在地下室。4、无障碍车位按照总车位的2%配比设置并计入停车指标。5、本项目酒店为五星级酒店，酒店机动车位按照星级酒店标准进行配建。 | ||
| 其中 | 地上停车位 | 普通车位 | 0 | 辆 | |
| 无障碍车位 | 0 | 辆 | |||
| 地下停车位 | 无障碍车位 | 25 | 辆 | ||
| 充电车位置 | 250 | 辆 | |||
| 普通车位 | 926 | 辆 | |||
| 特殊停车位 | 83 | 辆 | 1、依据《 (略) 区公共服务设施配套标准及规划导则》（2023年试行）第3.8.1中第2条第③点,车位按配建车位综合的80%计算。2、特殊停车位配建依据《 (略) 区公共服务设施配套标准及规划导则》（2023年试行）第5.2.10.1中第（4）点特殊停车位配建指标进行设置。3、无障碍车位按照总车位的2%配比设置并计入停车指标。4、装卸车位设置在地下一层及地面；出租车设置在地下一层、地下二层；大巴车设置在地面;无障碍车位设置在地下二层及地下三层。5、本项目酒店为五星级酒店，酒店特殊停车位按照星级酒店标准进行配建； | ||
| 其中 | 地上停车位 | 出租车位 | 0 | 辆 | |
| 装卸车位 | 15 | 辆 | |||
| 大巴车位 | 3 | 辆 | |||
| 无障碍车位 | 0 | 辆 | |||
| 地下停车位 | 出租车位 | 33 | 辆 | ||
| 装卸车位 | 7 | 辆 | |||
| 大巴车位 | 0 | 辆 | |||
| 无障碍车位 | 25 | 辆 | |||
| 非机动车停车位 | 1150 | 辆 | 本项目非机动车停车位参考《 (略) 区公共服务设施配套标准及规划导则》(2023年试行)第5.2.10.1中第（5）非机动车停位配建标准进行设置。 | ||
| 其中 | 地上非机动车停车位 | 1150 | 辆 | ||
| 地下非机动车停车位 | 0 | 辆 | |||
注:各项技术经济指标以最终批准的方案为准。
【公示方式】： (略) 自然资 (略) 站、规划展览馆及项目现场
【公式时间】：2024年5月31日-2024年6月9日
【反馈方式】：电话:0532-*；邮箱：*@*ttp://**
【咨询方式】：0532-*
【建设单位】： (略) (略)
【建设地址】： (略) 水集街道办 (略) 东， (略) 南
【建设项目】：莱西城投财富广场项目
【规划阶段】：规划方案变更
【设计单位】： (略) (略)
【设计资质】：建筑行业(建筑工程)*级
【变更原因】：为提升项目整体形象，优化外立面工艺及效果，结合实际运营需求对本项目规划方案进行变更调整。
【主要变更内容】：将原外立面飘带变更为金属铝板，外立面广告位优化；商业裙房屋顶天幕取消，增加部分景观及金属格栅造型；塔楼B酒店入口增加有柱门头；建筑密度由55.88%调整为60.64%；非机动车位根据《 (略) 区公共服务设施配套标准及规划导则》(2023年试行版)配建。
【主要经济技术指标】：
| 技术经济指标 | |||||
| 技术经济指标 | 单位 | 备注 | |||
| 用地面积 | *.67 | 平方米 | 规划设计条件通知书【2021】071号 | ||
| 总建筑面积 | *.34 | 平方米 | |||
| 地上建筑面积 | 地上建筑面积 | 地上建筑面积计算值 | 平方米 | ||
| *.81 | *.81 | 平方米 | |||
| 其中 | 商业建筑面积 | *.15 | *.15 | 平方米 | 商业建筑面积≤*平方米 |
| 酒店建筑面积 | *.77 | *.77 | 平方米 | 酒店客房共277间，其中无障碍客房2间。 | |
| 办公建筑面积 | *.89 | *.89 | 平方米 | ||
| 地下建筑面积 | *.53 | 平方米 | |||
| 其中 | (略) 建筑面积 | 7202.78 | 平方米 | ||
| 地下商业建筑面积 | 6897.12 | 平方米 | |||
| 设备用房 | 6396.9 | 平方米 | |||
| 酒店配套 | 2489.23 | 平方米 | |||
| 停车建筑面积 | *.50 | 平方米 | 含人防建筑面积*.18平方米 | ||
| 容积率 | 3.60 | 平方米 | ≤3.6（且不低于1.32） | ||
| 占地面积 | *.64 | 平方米 | |||
| 建筑密度 | 60.64% | 平方米 | |||
| 绿地面积 | 989.2 | 平方米 | |||
| 绿地率 | 2.60 | % | |||
| 客房数总间数 | 277 | 间 | 按客房数100间~400间，设置2间~4间无障碍客房的比例设置。 | ||
| 其中 | 客房间数 | 275 | 间 | ||
| 无障碍客房间数 | 2 | 间 | |||
| 机动车停车位 | 1201 | 辆 | 1、依据《 (略) 区公共服务设施配套标准及规划导则》（2023年试行）第3.8.1中第2条第③点,车位按配建车位综合的80%计算。2、机动车停车位配建依据《 (略) 区公共服务设施配套标准及规划导则》（2023年试行）第5.2.10.1中第（3）点主要建筑类型停车位设置标准进行设置。3、充电车位按照20%比例设置，设置在地下室。4、无障碍车位按照总车位的2%配比设置并计入停车指标。5、本项目酒店为五星级酒店，酒店机动车位按照星级酒店标准进行配建。 | ||
| 其中 | 地上停车位 | 普通车位 | 0 | 辆 | |
| 无障碍车位 | 0 | 辆 | |||
| 地下停车位 | 无障碍车位 | 25 | 辆 | ||
| 充电车位置 | 250 | 辆 | |||
| 普通车位 | 926 | 辆 | |||
| 特殊停车位 | 83 | 辆 | 1、依据《 (略) 区公共服务设施配套标准及规划导则》（2023年试行）第3.8.1中第2条第③点,车位按配建车位综合的80%计算。2、特殊停车位配建依据《 (略) 区公共服务设施配套标准及规划导则》（2023年试行）第5.2.10.1中第（4）点特殊停车位配建指标进行设置。3、无障碍车位按照总车位的2%配比设置并计入停车指标。4、装卸车位设置在地下一层及地面；出租车设置在地下一层、地下二层；大巴车设置在地面;无障碍车位设置在地下二层及地下三层。5、本项目酒店为五星级酒店，酒店特殊停车位按照星级酒店标准进行配建； | ||
| 其中 | 地上停车位 | 出租车位 | 0 | 辆 | |
| 装卸车位 | 15 | 辆 | |||
| 大巴车位 | 3 | 辆 | |||
| 无障碍车位 | 0 | 辆 | |||
| 地下停车位 | 出租车位 | 33 | 辆 | ||
| 装卸车位 | 7 | 辆 | |||
| 大巴车位 | 0 | 辆 | |||
| 无障碍车位 | 25 | 辆 | |||
| 非机动车停车位 | 1150 | 辆 | 本项目非机动车停车位参考《 (略) 区公共服务设施配套标准及规划导则》(2023年试行)第5.2.10.1中第（5）非机动车停位配建标准进行设置。 | ||
| 其中 | 地上非机动车停车位 | 1150 | 辆 | ||
| 地下非机动车停车位 | 0 | 辆 | |||
注:各项技术经济指标以最终批准的方案为准。
【公示方式】： (略) 自然资 (略) 站、规划展览馆及项目现场
【公式时间】：2024年5月31日-2024年6月9日
【反馈方式】：电话:0532-*；邮箱：*@*ttp://**
【咨询方式】：0532-*
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