日期：2024-05-31　　(11)　　

地块名称：万豪宾馆西地块（以下简称“调查地块”）。

占地面积：*.67m2（约 51.61 亩）。

地理位置： (略) 高新区*渡镇，东至庞家泾，南 (略) ，西至 江申泾，北至空地。

地块中心经纬度：东经 121.*°，北纬 31.*°。

地块利用历史及现状：调查地块历史上主 (略) (略) 、苏州 (略) (略) (略) 3 家工业企业，地块西北侧主 要为空地和住宅。1990 年调查地块西南 (略) (略) ，东侧 开始新建苏 (略) （ (略) (略) ），东北侧新建 (略) (略) 。2013 年，地块 (略) (略) 拆除 为空地，2021 年下半年，西南 (略) (略) 开始拆除为空地， 苏 (略) （ (略) (略) ）开始搬迁；2023 年调 查地块东南侧苏 (略) 开始拆除为空地，现地块已平整。

用地规划：根据《太仓高新区规划用地地图 2023 版》，调查地块拟规划为 一类居住用地，对应《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》 （GB *-2018）属于第一类用地。

调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：“用途变 更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况 调查”。 2024 年 3 月， (略) 受江苏省太仓高新技术产业 开发区管理委员会委托，对调查地块进行土壤污染状况调查。

调查过程：

第一阶段调查的资料收集、现场踏勘、人员访谈、验证性采样得到的主要成 果如下：

（1）资料收集

根据调查地块 2007 年~2021 年的历史影像图，结合太仓高新区安全生产与 环境保护局提供的调查红线（CAD 文件），调查地块占地 *.67m2（约 51.61 亩），调查地块历史上主要为西 (略) (略) ，东侧为苏州金仓合 (略) ，东 (略) (略) 3 家工业企业，调查地块西北 侧主要为空地和住宅，现已拆除为空地，目前地块已平整完毕。

（2）现场踏勘

现场踏勘期间调查地块内存在堆土情况，经调查可知，该堆土属于调查地块 东侧 (略) 建设项目所堆放，目前地块已平整完毕，现场堆土约 1.5m， 现场未发现化学品使用，调查地块内未发现环境污染痕迹，土壤无异味。调查地 块周边地块（500m 范围内）的主要敏感目标有居民区（莲花小区、金湾名邸）、 地表水体（西侧江申泾、东侧庞家泾、北侧北浏河）和农田。调查地块周边紧邻 企业主要为南侧洪伟摩托修理厂、东南侧奈森克林（苏州） (略) （中 间存在庞家泾阻隔）、西北侧铝材厂（隔江申泾）。

（3）人员访谈

通过人员访谈了解到：调查地块历史上存在3家工业企业，3家企业均为1990 年开始在地块内建设， (略) 、苏州金 (略) 和 (略) (略) ，调查地块西北侧主要为空地和住宅。调查地块周边主 (略) (略) 、苏州金 (略) (略) 金鑫铜管有限 公司部分区域，南侧大多为门面房，其中存在洪伟摩托修理厂。东南侧奈森克林 （苏州） (略) 和西北侧铝材厂均存在河流阻隔。地块周边存在地表水、 住宅和农田，周边未发生过化学品泄漏等环境事故。

（4）采样方案

为进一步确认调查地块内和周边企业对调查地块的污染影响，在调查地块内 设置了 20 个土点、6 个地下水点位以及 1 个水土复合对照点，共采集 116 个土 壤样品（含 11 个平行样、5 个对照点）、8 个水样（含 1 个平行样和 1 个对照点 样品）进行实验室检测。本次检测土壤评价标准采用《土壤环境质量 建设用地 土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中第一类建设用地风险筛 选值，地下水评价标准采用《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中的Ⅳ类标准、《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编 制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土[2020]62 号） “附件 5 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标”中的第一类用地 筛选值和《浙江省地方标准建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）中敏感用地筛选值。

调查结论

综上，经调查地块的资料收集、现场踏勘和人员访谈等工作可确定调查地块 内当前和历史上存在污染源，调查地块有受到污染的可能性，因此根据《建设用 地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）中的工作程序，接下来开始开 展采样检测工作，用于判断调查地块是否属于污染地块，经调查及检测结果显示， 调查地块满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中第一类用地要求，可用于规划的居住用地的开发利用。

公示时间：2024年5月30日~6月29日

联系人：徐工，联系电话：*

日期：2024-05-31　　(11)　　

地块名称：万豪宾馆西地块（以下简称“调查地块”）。

占地面积：*.67m2（约 51.61 亩）。

地理位置： (略) 高新区*渡镇，东至庞家泾，南 (略) ，西至 江申泾，北至空地。

地块中心经纬度：东经 121.*°，北纬 31.*°。

地块利用历史及现状：调查地块历史上主 (略) (略) 、苏州 (略) (略) (略) 3 家工业企业，地块西北侧主 要为空地和住宅。1990 年调查地块西南 (略) (略) ，东侧 开始新建苏 (略) （ (略) (略) ），东北侧新建 (略) (略) 。2013 年，地块 (略) (略) 拆除 为空地，2021 年下半年，西南 (略) (略) 开始拆除为空地， 苏 (略) （ (略) (略) ）开始搬迁；2023 年调 查地块东南侧苏 (略) 开始拆除为空地，现地块已平整。

用地规划：根据《太仓高新区规划用地地图 2023 版》，调查地块拟规划为 一类居住用地，对应《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》 （GB *-2018）属于第一类用地。

调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：“用途变 更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况 调查”。 2024 年 3 月， (略) 受江苏省太仓高新技术产业 开发区管理委员会委托，对调查地块进行土壤污染状况调查。

调查过程：

第一阶段调查的资料收集、现场踏勘、人员访谈、验证性采样得到的主要成 果如下：

（1）资料收集

根据调查地块 2007 年~2021 年的历史影像图，结合太仓高新区安全生产与 环境保护局提供的调查红线（CAD 文件），调查地块占地 *.67m2（约 51.61 亩），调查地块历史上主要为西 (略) (略) ，东侧为苏州金仓合 (略) ，东 (略) (略) 3 家工业企业，调查地块西北 侧主要为空地和住宅，现已拆除为空地，目前地块已平整完毕。

（2）现场踏勘

现场踏勘期间调查地块内存在堆土情况，经调查可知，该堆土属于调查地块 东侧 (略) 建设项目所堆放，目前地块已平整完毕，现场堆土约 1.5m， 现场未发现化学品使用，调查地块内未发现环境污染痕迹，土壤无异味。调查地 块周边地块（500m 范围内）的主要敏感目标有居民区（莲花小区、金湾名邸）、 地表水体（西侧江申泾、东侧庞家泾、北侧北浏河）和农田。调查地块周边紧邻 企业主要为南侧洪伟摩托修理厂、东南侧奈森克林（苏州） (略) （中 间存在庞家泾阻隔）、西北侧铝材厂（隔江申泾）。

（3）人员访谈

通过人员访谈了解到：调查地块历史上存在3家工业企业，3家企业均为1990 年开始在地块内建设， (略) 、苏州金 (略) 和 (略) (略) ，调查地块西北侧主要为空地和住宅。调查地块周边主 (略) (略) 、苏州金 (略) (略) 金鑫铜管有限 公司部分区域，南侧大多为门面房，其中存在洪伟摩托修理厂。东南侧奈森克林 （苏州） (略) 和西北侧铝材厂均存在河流阻隔。地块周边存在地表水、 住宅和农田，周边未发生过化学品泄漏等环境事故。

（4）采样方案

为进一步确认调查地块内和周边企业对调查地块的污染影响，在调查地块内 设置了 20 个土点、6 个地下水点位以及 1 个水土复合对照点，共采集 116 个土 壤样品（含 11 个平行样、5 个对照点）、8 个水样（含 1 个平行样和 1 个对照点 样品）进行实验室检测。本次检测土壤评价标准采用《土壤环境质量 建设用地 土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中第一类建设用地风险筛 选值，地下水评价标准采用《地下水质量标准》（GB/T *-2017）中的Ⅳ类标准、《 (略) 建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编 制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土[2020]62 号） “附件 5 (略) 建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标”中的第一类用地 筛选值和《浙江省地方标准建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）中敏感用地筛选值。

调查结论

综上，经调查地块的资料收集、现场踏勘和人员访谈等工作可确定调查地块 内当前和历史上存在污染源，调查地块有受到污染的可能性，因此根据《建设用 地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）中的工作程序，接下来开始开 展采样检测工作，用于判断调查地块是否属于污染地块，经调查及检测结果显示， 调查地块满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）中第一类用地要求，可用于规划的居住用地的开发利用。

公示时间：2024年5月30日~6月29日

联系人：徐工，联系电话：*