为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将《 (略) 布政片（CXN-BZ-01）控制性详细规划修编》规划草案予以公示，公示时间为**日-**日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-*

邮箱：*@*ttp://**

批前公示公众意见表.doc

通讯地址： (略) 自然资源和规划局海曙分局（海曙区广安路78号,邮编*）

1、规划背景

布政片位于杭甬高速、机场路西南侧，是宁波枢纽北翼的重要功能板块。随着宁波枢纽开发建设全面启动，布政片将立足区域发展定位，优化功能结构与空间布局，提升片区服务水平和服务能级，支撑宁波枢纽平台建设。本次控规修编旨在保障片区项目建设，为地块开发提供法定支撑依据。

2、规划范围

本规划范围东至机场路、南至规划鄞州大道、西至规划阳光路、北至杭甬高速，总面积约7.79平方公里。

3、功能定位

布政片功能定位为宁波枢纽北翼高品质宜居生态示范片区。

4、规划结构

规划构建“一心两带、六片多点”的空间结构。其中“一心”为集聚商业商务、公共体育、生态休闲等多元功能的片区公共中心；“两带”为南新塘河生态景观带和大黄家河生态景观带；“六片”为4个未来宜居片，1个老镇更新片以及1个创新产业片；“多点”为轨道TOD节点及社区中心节点。

5、规划内容

5.1用地布局规划

(略) 建设用地约730.24公顷，占规划总用地面积的93.74%。其中：

规划居住用地及商住混合用地约279.60公顷， (略) 建设用地的38.29%。

规划公共管理和公共服务设施用地约56.81公顷， (略) 建设用地的7.78%。

规划商业服务业设施用地约30.52公顷， (略) 建设用地的4.18%，主要位于片区中部以及轨道站点周边。

规划工业用地约78.86公顷， (略) 建设用地的10.80%，主要位于鄞县大道南侧。

规划绿地与广场用地约132.84公顷， (略) 建设用地的18.19%。

5.2公共服务设施规划

根据社区管理和空间布局体系，公共服务设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

根据在编上位规划及相关专项规划方案，规划区内布局60班高中1处 (略) 1处。此外根据规划居住人口测算，规划区整体为1个15分钟社区生活圈规模，结合用地功能以及主次干道布局划分为5个10分钟社区生活圈，按相应规范标准配套社区公共服务设施。

5.3绿地及开放空间规划

总体形成“两带多廊道，一核多节点”的绿地及开放空间体系。其中“两带”为南新塘河、大黄家河生态景观带；“多廊”为沿水系布局的公共生态廊道；“一核”为片区中部的中心生态公园；“多节点”为多个社区公园。

5.4道路交通规划

规划区内形成“五横四纵” (略) 干路网体系。其中“五横”为布政路、金鑫路、云林路、鄞县大道、鄞州大道；“四纵”为阳光路、薛家路、求精路、机场路。

5.5 控制单元规划

控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量来控制整体的开发强度，单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

考虑规划用地和人口规模，规划区整体为6个控制单元（BZ01-01至BZ01-06）。控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。

规划区总用地面积约7.79平方公里，规划可容纳居住人口约10.52万人。建筑容量和公园绿地面积原则按控制单元进行管理，建设过程中，不得突破控制单元的总建设容量。

6、附图

1、规划结构图

2、规划用地图

3、控制单元划分图

4、控制单元图则

为广泛征求社会 (略) 民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将《 (略) 布政片（CXN-BZ-01）控制性详细规划修编》规划草案予以公示，公示时间为**日-**日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-*

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通讯地址： (略) 自然资源和规划局海曙分局（海曙区广安路78号,邮编*）

1、规划背景

布政片位于杭甬高速、机场路西南侧，是宁波枢纽北翼的重要功能板块。随着宁波枢纽开发建设全面启动，布政片将立足区域发展定位，优化功能结构与空间布局，提升片区服务水平和服务能级，支撑宁波枢纽平台建设。本次控规修编旨在保障片区项目建设，为地块开发提供法定支撑依据。

2、规划范围

本规划范围东至机场路、南至规划鄞州大道、西至规划阳光路、北至杭甬高速，总面积约7.79平方公里。

3、功能定位

布政片功能定位为宁波枢纽北翼高品质宜居生态示范片区。

4、规划结构

规划构建“一心两带、六片多点”的空间结构。其中“一心”为集聚商业商务、公共体育、生态休闲等多元功能的片区公共中心；“两带”为南新塘河生态景观带和大黄家河生态景观带；“六片”为4个未来宜居片，1个老镇更新片以及1个创新产业片；“多点”为轨道TOD节点及社区中心节点。

5、规划内容

5.1用地布局规划

(略) 建设用地约730.24公顷，占规划总用地面积的93.74%。其中：

规划居住用地及商住混合用地约279.60公顷， (略) 建设用地的38.29%。

规划公共管理和公共服务设施用地约56.81公顷， (略) 建设用地的7.78%。

规划商业服务业设施用地约30.52公顷， (略) 建设用地的4.18%，主要位于片区中部以及轨道站点周边。

规划工业用地约78.86公顷， (略) 建设用地的10.80%，主要位于鄞县大道南侧。

规划绿地与广场用地约132.84公顷， (略) 建设用地的18.19%。

5.2公共服务设施规划

根据社区管理和空间布局体系，公共服务设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

根据在编上位规划及相关专项规划方案，规划区内布局60班高中1处 (略) 1处。此外根据规划居住人口测算，规划区整体为1个15分钟社区生活圈规模，结合用地功能以及主次干道布局划分为5个10分钟社区生活圈，按相应规范标准配套社区公共服务设施。

5.3绿地及开放空间规划

总体形成“两带多廊道，一核多节点”的绿地及开放空间体系。其中“两带”为南新塘河、大黄家河生态景观带；“多廊”为沿水系布局的公共生态廊道；“一核”为片区中部的中心生态公园；“多节点”为多个社区公园。

5.4道路交通规划

规划区内形成“五横四纵” (略) 干路网体系。其中“五横”为布政路、金鑫路、云林路、鄞县大道、鄞州大道；“四纵”为阳光路、薛家路、求精路、机场路。

5.5 控制单元规划

控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量来控制整体的开发强度，单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

考虑规划用地和人口规模，规划区整体为6个控制单元（BZ01-01至BZ01-06）。控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。

规划区总用地面积约7.79平方公里，规划可容纳居住人口约10.52万人。建筑容量和公园绿地面积原则按控制单元进行管理，建设过程中，不得突破控制单元的总建设容量。

6、附图

1、规划结构图

2、规划用地图

3、控制单元划分图

4、控制单元图则

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