*城街道社区卫生服务中心：

　　你单位《关于*城社区医养康复楼新建项目初步设计的请示》（*社卫〔2024〕6号）和宜昌 (略) 设计的《*城社区医养康复楼新建项目初步设计》以及中臻诚合（武汉） (略) 出具的《*城社区医养康复楼新建项目初步设计咨询评估报告》收悉。我局已以都发改审批〔2024〕30号文批复其可行性研究报告。现将其初步设计的有关内容批复如下：

　　一、项目代码

　　2310-*-04-01-*。

　　二、建设地点

　　*城园林大道160号。

　　三、建设规模及内容

　　新建计划占地面积1257.55平方米、总建筑面积6390平方米的医养康复楼，设置2部医用电梯和2部疏散楼梯，配套建设相关附属设施等工程。

　　四、工程初步设计

　　（一）总平面设计

　　该项目建设用地位于*城园林大道160号，现社区卫 (略) 区内，临园林大道设置出入口，拟建医养康复楼位于场地中央，南侧设置公共停车区。

　　（二）建筑设计

　　该项目拟建建筑医养康复楼为地上4层地下1层，建筑高度17.6米。一层为康复门诊、放射科、厨房、餐厅，二至四层为医养康复病区、医护办公、多功能活动室，地下一层为车库、设备用房等。建筑类别为多层公共建筑，屋面防水等级为I级，建筑耐火等级为二级。每层为一个防火分区，每个防火分区均设自动喷淋系统，不少于两个疏散出口。

　　（三）结构设计

　　该项目拟建建筑结构类型为框架结构，抗震设防类别为*类，抗震设防烈度为六度，结构设计使用年限为50年，结构安全等级为一级。地基基础采用筏板+下柱墩基础。混凝土强度等级为C35，钢筋采用HRB400级钢筋。

　　（四）给排水设计

　　该项目给排水设计包括室内外给排水系统、自动喷淋系统、雨水系统等。供 (略) (略) 。室内排水采用污废合流制，室外采用雨污分流制。雨水系统采用组织与自由排放相结合。

　　（五）电气设计

　　该项目电气设计包括380\/220V电力配电系统、照明系统、防雷及接地系统、弱电系统等。 (略) (略) 10KV高压电源，配电房设两台630KW变压器。用电负荷消防用电设备、CT等设备及照明用电等为二级负荷，其他为三级负荷。

　　（六）消防、环保、节能、绿色建筑设计

　　消防设计应严格遵守国家和省相关规定，按规定程序办理工程消防设计审核。环境保护应按规定办理相关手续，并认真落实，进一步做好相关工作。节能应采用节能技术措施和节能节水产品及设备。绿色建筑应执行省级认定标准，不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料和制品。

　　五、建设工期

　　建设工期为24个月。

　　六、工程概算及资金来源

　　本项目设计概算总投资为*元（详见概算核定表）。其资金来源为申请上级补助资金、 (略) 财政统筹安排解决。

　　请据此批复抓紧做好项目前期工作，进一步优化设计和施工方案，严格按照《 (略) 政府投资项目管理办法》（都政规〔2023〕1号）组织实施。

　　 (略) 发展和改革局

　　2024年5月21日

*城街道社区卫生服务中心：

　　你单位《关于*城社区医养康复楼新建项目初步设计的请示》（*社卫〔2024〕6号）和宜昌 (略) 设计的《*城社区医养康复楼新建项目初步设计》以及中臻诚合（武汉） (略) 出具的《*城社区医养康复楼新建项目初步设计咨询评估报告》收悉。我局已以都发改审批〔2024〕30号文批复其可行性研究报告。现将其初步设计的有关内容批复如下：

　　一、项目代码

　　2310-*-04-01-*。

　　二、建设地点

　　*城园林大道160号。

　　三、建设规模及内容

　　新建计划占地面积1257.55平方米、总建筑面积6390平方米的医养康复楼，设置2部医用电梯和2部疏散楼梯，配套建设相关附属设施等工程。

　　四、工程初步设计

　　（一）总平面设计

　　该项目建设用地位于*城园林大道160号，现社区卫 (略) 区内，临园林大道设置出入口，拟建医养康复楼位于场地中央，南侧设置公共停车区。

　　（二）建筑设计

　　该项目拟建建筑医养康复楼为地上4层地下1层，建筑高度17.6米。一层为康复门诊、放射科、厨房、餐厅，二至四层为医养康复病区、医护办公、多功能活动室，地下一层为车库、设备用房等。建筑类别为多层公共建筑，屋面防水等级为I级，建筑耐火等级为二级。每层为一个防火分区，每个防火分区均设自动喷淋系统，不少于两个疏散出口。

　　（三）结构设计

　　该项目拟建建筑结构类型为框架结构，抗震设防类别为*类，抗震设防烈度为六度，结构设计使用年限为50年，结构安全等级为一级。地基基础采用筏板+下柱墩基础。混凝土强度等级为C35，钢筋采用HRB400级钢筋。

　　（四）给排水设计

　　该项目给排水设计包括室内外给排水系统、自动喷淋系统、雨水系统等。供 (略) (略) 。室内排水采用污废合流制，室外采用雨污分流制。雨水系统采用组织与自由排放相结合。

　　（五）电气设计

　　该项目电气设计包括380\/220V电力配电系统、照明系统、防雷及接地系统、弱电系统等。 (略) (略) 10KV高压电源，配电房设两台630KW变压器。用电负荷消防用电设备、CT等设备及照明用电等为二级负荷，其他为三级负荷。

　　（六）消防、环保、节能、绿色建筑设计

　　消防设计应严格遵守国家和省相关规定，按规定程序办理工程消防设计审核。环境保护应按规定办理相关手续，并认真落实，进一步做好相关工作。节能应采用节能技术措施和节能节水产品及设备。绿色建筑应执行省级认定标准，不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料和制品。

　　五、建设工期

　　建设工期为24个月。

　　六、工程概算及资金来源

　　本项目设计概算总投资为*元（详见概算核定表）。其资金来源为申请上级补助资金、 (略) 财政统筹安排解决。

　　请据此批复抓紧做好项目前期工作，进一步优化设计和施工方案，严格按照《 (略) 政府投资项目管理办法》（都政规〔2023〕1号）组织实施。

　　 (略) 发展和改革局

　　2024年5月21日