(略) 普 (略) 容管理局：

你单位填报的*号《建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项 (略) 普陀区发展和改革委员会以普发改投〔2023〕42号文批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号）、 (略) 国土空间规划管理有关规定和《 (略) 工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，同意核发普陀区外环绿道新槎浦断点贯通及周边景观提升工程《建设项目用地预审与选址意见书》（编号：沪普书(2024)BA*），并告知相关管理意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：普陀区外环绿道新槎浦断点贯通及周边景观提升工程。

2、项目建设依据：《环城生态公园带环上功能提升总体规划》（沪绿容〔2022〕80号）、《外环绿带及沿线地区慢行空间贯通专项规划》（沪绿容〔2023〕24号）。

3、项目拟选位置：普陀区桃浦镇。东至外环线，南至沪嘉高速，西至新槎浦西侧，北至南大路。

4、规划用地性质：道路广场用地。

5、建设项目拟用地面积：总用地面积约393.56平方米，其中：地上空间用地面积393.56平方米（以实测为准）。

6、拟建设规模：桥梁建设面积约393.56平方米，宽度约5-6米，长度约71.4米（以审定设计方案为准）。

二、用地预审意见

根据《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号），属于经依法批准的国土空间规划规 (略) 和村庄、集镇建设用地范围内的建设项目，无需申请办理用地预审。

三、规划设计要求

1、建设工程性质：道路桥梁工程。

2、桥梁规划等级：慢行桥。

3、桥梁断面：规划慢行桥梁通行宽度约为5.0米，桥梁宽度可在20%以内调整。按规划所确定的桥梁等级、规划控制线，以及实际的交通模式、交通组织、交通流量等因素，并兼顾景观功能综合确定桥梁横断面布置形式，按规划一次实施。

4、桥梁设计应符合相应技术规定，考虑人行通行需求，与现状道路顺接，处理好本工程路面标高和邻近地块的室外地坪标高的关系。人行梯道、桥墩的设计应注意在河流*域控制线范围内预留防汛通道的宽度，保证防汛通道的联系贯通。

5、加强建构筑物景观设计， (略) 空间整体环境的协调统一。

6、应以经批准的规划为依据，委托具备相应资质的测绘单位按核准的红线测定道路规划中心线，并提供道路红线中心线坐标。

7、在设计方案中应做好与横向相交道路的工程设计、施工衔接工作，处理好本工程路面标高和邻近地块的室外地坪标高的关系，保证周边单位、居民正常出行。

8、除上述要求外，还应符合《 (略) 城乡规划条例》和《 (略) 规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》 中的有关要求，并以最终审定的建设工程设计方案为准。

四、其他设计条件和要求

1、该项目涉及生态环境、绿容、建管、交通、交警、水务、电力等管理要求的，应按照相关管理部门的意见予以落 实。

2、建设工程需跨越现状、规划河流的，河面宽度、梁底标高、净空等应满足水务、航务管理部门的有关要求。

3、在项目可行性研究阶段，应按照相关管理要求做好项目节约集约用地状况的分析研究工作。

五、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设用地规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。

3、建设项目涉及征收集体所有土地的，可凭本规划土地意见书开展土地前期准备工作；涉及收回国有土地的，可凭本规划土地意见书进行收地公告及房屋征收决定公告。征收和收回土地过程中应处理好权属关系，保障权属人利益。

(略) 普陀区规划和自然资源局

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(略) 普 (略) 容管理局：

你单位填报的*号《建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项 (略) 普陀区发展和改革委员会以普发改投〔2023〕42号文批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号）、 (略) 国土空间规划管理有关规定和《 (略) 工程建设项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，同意核发普陀区外环绿道新槎浦断点贯通及周边景观提升工程《建设项目用地预审与选址意见书》（编号：沪普书(2024)BA*），并告知相关管理意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：普陀区外环绿道新槎浦断点贯通及周边景观提升工程。

2、项目建设依据：《环城生态公园带环上功能提升总体规划》（沪绿容〔2022〕80号）、《外环绿带及沿线地区慢行空间贯通专项规划》（沪绿容〔2023〕24号）。

3、项目拟选位置：普陀区桃浦镇。东至外环线，南至沪嘉高速，西至新槎浦西侧，北至南大路。

4、规划用地性质：道路广场用地。

5、建设项目拟用地面积：总用地面积约393.56平方米，其中：地上空间用地面积393.56平方米（以实测为准）。

6、拟建设规模：桥梁建设面积约393.56平方米，宽度约5-6米，长度约71.4米（以审定设计方案为准）。

二、用地预审意见

根据《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号），属于经依法批准的国土空间规划规 (略) 和村庄、集镇建设用地范围内的建设项目，无需申请办理用地预审。

三、规划设计要求

1、建设工程性质：道路桥梁工程。

2、桥梁规划等级：慢行桥。

3、桥梁断面：规划慢行桥梁通行宽度约为5.0米，桥梁宽度可在20%以内调整。按规划所确定的桥梁等级、规划控制线，以及实际的交通模式、交通组织、交通流量等因素，并兼顾景观功能综合确定桥梁横断面布置形式，按规划一次实施。

4、桥梁设计应符合相应技术规定，考虑人行通行需求，与现状道路顺接，处理好本工程路面标高和邻近地块的室外地坪标高的关系。人行梯道、桥墩的设计应注意在河流*域控制线范围内预留防汛通道的宽度，保证防汛通道的联系贯通。

5、加强建构筑物景观设计， (略) 空间整体环境的协调统一。

6、应以经批准的规划为依据，委托具备相应资质的测绘单位按核准的红线测定道路规划中心线，并提供道路红线中心线坐标。

7、在设计方案中应做好与横向相交道路的工程设计、施工衔接工作，处理好本工程路面标高和邻近地块的室外地坪标高的关系，保证周边单位、居民正常出行。

8、除上述要求外，还应符合《 (略) 城乡规划条例》和《 (略) 规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》 中的有关要求，并以最终审定的建设工程设计方案为准。

四、其他设计条件和要求

1、该项目涉及生态环境、绿容、建管、交通、交警、水务、电力等管理要求的，应按照相关管理部门的意见予以落 实。

2、建设工程需跨越现状、规划河流的，河面宽度、梁底标高、净空等应满足水务、航务管理部门的有关要求。

3、在项目可行性研究阶段，应按照相关管理要求做好项目节约集约用地状况的分析研究工作。

五、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设用地规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。

3、建设项目涉及征收集体所有土地的，可凭本规划土地意见书开展土地前期准备工作；涉及收回国有土地的，可凭本规划土地意见书进行收地公告及房屋征收决定公告。征收和收回土地过程中应处理好权属关系，保障权属人利益。

(略) 普陀区规划和自然资源局

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