一、概述

思茅区曼窝综合养老服务中心建设项目地块位于思茅区思茅街道北部区金科碧桂园珑樾府西南侧，地块原属于思 (略) 。 (略) 思茅区自然资源局包含国土空间规划中心出示的“二调、三调和2022变更调查”数据显示该地块土地原用途为城镇住宅用地（占地593m²）和工业用地（占地741m²）。同 (略) 思茅区自然资源局《建设项目规划设计条件》，规条字*号，于2023年9月2 (略) 思茅区自然资源局规划为社会福利设施用地中的养老服务设施用地。

思茅区曼窝综合养老服务中心建设项目地块199 (略) 林业局的木材原料堆场。1997年， (略) 建设年产*立方米中密度板生产线项目。项目于1998年5月建成，该项目地块当时为 (略) 的办公住宿区。2011年，项目停产。而后2011年 (略) 厂房闲置至2015年拆除。2015年之后场地为空地，至202 (略) (略) 建设开发金科碧桂园珑樾府的办公用房，2023年地块规划给 (略) 思茅区思茅街道曼窝社区居民委员会建设思茅区曼窝综合养老服务中心建设项目用地至今。在地块使用期间，未发生过土壤、地下水污染事故，无环保投诉事件。

二、调查结论

思茅区曼窝综合养老服务中心建设项目地块位于思茅区思茅街道北部区金科碧桂园珑樾府西南侧，调查地块面积约1334m²， (略) 思茅区自然资源局包含国土空间规划中心出示的“二调、三调和2022变更调查”数据显示该地块土地原用途为城镇住宅用地（占地593m²）和工业用地（占地741m²）。同 (略) 思茅区自然资源局建设项目规划设计条件，规条字*号，于2023年9月2 (略) 思茅区自然资源局规划为社会福利设施用地中的养老服务设施用地。 (略) 思茅区自然资源局建设项目规划设计条件，规条字*号。土地使用性质为社会福利设施用地中的养老服务设施用地。

根据2023年11月自然资源部发布的《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，土地使用性质为08公共管理与公共服务用地中0807社会福利用地的*老年人社会福利用地。结合根据GB *-2018《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》规定， 项目区地块可规划为第一类建设用地中的A6－社会福利设施用地。

根据现场调查以及查阅资料，该地块可能存在地块及周围土壤、地下水环境污染的风险，故通过第二阶段调查查明地块污染状况。

通过第二阶段的初步采样分析，调查地块土壤重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃检测结果均未超过《土壤环境质量标准 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）第一类用地筛选限值，同时与本次调查设置的对照点相比，地块内污染物检测值与地块外对照点检测值接近。

综上，可初步判定该地块不属于污染地块，不需开展场地环境详细调查和风险评估工作，建设用地土壤污染状况调查工作至此结束。

一、概述

思茅区曼窝综合养老服务中心建设项目地块位于思茅区思茅街道北部区金科碧桂园珑樾府西南侧，地块原属于思 (略) 。 (略) 思茅区自然资源局包含国土空间规划中心出示的“二调、三调和2022变更调查”数据显示该地块土地原用途为城镇住宅用地（占地593m²）和工业用地（占地741m²）。同 (略) 思茅区自然资源局《建设项目规划设计条件》，规条字*号，于2023年9月2 (略) 思茅区自然资源局规划为社会福利设施用地中的养老服务设施用地。

思茅区曼窝综合养老服务中心建设项目地块199 (略) 林业局的木材原料堆场。1997年， (略) 建设年产*立方米中密度板生产线项目。项目于1998年5月建成，该项目地块当时为 (略) 的办公住宿区。2011年，项目停产。而后2011年 (略) 厂房闲置至2015年拆除。2015年之后场地为空地，至202 (略) (略) 建设开发金科碧桂园珑樾府的办公用房，2023年地块规划给 (略) 思茅区思茅街道曼窝社区居民委员会建设思茅区曼窝综合养老服务中心建设项目用地至今。在地块使用期间，未发生过土壤、地下水污染事故，无环保投诉事件。

二、调查结论

思茅区曼窝综合养老服务中心建设项目地块位于思茅区思茅街道北部区金科碧桂园珑樾府西南侧，调查地块面积约1334m²， (略) 思茅区自然资源局包含国土空间规划中心出示的“二调、三调和2022变更调查”数据显示该地块土地原用途为城镇住宅用地（占地593m²）和工业用地（占地741m²）。同 (略) 思茅区自然资源局建设项目规划设计条件，规条字*号，于2023年9月2 (略) 思茅区自然资源局规划为社会福利设施用地中的养老服务设施用地。 (略) 思茅区自然资源局建设项目规划设计条件，规条字*号。土地使用性质为社会福利设施用地中的养老服务设施用地。

根据2023年11月自然资源部发布的《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，土地使用性质为08公共管理与公共服务用地中0807社会福利用地的*老年人社会福利用地。结合根据GB *-2018《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》规定， 项目区地块可规划为第一类建设用地中的A6－社会福利设施用地。

根据现场调查以及查阅资料，该地块可能存在地块及周围土壤、地下水环境污染的风险，故通过第二阶段调查查明地块污染状况。

通过第二阶段的初步采样分析，调查地块土壤重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃检测结果均未超过《土壤环境质量标准 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *-2018）第一类用地筛选限值，同时与本次调查设置的对照点相比，地块内污染物检测值与地块外对照点检测值接近。

综上，可初步判定该地块不属于污染地块，不需开展场地环境详细调查和风险评估工作，建设用地土壤污染状况调查工作至此结束。