2024年06月07日

建设单位:佛山 (略)
项目名称:景湾科创广场
项目地点: (略) 三水区云东海街道云庭大道北侧地块六之一
单体名称:1#商务综合楼、2#商业楼、3-4#商务办公楼、7#商业楼、9#商业楼
建筑面积:（平方米）
变更内容:一、总平面变更内容：1.1#商务办公楼建筑轮廓、建筑层数、高度调整，指标相应调整；2.2#商务办公楼建筑轮廓、建筑层数、高度调整，指标相应调整；3.9#商业楼建筑高度调整，天面风机房取消，指标相应调整。 二、总平面变更后主要经济指标表（容积率3.0，绿地率35.03%，建筑密度28.97%，最高建筑高度99.95米）。 三、单体方案变更内容： （一）1#商务综合楼 1、第17 层一部分部分酒店客房变更为办公，一部分部分变更为露台，当层建筑面积规模减少； 2、第17层与16层之间增加建筑层高为2.1米的设备管道层； 3、突出天面层的玻璃幕墙高度由10米增加至14.2米； 4、总建筑高度增加，基底轮廓不变，建筑面积增加，计容面积减少； （二）2#商务办公楼 1、原四层绿化上人屋面改为室内空间，建筑轮廓、建筑层数、建筑高度、建筑基底面积不变，建筑面积及计容面积增大； 2、外立面作相应调整 （三）3#商务办公楼： 1、首层南面3-5轴与3-7轴之间的商业改为办公楼出入口通道，各项经济指标无变化； （四）4#商务办公楼 1、首层南面3-5轴与3-7轴之间的商业改为办公楼出入口通道； 2、二层部分商业改为架空活动空间； 3、三层调整分户墙边线，部分自持商务办公改为非自持，总自持商务办公面积减少； 4、六层调整分户墙边线； 5、建筑轮廓、建筑层数、建筑高度、建筑基底面积、建筑面积等不变，总计容建筑面积及二层外立面相应修改； （五）7#商业楼 1、7-A轴与7-D轴平面商业入口原4.35米处的空调机位取消； 2、首层商铺出入口上方增加外挑0.95米的玻璃雨棚； 3、各项经济指标无变化； （六）9#商业楼 1、在原二层宴会厅上方的中空部分改为楼板； 2、取消天面风机房； 3、建筑高度、建筑轮廓、建筑层数、建筑基底面积不变，计容面积及建筑面积增加； 四、单体方案变更后指标： 11、1#商务综合楼：性质为办公、商业、酒店，地上17层，局部夹层（设备管道夹层），建筑高度92米，基底面积873.87平方米，建筑面积*.47平方米，计容面积*.61平方米，不计容面积674.86平方米； 2、2#商业楼：性质为商业，地上4层，建筑高度24.5米，基底面积756.00平方米，建筑面积3022.23平方米，计容面积3022.23平方米，不计容面积0.00平方米； 3、4#商务办公楼：性质为商业、办公，地上25层，建筑高度99.95米，基底面积915.96平方米，建筑面积*.01平方米，计容面积*.02平方米，不计容面积529.27平方米； 4、9#商业楼：性质为商业，地上3层，建筑高度19.15米，基底面积817.00平方米，建筑面积2737.12平方米，计容面积2709.00平方米，不计容面积28.12平方米；方米，计容面积2777.22平方米，不计容面积0.00平方米；

2024年06月07日

建设单位:佛山 (略)
项目名称:景湾科创广场
项目地点: (略) 三水区云东海街道云庭大道北侧地块六之一
单体名称:1#商务综合楼、2#商业楼、3-4#商务办公楼、7#商业楼、9#商业楼
建筑面积:（平方米）
变更内容:一、总平面变更内容：1.1#商务办公楼建筑轮廓、建筑层数、高度调整，指标相应调整；2.2#商务办公楼建筑轮廓、建筑层数、高度调整，指标相应调整；3.9#商业楼建筑高度调整，天面风机房取消，指标相应调整。 二、总平面变更后主要经济指标表（容积率3.0，绿地率35.03%，建筑密度28.97%，最高建筑高度99.95米）。 三、单体方案变更内容： （一）1#商务综合楼 1、第17 层一部分部分酒店客房变更为办公，一部分部分变更为露台，当层建筑面积规模减少； 2、第17层与16层之间增加建筑层高为2.1米的设备管道层； 3、突出天面层的玻璃幕墙高度由10米增加至14.2米； 4、总建筑高度增加，基底轮廓不变，建筑面积增加，计容面积减少； （二）2#商务办公楼 1、原四层绿化上人屋面改为室内空间，建筑轮廓、建筑层数、建筑高度、建筑基底面积不变，建筑面积及计容面积增大； 2、外立面作相应调整 （三）3#商务办公楼： 1、首层南面3-5轴与3-7轴之间的商业改为办公楼出入口通道，各项经济指标无变化； （四）4#商务办公楼 1、首层南面3-5轴与3-7轴之间的商业改为办公楼出入口通道； 2、二层部分商业改为架空活动空间； 3、三层调整分户墙边线，部分自持商务办公改为非自持，总自持商务办公面积减少； 4、六层调整分户墙边线； 5、建筑轮廓、建筑层数、建筑高度、建筑基底面积、建筑面积等不变，总计容建筑面积及二层外立面相应修改； （五）7#商业楼 1、7-A轴与7-D轴平面商业入口原4.35米处的空调机位取消； 2、首层商铺出入口上方增加外挑0.95米的玻璃雨棚； 3、各项经济指标无变化； （六）9#商业楼 1、在原二层宴会厅上方的中空部分改为楼板； 2、取消天面风机房； 3、建筑高度、建筑轮廓、建筑层数、建筑基底面积不变，计容面积及建筑面积增加； 四、单体方案变更后指标： 11、1#商务综合楼：性质为办公、商业、酒店，地上17层，局部夹层（设备管道夹层），建筑高度92米，基底面积873.87平方米，建筑面积*.47平方米，计容面积*.61平方米，不计容面积674.86平方米； 2、2#商业楼：性质为商业，地上4层，建筑高度24.5米，基底面积756.00平方米，建筑面积3022.23平方米，计容面积3022.23平方米，不计容面积0.00平方米； 3、4#商务办公楼：性质为商业、办公，地上25层，建筑高度99.95米，基底面积915.96平方米，建筑面积*.01平方米，计容面积*.02平方米，不计容面积529.27平方米； 4、9#商业楼：性质为商业，地上3层，建筑高度19.15米，基底面积817.00平方米，建筑面积2737.12平方米，计容面积2709.00平方米，不计容面积28.12平方米；方米，计容面积2777.22平方米，不计容面积0.00平方米；