根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将广西日报社申请的“ (略) (略) 21号小区危旧房改住房改造项目”总平调整予以批前公示。

一、项目地址

青 (略) 21号。

二、地类（用途）

城镇住宅、机关团体。

三、调整理由

(略) (略) 21号小区危旧房改住房改造项目已于2010年12月获批总平面图（审批号：*），于2013年9月完善项目土地划拨转出让手续，于2013年10月取得项目1-3#楼、5-11#楼、1#2#裙房、9#10#楼裙房、地下室的《建设工程规划许可证》。现广西日报社提出为优化项目总平规划方案，在符合新城片区XC-03（ (略) ）控规及不动产权证规划控制要求的前提下，申请对项目总平东部4#楼局部布局进行调整。

四、主要调整内容

（一）结合4#楼户型设计调整，相应调整4#楼的建筑轮廓及布局，建筑层数由33层调整为29层，调整后建筑高度为86.3米。

（二）根据现行消防设计规范要求，在4#楼北侧增加消防登高操作场地。

（三）取消4#楼西侧地下车库采光井，增加居民活动场地。

（四）4#楼首层公共架空休闲绿化调整为物业管理用房及社区管理用房。

（五）结合4#楼建筑布局调整，相应调整4#楼 (略) 、绿地、楼栋出入口、停车布局、地下室等设计内容。

（六）结合已完善用地手续及已批规划许可情况，调整后，与原批总平（审批号：*）主要技术经济指标相较，总用地面积由*.1平方米调整为*.93平方米，总建筑面积由*.10 ㎡调整为*.70㎡；总计容建筑面积由*.10㎡调整为*.66㎡，建筑密度由27.53%调整为27.32%，绿地率由36.06%调整为35.27％ ，住宅套数由1540调整为1522户，总机动车停车位数量维持1686个不变，修改后的主要经济技术指标仍满足新城片区XC-03控规单元及已批总平的要求。

（七）总平面图及相关具体数据调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局公告栏（ (略) (略) 3-1号）。

（二）“ (略) (略) 21号小区危旧房改住房改造项目”施工现场。

（三） (略) 自 (略) 站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年6月6日至2024年6月11日（共三个工作日） (略) 自 (略) 站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年6月7日至2024年6月18日）内将有关意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心A (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2024年6月4日

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将广西日报社申请的“ (略) (略) 21号小区危旧房改住房改造项目”总平调整予以批前公示。

一、项目地址

青 (略) 21号。

二、地类（用途）

城镇住宅、机关团体。

三、调整理由

(略) (略) 21号小区危旧房改住房改造项目已于2010年12月获批总平面图（审批号：*），于2013年9月完善项目土地划拨转出让手续，于2013年10月取得项目1-3#楼、5-11#楼、1#2#裙房、9#10#楼裙房、地下室的《建设工程规划许可证》。现广西日报社提出为优化项目总平规划方案，在符合新城片区XC-03（ (略) ）控规及不动产权证规划控制要求的前提下，申请对项目总平东部4#楼局部布局进行调整。

四、主要调整内容

（一）结合4#楼户型设计调整，相应调整4#楼的建筑轮廓及布局，建筑层数由33层调整为29层，调整后建筑高度为86.3米。

（二）根据现行消防设计规范要求，在4#楼北侧增加消防登高操作场地。

（三）取消4#楼西侧地下车库采光井，增加居民活动场地。

（四）4#楼首层公共架空休闲绿化调整为物业管理用房及社区管理用房。

（五）结合4#楼建筑布局调整，相应调整4#楼 (略) 、绿地、楼栋出入口、停车布局、地下室等设计内容。

（六）结合已完善用地手续及已批规划许可情况，调整后，与原批总平（审批号：*）主要技术经济指标相较，总用地面积由*.1平方米调整为*.93平方米，总建筑面积由*.10 ㎡调整为*.70㎡；总计容建筑面积由*.10㎡调整为*.66㎡，建筑密度由27.53%调整为27.32%，绿地率由36.06%调整为35.27％ ，住宅套数由1540调整为1522户，总机动车停车位数量维持1686个不变，修改后的主要经济技术指标仍满足新城片区XC-03控规单元及已批总平的要求。

（七）总平面图及相关具体数据调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局公告栏（ (略) (略) 3-1号）。

（二）“ (略) (略) 21号小区危旧房改住房改造项目”施工现场。

（三） (略) 自 (略) 站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年6月6日至2024年6月11日（共三个工作日） (略) 自 (略) 站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年6月7日至2024年6月18日）内将有关意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心A (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2024年6月4日